Виды ренты и земельный налог

Предмет: Экономика
Тип работы: Курсовая работа
Язык: Русский
Дата добавления: 03.11.2019

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой выпускной квалификационной работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете найти много готовых курсовых работ по экономике:

 

Много готовых курсовых работ по экономике

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

 

Российский бизнес на рубеже 21 века 
Теория рынка монополии и проблема рыночной власти
Создание и развитие финансово-промышленных групп 
Роль иностранных инвестиций в экономике страны 


Введение:

Первой экономической ценностью, с которой человек научился извлекать прибыль для себя, является наша планета Земля, которая богата различными видами ресурсов. Для различных видов промышленности земля по своей природе служит основным источником сырья. Землепользование и связанные с ним отношения в древние времена заложили основу хозяйственной деятельности человека и дали толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации. 

Социально-экономические преобразования привели к появлению ряда новых положений в теории земельной ренты, а также к большей конкретизации существующих.

В рыночной экономике, в условиях совершенной конкуренции в сельском хозяйстве, производство сельскохозяйственной продукции для предпринимателя (под этим словом мы подразумеваем владельцев или арендаторов крупных ферм различных форм собственности), возможно, когда его затраты приносят среднюю прибыль как крайний случай, если он является собственником земли, и дополнительная аренда земли, если он является арендатором.

Если предприниматель арендует относительно низкую землю, его арендная плата представляет собой абсолютную ренту в ее обычной форме.

Предприниматель, который арендует относительно лучшую землю, помимо абсолютной арендной платы, платит дифференциальную арендную плату.

Земля представляет собой экономический ресурс в рыночной экономике, и цена этого ресурса устанавливается рынком. Цена на землю является производной от цены и объема товарной продукции, произведенной, когда используется. Это было хорошо отмечено Д. Рикардо: «Хлеб дорогой не потому, что рента платная, а потому что рента платная, потому что хлеб дорогой». Аренда земли плата за пользование землей является формой экономической реализации права собственности на землю. 

Земля, наряду с трудом и капиталом, является важнейшим фактором производства. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого цивилизованного государства. Тем не менее, рынок земли далек от совершенства и не гарантирует последовательность. В развитых странах с рыночной экономикой принимаются законы, защищающие любые права собственности, включая землю. Согласно этим законам, земля может быть свободно куплена и продана. Без государственного банка земельных данных невозможно решить проблемы сельскохозяйственного сектора. 

Земельный рынок. Концепция аренды земли

Особенности земли как фактора производства

Под природными ресурсами понимаются все блага, предоставляемые природой бесплатно. Это включает в себя не только поверхность планеты, которая используется для обработки в сельском хозяйстве и промышленности для строительства, но также подземные природные ресурсы, а также мощность воды, солнечной энергии, климата и т. д. таким образом, фактор производства «природный К ресурсам относятся все силы природы, которые используются при производстве товаров для удовлетворения потребностей людей. Рассмотрим одну из составляющих природных ресурсов землю. 

Земля является основным фактором производства, пока она не изменится в результате производственного процесса. Таких земель практически не осталось. Почти все земли изменили свое качество в результате вспашки, строительства и мелиорации. Поэтому концепция первичности земли как фактора производства имеет скорее исключительно историческое значение. 

Самой большой и самой важной частью производственного фактора «земля» является субъект, который оставляет 3/10 земной поверхности. Это заранее определенное значение, поскольку на практике оно не может быть значительно увеличено. Это означает, что земля как фактор производства абсолютно ограничена. Поскольку обмен плодородных земель на бесплодные; богатые минералами для бедных; в центре города земля на окраине невозможна, тогда у земли есть еще одна собственность она ​​не транспортабельна. В то же время в рыночной экономике его можно продать. Это означает, что она может изменить своего владельца. 

В хозяйственной деятельности человека земля может использоваться различными способами. Во-первых, он используется в сельском и лесном хозяйстве. Благодаря использованию современных технологий качество обрабатываемой земли можно не только сохранить, но и улучшить, о чем свидетельствует рост продуктивности и, соответственно, доходов от обработки земли. 

Во-вторых, земля используется для добычи полезных ископаемых. При этом земля не только не улучшается, но она, наоборот, истощается, обнищает. Это может даже испачкаться и разрушиться. 

В-третьих, земля служит местом расположения хозяйствующих субъектов людей с их домами, компаний с предприятиями, органов государственной власти и организаций с соответствующей транспортной и социальной (школами, больницами и т. д.) инфраструктурой. Местоположение имеет особое значение для промышленных предприятий, так как от этого зависит эффективность их работы. Таким образом, металлургические заводы обычно строятся рядом с источниками сырья, чтобы снизить транспортные расходы. 

Предприятия, требующие большого количества неквалифицированной рабочей силы (например, пластмассы, игрушки, сборка автомобилей), строятся в густонаселенных районах. Если, наоборот, для производства требуются высококвалифицированные специалисты (оптическая промышленность, часовое дело), ​​то предприятия располагаются в районе, где уже несколько поколений людей имеют высокую квалификацию, и где есть соответствующие учебные заведения. 

Некоторые отрасли сильно зависят от продаж (продукты питания, вино и водка), поэтому они расположены там, где вы можете установить прямой контакт с потребителями. Оптовые склады и крупные склады зависят от близости основных транспортных маршрутов. 

Земля может быть использована для производства и потребления. В первом случае речь идет об использовании его компаниями и государством для строительства заводов, заводов, дорог, портов и т. д. во втором о строительстве коттеджей на одну семью, многоквартирного дома Жилищный кооператив, или об обустройстве сада и дачного участка. 

Земельное предложение

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, количество хороших земель вокруг конкретного города ограничено вдвое: как по количеству, так и по качеству. 

Например, плодородие зависит от качества почвы, климата, характера используемого оборудования, навыков работы и производственного опыта работников.

Так, предложение земли не меняется с уменьшением или увеличением цен на землю, владельцы этого фактора производства предлагают на продажу постоянное (фиксированное) количество земельных участков.

Это означает, что ценовая эластичность предложения земли равна нулю и кривая

Предложение земли имеет форму вертикальной линии.

Спрос на землю

Спрос на землю неоднороден. Он включает в себя два элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. 

Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что, поскольку земля вовлечена в хозяйственный оборот, необходимо перейти от лучших плодородных земель к средним и худшим. Закон снижения плодородия земли был получен в 19 веке Д. Рикардо. 

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный уклон, поскольку существуют ограничения (вы должны использовать землю не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется горизонтальным сложением кривых спроса на сельскохозяйственную и несельскохозяйственную продукцию. 

Сельскохозяйственный спрос на землю определяется спросом на продукты питания. Он состоит из спроса на продукцию растениеводства и животноводства и т. д. сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почв и возможность его увеличения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продуктов питания и сырья). материалы). 

Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Небольшое снижение предложения продуктов питания может вызвать рост цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в год сбора урожая) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию. 

Аграрный сектор сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения. 

Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он сочетает в себе различные виды спроса (спрос на землю для жилищного строительства, инфраструктурные объекты, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него местоположение. 

Определение ренты

Экономическая рента сумма, полученная владельцем экономического ресурса сверхперечисленного вознаграждения. В этом смысле экономическая рента может быть получена владельцами земли, труда и капитала. 

Экономическая рента является одним из ключевых понятий в теории общественного выбора. В обычном смысле арендная плата это просто плата за использование чего-либо, например, дома, автомобиля. Теория общественного выбора использует эту концепцию в определенном смысле, то есть платежи владельцу ресурса, которые превышают его альтернативную стоимость. 

Минимальная сумма, требуемая владельцем ресурса для того, чтобы он согласился продать определенное количество своих услуг, является предельной стоимостью этих услуг. В этом случае экономическая рента проявляется в форме избыточной прибыли по сравнению с альтернативной стоимостью поставки ресурса и аналогична концепции «выгоды производителя» на товарном рынке. 

Аренда земли это регулярный доход от земли, который не требует предпринимательской деятельности от получателя.

Земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной.

Виды земельной ренты

Арендная плата различается в зависимости от качества земли: от природных условий (тип, почва, климат, рельеф), от плодородия почвы, от местоположения земли. Естественно, земля с лучшими характеристиками приносит более высокую арендную плату. В связи с этим различают две формы ренты: абсолютную и дифференциальную. Кроме того, в экономической литературе также выделяются монополия и квазирена. 

Понятие монопольной ренты в экономической литературе используется в основном при анализе уровня цен на реализуемую сельскохозяйственную продукцию редкого качества. Считается, что монопольно высокая цена таких продуктов не зависит ни от социальной цены производства, ни от стоимости их, ни от качества земли и ее местоположения. Это определяется желанием покупателя заплатить за это высокую цену. Этот избыток над стоимостью сельскохозяйственной продукции, называемой монопольной рентой, присваивается владельцем земли. 

Исследование А. Маршаллом проблемы дополнительного дохода, получаемого конкретным землевладельцем от предыдущих достижений научно-технического и технологического прогресса всего общества, в краткосрочной перспективе позволило ему назвать их «квазирентными» («мнимыми», «ложными»).  То есть это как бы несправедливая прибыль для землевладельца, поскольку ему не пришлось нести основные расходы в этот конкретный краткосрочный период. Они были реализованы в предыдущий длительный период. В краткосрочной перспективе эти фундаментальные затраты также являются фиксированными. 

То есть квази-рента это доход, связанный с временными рамками значительных технологических улучшений. В долгосрочной перспективе эти преимущества нехватки факторов капитала теряются. Стремление получить наибольшую выгоду побуждает других землевладельцев внедрять достижения науки и техники. И этот экономический ответ от производителей неограничен. 

Абсолютная (нетто) рента

Абсолютная рента это форма капиталистической ренты. Он является частью прибавочной стоимости, создаваемой наемными сельскохозяйственными работниками и присваиваемой землевладельцами из-за монополии частной собственности на землю. В отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента не зависит от различий в плодородии и расположении отдельных участков и производительности дополнительных капиталовложений на одном участке. Частным землевладельцам, имеющим законную собственность на землю, разрешается использовать свою землю только за вознаграждение, которое они получают в виде ренты. Землевладелец собирает арендную плату с любого, даже самого худшего участка земли, если есть необходимость в его использовании. Арендатор, капиталистический предприниматель, который арендует землю, должен обеспечивать не только среднюю прибыль, но и прибавочную прибыль, которая передается землевладельцу в форме абсолютной ренты и составляет часть ренты.

Получение таких сверхприбылей возможно в сельском хозяйстве, потому что органический состав капитала в сельском хозяйстве ниже, чем в промышленности, и, следовательно, доля живого труда, создающего прибавочную стоимость, и масса прибавочной стоимости в сельском хозяйстве больше, чем в промышленности. Поэтому в сельском хозяйстве норма прибавочной стоимости выше, чем в промышленности. Стоимость сельскохозяйственной продукции выше, чем общественная цена производства (которая включает производственные затраты плюс средняя прибыль). 

В разных отраслях также возникают разные нормы прибыли в зависимости от различий в органическом составе капитала. Конкуренция между отраслями приводит к выравниванию прибыли и формированию средней нормы прибыли. Созданная в сельском хозяйстве сверхприбыль не участвует в свободном процессе выравнивания прибылей. Этому препятствует частная собственность на землю. Избыток прибавочной стоимости над средней прибылью в сельском хозяйстве остается в той же отрасли. Таким образом, часть созданной в сельском хозяйстве прибавочной стоимости идет арендатору в виде средней прибыли, определяемой величиной прибыли в промышленности. Он дает излишки над средней прибылью землевладельцу в виде земельной ренты. Абсолютная рента это разница между социальной стоимостью сельскохозяйственной продукции, которая определяется условиями производства на худших землях, и социальной ценой производства. 

Абсолютная рента как экономическая категория капиталистического способа производства выражает производственные отношения трех основных классов капиталистического общества: землевладельцев, капиталистических сельскохозяйственных предпринимателей и наемных сельскохозяйственных рабочих. Поскольку абсолютная рента взимается с каждого, даже самого худшего участка земли, а рыночная цена определяется стоимостью самого худшего участка земли, это становится причиной более высоких цен на сельскохозяйственные товары, потребляемые всем обществом. Таким образом, абсолютная рента является данью всего общества частной собственности на землю. На этот счет существует паразитический класс землевладельцев. Делая сельскохозяйственную продукцию более дорогой, абсолютная рента в первую очередь ложится тяжелым бременем на плечи трудящихся. 

Виды ренты и земельный налог

Под влиянием технического прогресса происходит постепенное сближение органического состава капитала в промышленности и сельском хозяйстве, а в некоторых секторах сельское хозяйство опережает промышленность по органическому составу капитала. Исходя из этого, в странах развитого капитализма наблюдается тенденция к снижению ставки и массы абсолютной ренты. Но в современных условиях роль монополии частной собственности на землю все еще очень велика; оно не потеряло своего экономического значения. 

С победой социализма абсолютная рента отменяется, поскольку монополия на крупную частную собственность на землю отменяется.

Дифференциальная аренда земли

Дифференциальная рента первой формы ренты, возникающая из-за разницы в плодородии земельных участков (или разницы в расположении участков по отношению к рынку).

Давайте рассмотрим этот факт более подробно. Капиталист может получать дифференциальный доход от своего предприятия сверх средней прибыли. Это может иметь место, когда техническое оснащение его предприятия выше среднего, а его производственные затраты падают ниже средних затрат на общественное производство. 

Но эти дифференциальные доходы не являются устойчивыми, если не возникают монопольные ситуации.

Что касается земли, мы сталкиваемся с тем, что качество почвы не одинаково для всех земельных участков. Земля более или менее плодородна и содержит в своих глубинах большее или меньшее богатство, климатические условия различаются в зависимости от района. Поэтому труд, применяемый к земле, имеет разную производительность. 

Рассмотрим три области с разным плодородием почвы. Каждый из этих участков принадлежит отдельному владельцу. Применяя одинаковые суммы постоянного капитала (семена, средства производства) и труда, можно получить разные количества продукта из этих трех областей. Независимо от того, как производитель с менее плодотворным участком пытается улучшить технику производства, всегда будет сохраняться определенная разница в количестве получаемого продукта, потому что никто не может запретить производителю с лучшего сюжета также улучшить свою технику, тем самым получая лучшие полученные результаты. Рыночная цена, с другой стороны, одинакова для всех. Когда речь идет о промышленном производстве, это средняя общественная цена производства, которая имеет тенденцию изменяться в сторону минимальных затрат, поскольку все факторы производства являются подвижными и заменяемыми. Это не относится к сельскохозяйственному производству: земля не является ни подвижной, ни заменяемой. Производитель, которого хочет рынок, последний или предельный, будет тем, кто определяет уровень колебаний цен. Этот производитель должен, фактически, покрыть все затраты, связанные с его продуктом, которые нужны рынку: заплатить абсолютную арендную плату за землю или арендную плату, покрыть все производственные затраты и получить среднюю прибыль. Следовательно, цена будет определяться ценой производства на менее плодородных участках земли. 

В свою очередь, дифференциал ренты I делится на еще два типа. Дифференциальная рента I (с точки зрения естественного плодородия) это разница между социальной ценой производства, определяемой наихудшими условиями производства, и индивидуальной ценой производства продуктов, созданных на лучших землях. Дифференциальная рента I (по местоположению) это разница между социальной ценой производства и индивидуальной ценой производства на землях той же рождаемости, но расположенных ближе к рынкам сбыта. 

Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая возникает из-за известного феномена различной эффективности последовательного применения труда и средств производства для производства в одной и той же области из-за ограниченного характера земельного фактора, то есть из-за различной производительности последовательных капиталовложений. Из этого явления в Мартинистской экономике возник принцип снижения производительности данного фактора производства. Один и тот же земельный участок может быть объектом последовательных капиталовложений. Первое вложение может определить наивысшую производительность труда, второе несколько меньше, третье еще меньше. 

Понятно, что изменение производительности труда за счет индивидуальных инвестиций не всегда совпадает с указанным в примере. Второе вложение может также вызвать в некоторых случаях более высокую производительность, чем первое, но при прочих равных условиях наступает момент, когда последующие вложения становятся менее производительными. 

В результате частная собственность на землю приводит к тому, что существует абсолютная рента, и может быть постоянная дифференциальная рента, включенная в цену продуктов, в производстве которых участвует фактор земли, даже если эти цены производства никогда не превышают стоимость продукции.

И это происходит потому, что количество земли ограничено, и оно не перемещается свободно, и поэтому в промышленном производстве не происходит переполнения капитала. Человеческий труд имеет различную производительность в зависимости от того, применяется ли он к плодородному участку земли или к менее плодородному. Благодаря этой разнице в производительности труда, благодаря разной сумме произведенной прибавочной стоимости, существует собственник этого специального средства производства земля, то есть собственник земли. 

Фактически указанная рента может быть присвоена капиталистом, пока аренда остается в силе. Но после окончания договора положение вещей меняется: землевладелец претендует на повышение арендной платы. Вот почему арендатор требует долгосрочной аренды. Если землевладелец продает землю в конце срока действия договора, он продает не только землю, но и капитальные вложения, которые были сделаны другими. 

Проблемы современного земельного налога

Понятие, сущность и функции земельного налога

Владелец имущества, приобретая права владения, пользования и распоряжения им, также приобретает некоторые обязательства. Одним из них является обязанность платить налоги. Земельный налог устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации. Налог взимается с земельных участков, принадлежащих гражданам, и их частей, земельных паев (с общей долевой собственностью на земельный участок). Назначение земли не имеет принципиального значения, налог также взимается с земли, используемой дачниками для садоводства и огородничества, а также с ферм и той, на которой расположены жилые дома. 

Таким образом, земельный налог представляет собой определенную сумму, которую владелец земли, а также землепользователь и землевладелец, должны платить (платить) ежегодно.

Поступление земельного налога в бюджетную систему централизовано: в федеральный бюджет 30%, в бюджеты субъектов Российской Федерации 20%, в местные бюджеты 50%.

Он выделяется в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используется исключительно для: 

  • финансирование предприятий и возмещение затрат землепользователей на управление земельными ресурсами, ведение земельного кадастра, мониторинг, защита земель и повышение их плодородия, освоение новых земель.
  • инженерное и социальное благоустройство территории.

Плательщиками (субъектами) земельного налога являются собственники земли, землепользователи (кроме арендаторов) и собственники земли на территории Российской Федерации.

К налогоплательщикам относятся: 

  • юридические лица (в том числе иностранные) и их структурные подразделения;
  • физические лица (граждане и индивидуальные предприниматели).

Землепользователи это лица, которые владеют и используют земельные участки на праве постоянного (неограниченного) пользования или на безвозмездном срочном пользовании.

Землевладельцы это лица, которые владеют и пользуются земельными участками на основании права наследственного пожизненного владения. Например, они могут возводить здания и сооружения на месте. 

Однако ни землевладельцы, ни землепользователи не могут распоряжаться землей. Владельцы земли это лица, которые имеют право использовать и распоряжаться землей: продавать, передавать ее в дар или оставлять в наследство. 

Как правило, землевладелец оплачивает земельный налог самостоятельно, а после налоговой инспекции отправляет уведомление. Налоговое уведомление документ, содержащий расчет суммы налога и порядок ее уплаты, направляемый налоговым органом налогоплательщику. Крайним сроком уплаты налога является время, в течение которого налогоплательщик должен выполнить свое обязательство по уплате суммы обязательного платежа в государственный бюджет. 

Если землевладелец не платит земельный налог, в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях он будет оштрафован на 20% от неоплаченного налога. Если он опоздал с уплатой налога, с его суммы будет начисляться штраф в размере одной трехсот от ставки рефинансирования Банка России, действующей на тот момент за каждый пропущенный день. 

Сумма земельного налога рассчитывается исходя из площади земельного участка, точнее, налоговой базы. Налоговая база характеристика объекта налогообложения, которая служит основанием для определения суммы налога. 

В налогооблагаемую площадь земельного участка входят земли, занимаемые зданиями и сооружениями различного типа.

Рассмотрим ставки земельного налога. Ставка налога представляет собой сумму налога на единицу объекта налогообложения. Он может быть плоским (одинаковым для всех объектов), прогрессивным (возрастать с ростом объекта налогообложения) или регрессивным (уменьшаться с ростом объекта налогообложения). Тарифы устанавливаются в виде стабильных платежей в год. Поскольку земельный налог является одним из местных, Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает только его максимально возможные предельные ставки. Поэтому, чтобы узнать налоговую ставку, действующую на территории, где находится нужный объект, следует обратиться к местному законодательству. 

Органы местного самоуправления могут повысить ставки земельного налога, но не более чем в 2 раза.

Одной из причин повышения ставки являются благоприятные условия для выделения земельных участков. Кроме того, налог на сельскохозяйственные земли в пределах городской (расчетной) линии устанавливается в два раза выше налоговых ставок на сельскохозяйственные земли аналогичного качества в сельской местности. Ставка налога также увеличивается в случае, если землевладелец не использует свой земельный участок в течение длительного времени или использует его для других целей (в этом случае ставка удваивается). 

Проблемы земельного налога и возможные решения

Переход к кадастровому учету земельного налога выявил значительные проблемы, как для налоговых органов, так и для налогоплательщиков и местных бюджетов. Обзор законодательства, судебной практики, юридической прессы, заявлений и жалоб налогоплательщиков позволяет нам обратить внимание на определенные трудности, связанные с администрированием земельного налога. 

Наиболее распространенным недостатком является определение налоговой базы, без которой невозможно платить налог. Многие муниципалитеты региона не смогли предоставить налоговым органам полную информацию об объектах налогообложения и собственниках земли. 

Эта проблема актуальна для сельскохозяйственных земель. Тщательное изучение проблемы во всех муниципальных округах края позволяет сегодня утверждать, что неудовлетворительное состояние дел при государственной регистрации прав и сделок с земельными участками, а также налогообложение землевладельцев в ряде округов Территория, сложившаяся в связи с тем, что на межевании ведется недостаточно кадастровый учет земельных участков и подготовка договоров и договоров аренды. 

В информации о земельных участках и их правообладателях , полученных налоговых органами от службы регистрации в соответствии со статьей 396 Налогового кодекс, есть до 40% информации с незаполненными номерами кадастровых или кадастровыми номерами нарушенной структуры, там есть доли в собственности на земельные участки нет. Другими словами, отсутствие зарегистрированных прав общей долевой собственности на земельные участки в регистрационной службе препятствует работе налоговых органов, что в конечном итоге приводит к нехватке средств в местных бюджетах. На сегодняшний день эта проблема остается нерешенной, и налоговые органы вынуждены перепроверять базу данных землевладельцев почти каждый год, актуальность которой, в свою очередь, зависит от полноты информации, передаваемой муниципальными властями и органами по регистрации прав на недвижимость и сделки с ней. 

Еще одной важной проблемой является налогообложение земельных участков, занимаемых недвижимостью, особенно под многоквартирными домами. Ситуация усугубляется, если объекты недвижимости расположены на земельных участках, для которых не проводились межевание и кадастровый учет. Соответственно, налогоплательщики не имеют правоустанавливающих документов на землю. Естественно, сразу возникает вопрос о законности уплаты земельного налога. 

В связи с этим Минфин России подготовил ряд официальных разъяснений, суть которых заключается в следующем:

  1. Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположен жилой дом и иное недвижимое имущество, входит в такой Дома, которые были сформированы до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которых была проведена государственная кадастровая регистрация, безвозмездно передаются в общую долевую собственность владельцев помещений в жилой дом.
  2. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса владельцы помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом, включая земельный участок, на котором расположен этот дом, с элементами благоустройства и благоустройства и другими объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатация и благоустройство этого дома расположены на указанном земельном участке.

В случае, если был сформирован земельный участок, на котором расположен жилой дом, и в отношении него была проведена государственная кадастровая регистрация, а также имеются документы, подтверждающие государственную регистрацию этого земельного участка (и при их отсутствии, документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме), то собственники жилых и нежилых помещений этого дома должны быть признаны налогоплательщиками земельного налога. 

Заключение

Еще одной из наиболее распространенных проблем является проблема получения налогоплательщиками (организациями и индивидуальными предпринимателями) информации о кадастровой стоимости их земельных участков с целью самостоятельного расчета земельного налога. Давайте рассмотрим решение этой проблемы. 

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.02.2008 № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» определено, что территориальные органы Федерального агентства по Кадастр объектов недвижимости бесплатно предоставляет налогоплательщикам земельный налог информацию о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости.

Кроме того, информация о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения должна быть размещена на официальном сайте Федерального агентства по кадастру недвижимости в сети Интернет.