Современное состояние и перспективы развития строительства

Предмет: Практика
Тип работы: Отчёт
Язык: Русский
Дата добавления: 13.01.2019

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой выпускной квалификационной работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете научиться оформлять отчет о прохождении практики:

 

Как написать отчет о прохождении практики

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

Проблема выбора в экономической теории
Моделирование валютных рисков
Рынок и рыночные процессы
Чистая монополия как форма рыночной структуры

 


Введение:

В последние годы экономическая ситуация в стране начала меняться в лучшую сторону, хотя и медленно. Теперь Россия не только взялась за длительный спад производства, но и вошла в десятку крупнейших экономик мира. С 2000 года реальные доходы населения выросли более чем вдвое. Хотя разрыв между доходами граждан по-прежнему неприемлемо велик, тем не менее, благодаря мерам, принятым в последние годы, масштабы бедности в России сократились почти вдвое.

России нужна экономическая система, обеспечивающая конкурентоспособное, эффективное, социально справедливое и стабильное политическое развитие. Устойчивая экономика является основной гарантией демократического общества и основой сильного и уважаемого государства в мире.

Кроме того, целью любого общества является производство материальных и нематериальных товаров для удовлетворения потребностей членов этого общества, что невозможно без строительства. В этом случае особая роль строительного сектора заключается в его участии в создании и модернизации основных фондов производственного и непроизводственного назначения для всех отраслей народного хозяйства.

Как одна из основных и наиболее важных человеческих потребностей, именно строительство направлено на удовлетворение человеческих потребностей в жилье.

В то же время экономический рост не является самоцелью. Главное, что количественное увеличение экономических показателей приводит к изменению всех аспектов общественной жизни: конкретному повышению благосостояния людей, улучшению социального обеспечения, образованию, науке, развитию культуры. Концепция современной национальной конкурентоспособности охватывает не только экономический рост и повышение эффективности экономики, но и рост благосостояния и уровня жизни страны.

Несмотря на некоторые успехи, ситуация в социально-экономическом положении населения России оставляет желать лучшего. Действительно, реальные доходы населения увеличились, но это означает лишь то, что они стали выше по сравнению с доходами предыдущих лет, по сравнению со своими зарубежными коллегами, доходы российских граждан в среднем крайне низки, поэтому они часто не позволяют даже минимальные концепции представить. Не говоря уже о приобретении жилья, это комфортный и здоровый уровень жизни.

В этом контексте возрастает важность изучения строительной отрасли как одного из наиболее перспективных и важных секторов строительной отрасли. Актуальность проблемы возрастает в свете решения государственных проблем, связанных с жилищным строительством и реализацией приоритетных национальных проектов.

Сегодня все заинтересованы в создании благоприятных условий для ведения бизнеса в этом сегменте и создании привлекательных условий для покупателей: правительства, населения, застройщиков, застройщиков, производителей стройматериалов и других участников рынка. В то же время ряд открытых вопросов, в том числе законодательство и экономика, препятствуют развитию строительства, что требует исследований и поиска предложений для решения проблем.

Сущность, роль и значение отрасли в экономике страны

Во всех видах коммерческой деятельности строительство было и остается одной из ведущих отраслей. Многочисленные соответствующие материалы оказывают решающее влияние на развитие отрасли производства.

Согласно статье 5 Классификации видов экономической деятельности России, строительные работы включают в себя:

  • Новое строительство.
  • Реконструкция, расширение и техническое перевооружение зданий.
  • Ревизия и текущий ремонт зданий и сооружений, индивидуальное строительство и ремонт по заказу населения.
  • И другие.
Концепция реструктуризации, расширения и технического переоснащения определена в приложении 13 к инструкции Министерства финансов СССР от 29 мая 1984 года.

 

«Об определении концепции нового строительства, расширения, перестройки и технического переоснащения действующих предприятий». Новое строительство комплекса и инженерных сетей характеризуется тем, что здание будет находиться в самостоятельном балансе после ввода в эксплуатацию. Это осуществляется на новых месторождениях для создания новых производственных мощностей.

Расширение - это строительство дополнительных производственных объектов на существующем предприятии (строительство), а также новые и расширение объектов и обсуждение целей существующих вспомогательных цехов и основных вспомогательных объектов и основных вспомогательных объектов для создания дополнительных или новых производственных мощностей.

Современное состояние и перспективы развития строительства

Реструктуризация - это текущая реконструкция (цеха и объекты основного вспомогательного и дискуссионного назначения), осуществляемая в рамках комплексного проекта по улучшению производства, повышению технико-экономического уровня и увеличению производственных мощностей, улучшению качества и изменению ассортимента продукции, улучшению условий труда. и защита окружающей среды.

Он включает ряд мер по повышению технико-экономического уровня отдельных отраслей, мастерских и отделов на основе технического переоснащения существующих предприятий, внедрения современного оборудования и технологий, механизации и автоматизации производства, замены и обновления старого и физически изношенного оборудования, а также замены нового, более эффективного оборудования. ,

Эти работы (за исключением нового строительства) приводят к изменению сущности объекта.

Строительство является одной из ведущих отраслей народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной базы всего производственного потенциала страны, структурной перестройки и развития непроизводственной сферы. Эффективность строительного комплекса во многом зависит как от скорости выхода из кризиса, так и от конкурентоспособности отечественной экономики.

Сегодня строительный комплекс представляет собой большое количество самоуправляемых активов, которые не управляются из одного или нескольких центров, имеют уникальные особенности и не связаны с целями системы. На менее развитом строительном рынке, в отсутствие нормальной конкуренции, когда подавляющее большинство строительных контрактов достигается путем пропуска тендеров (тендеров), нет естественного выравнивания условий труда и общественных требований для совершенно конкурентоспособных подрядчиков. Это определяет важные региональные и межрегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторах.

Строительство является одной из важнейших отраслей материального производства и всего народного хозяйства. Строители возводят необходимые здания и сооружения для отраслей народного хозяйства. В процессе строительства создаются материальные условия, которые позволяют вводить в эксплуатацию инструменты и производственные инструменты и использовать их производство. Производственный потенциал национальной экономики зависит от благосостояния населения, результатов строительства, сколько, какого качества и своевременности ввода в эксплуатацию новых основных фондов или реструктуризации и расширения существующих.

Он строит здания и сооружения, которые имеют не только производственные, но и непроизводственные цели для удовлетворения потребностей зданий и сооружений в строительстве, жилищном строительстве, культуре и коммунальном хозяйстве, коммунальных услугах, здравоохранении, образовании, науке, искусстве, спорте.

В то же время, будучи отраслью народного хозяйства, она помогает повысить производительность общественного производства, инициируя научно-технический прогресс, улучшая распределение производительных сил, включая новые месторождения полезных ископаемых, в общественном производстве, улучшая темпы национальной экономики и обеспечивая всестороннее развитие экономики и крупных экономических регионов.

Строительство как отрасль экономики связано с созданием основных фондов, расширением их распространения во всех отраслях народного хозяйства, что обеспечивает общее экономическое развитие страны и особенно региона.

Продукция (товары) в строительной отрасли укомплектована и введена в эксплуатацию на объектах и ​​предприятиях: фабриках и заводах, железных и автомобильных дорогах, электростанциях, гидротехнических сооружениях, портах, домах и других объектах, составляющих основные активы для всех отраслей народного хозяйства.

Роль сектора в экономике и его роль в общественном производстве определяется влиянием конечных результатов его деятельности на экономическое и социальное развитие региона.

Основная роль строительной отрасли заключается в создании условий для поступательного развития экономики всей страны.

Роль строительного комплекса состоит не только в производстве материальных активов, но и в наполнении бюджетов и внебюджетных фондов в значительной степени функциями городского строительства, институционализации, консолидации и стабилизации.

Строительный сектор имеет большое значение в развитии народного хозяйства и достижений. Основываясь на достижениях научно-технической революции всех отраслей народного хозяйства, она играет ведущую роль в росте производительных сил, обусловленных его участием в систематическом развитии и перевооружении:

  • расположение и создание новых предприятий, а также отраслевая структура;
  • интеграция в добычу вновь открытых природных ресурсов;
  • комплексное развитие экономики не только страны в целом, отдельных регионов и экономических районов, но и соседних государств;
  • реализация долгосрочных программ развития городов, развития и значительного повышения уровня жизни русских деревень и сёл;
  • защита и улучшение окружающей среды;
  • строительство позволяет заложить основу для решения многочисленных проблем с целью дальнейшего повышения материального и культурного уровня жизни граждан нашей страны.

Строительство естественно связано с другими секторами экономики, причем не только с участием в их развитии, но и с потреблением их конечной продукции. В целом, в развивающейся экономике региона строительные организации потребляют в своей деятельности практически всю промышленность строительных материалов, машиностроение, металлургию, лесную, деревообрабатывающую, химическую и другие промышленные товары. Такая тесная связь между строительством и другими отраслями во многом определяет ускорение экономического роста страны и региона, поскольку определяет необходимость для строительных организаций повышать качество и эффективность своей деятельности.

Это во многом присуще особенностям промышленного производства, работающего в рыночных условиях. Однако в строительстве имеется ряд особенностей, например, изготовленные изделия остаются неподвижными, а предметы и предметы труда постоянно движутся. Строительство объектов осуществляется на открытом воздухе, в различных условиях окружающей среды.

Строительство является одним из важнейших секторов отечественной экономики. Его положение во многом определяет уровень развития и производительных сил общества. Строительную отрасль просят обновить производственные активы на основе современной техники, разработать, разработать, реструктурировать, модернизировать, провести техническое перевооружение производства материальных продуктов.

Все это определяет важность этой отрасли и необходимость поддержания государства на должном уровне. Хороший статус строительной отрасли окажет положительное влияние на экономику, предоставляя финансовые ресурсы.

В настоящее время в процессе формирования рыночных отношений строительный рынок движется к жесткой и взаимосвязанной системе производственных, экономических и экономических отношений.

Оценка современного состояния отрасли за 2000-2009 гг.

Строительная отрасль в России в настоящее время сталкивается с рядом острых проблем, связанных с технической поддержкой, а также уровнем квалификации работающих людей.

На сегодняшний день количественный и качественный состав персонала в строительной отрасли в стране не соответствует потребностям отрасли. Прошел год с тех пор, как в российской строительной отрасли начался кризис общего состояния мировой экономики. В первом полугодии 2009 года на жилищных предприятиях сократилось 0,3%, сократились рабочие и зарплаты.

Росстат опубликовал данные о результатах строительной отрасли в 2009 году. Результаты оказались более розовыми, чем планировалось в конце 2008 года. Поэтому, по оценкам российского правительства, они должны были арендовать 52 миллиона квадратных метров в 2009 году. м жилья. На самом деле они доставили 59,8 млн. кв. м всего на 7% ниже, чем в 2008 году.

По оценкам центра, в 2010 году будет введено в эксплуатацию менее 50 миллионов квадратных метров. м жилья, вместо 53 млн. кв. М. предусмотрено правительством.

 

Однако эта статистика вводит в заблуждение. Фактически падение ввода в эксплуатацию, включая бюрократические усилия, было отложено до 2010-2011 годов. В 2010 году жилищное управление снизится на 17%. Выступает в пользу такой оценки и сдача жилья декабрьской статистикой. В декабре 2009 года они открыли бизнес на 14,3 миллиона квадратных метров. м жилья, а в декабре 2008 года - 18,4 млн кв. м. снижение - 23%.

Снижение ввода жилья в эксплуатацию тесно связано с объемом строительных работ, опережающим показателем. По итогам 2009 года он достиг всего 3,87 трлн. Естественно, что эта негативная динамика работы строителей не лучшим образом влияет на сдачу жилья в 2010 году.

В начале 2009 года, согласно официальным данным, падение объема строительного бизнеса в конце года сократилось до 7%, если в денежном выражении оно составило 20%. Однако если сравнивать показатели с докризисным периодом в начале года, то это уже с кризисными показателями до конца 2009 года. Поэтому маловероятно, что будет уместно говорить, пока положительные показатели в положительном регионе не возникнут с начала выхода строительного сектора из подавленного состояния. И только через 1-2 года после восстановления строительства можно ожидать значительного увеличения ввода в эксплуатацию.

Однако существенные изменения в реальной ситуации на рынке жилья могут быть внесены за счет деятельности граждан в сфере индивидуального жилищного строительства. Таким образом, его доля в 2008 году соответствует 43% жилищного строительства в стране. Он увеличился до 54% ​​осенью 2009 года. Хотя статистика ввода квартир в эксплуатацию в 2009 году была отрицательной, рынок индивидуального жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство) продемонстрировал положительную динамику. Во многом это было благодаря вводу в эксплуатацию почти 60 млн. кв. м.

Если федеральным и местным органам власти удастся разработать программу поддержки граждан, которые ведут частное жилищное строительство и развитие загородной инфраструктуры, это может сыграть важную роль в скорейшем восстановлении жилищного строительства в стране. Положительным примером работы такой программы является Белгородская область, где доля индивидуальных жилищных сооружений осенью 2009 года увеличилась на 85%, а в первых трех кварталах 2009 года, где было введено в эксплуатацию жилье - на 20%.

В среднем 2000-2008 гг., Как отрасль экономики, "Строительство" занимало 6,5% ВВП Российской Федерации.

Около десятой части национальной экономики объясняет строительный сектор с точки зрения производства и численности занятых. В 2008 году в отрасли было около 150 тысяч строительных компаний и более 5 тысяч проектных и инспекционных организаций. Это почти на 20% выше, чем в 2000 году. В 2008 году на территории Чувашской Республики насчитывалось 1 643 строительных предприятия. Если мы рассмотрим динамику изменения количества организаций за исследуемый период, то становится ясно, что количество организаций в Чувашской Республике удвоилось за более чем 9 лет.

Объем работ «Строительство» по видам деятельности снизился в четвертом квартале 2009 года для 29% строительных организаций Российской Федерации, тогда как в третьем квартале этот показатель составил 28%.

Кроме того, по данным агентства, в четвертом квартале 2009 года объем строительных работ увеличился в 14% организаций Российской Федерации (в третьем квартале 2009 года - 17%).

В первом квартале 2010 года в Российской Федерации предусматривалось снижение объема строительства на 15%, а увеличение на 9%.

Доля занятого населения в строительном секторе в 2008 году составила 7,4%, что составляет 0,6 балла. Более 2004

По состоянию на 1 января 2009 года среднесписочная численность работников в строительных организациях округа составляет 699,1 тыс. человек по виду деятельности «Строительство». По состоянию на 1 мая 2009 года среднесписочная численность работников крупных и средних строительных предприятий (исключая малые предприятия) составляет 257,2 тыс. человек, сократившись на 7,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года численность работников, занятых на строительных предприятиях района, ожидается на 8,8 тыс. человек (3,4% работников на 1 мая этого года).

В материалах ведомства также отмечается, что в 2009 году 49% строительных организаций Российской Федерации занимались новым строительством, реконструкцией, расширением и техническим перевооружением объектов. Кроме того, 19% организаций строили жилье, 9% - нежилые здания и 21% - строительные конструкции. Ревизия зданий и сооружений была проведена 14% строительных организаций, а текущий ремонт - 10%.

Обычные отчеты государственной поддержки некоторых представителей компаний и мрачные оценки представителей некоторых компаний лучше всего оценивать на фоне сухой и объективной статистики.

В первом квартале прошлого года жилищное строительство сумело превзойти свои показатели на 2,4% по сравнению с предыдущим годом. Этот скромный результат заслуживает некоторого признания в свете множества предположений о практически полном прекращении ввода в эксплуатацию нового жилья.

По сравнению с 2008 годом показатели первого квартала 2009 года выглядят довольно оптимистично. Однако объем работ, выполняемых по «строительному» виду деятельности, меняется с менее успешными результатами по сравнению с предыдущим годом - в первом квартале 2009 года этот показатель составил около 640 миллиардов рублей, что составляет всего 80,7% от результатов 2008 года.

Объем бизнеса, реализованный строительным сектором в 2008 году, составил 4528145 миллионов рублей, что в 9 раз больше, чем в 2000 году. Из них 34252 млн руб. Проводили строительные организации Чувашской Республики. Это в 12,6 раза больше, чем в 2000 году. Положительная динамика также наблюдается при вводе в эксплуатацию жилых зданий. По сравнению с 2008 годом этот показатель снизился на 7% в России в 2009 году. Такая же динамика наблюдается как в Приволжском федеральном округе, так и в Чувашской Республике (7% и 13,2% соответственно).

Низкие результаты в начале 2009 года можно объяснить небольшим падением цен на строительство и монтаж и, конечно же, стагнацией на рынке жилья. По данным Росстата, в среднем на 1 кв. 2009 год был на 1 месяц меньше, чем в предыдущем квартале - в конце 2008 года он составлял 5 месяцев против 6 месяцев, в то время как для небольших строительных фирм (до 50 человек) этот период равнялся трем месяцам.

Среди ключевых факторов, препятствующих развитию строительных компаний, их лидеры назвали материал, структуру, себестоимость продукции, несмотря на высокий уровень налогов, банкротство покупателей и тенденцию к снижению цен на строительные материалы.

Увеличение дебиторской задолженности, недостаточный объем заказов и увеличение просроченных счетов значительно ухудшили финансовое положение большинства из тех, кто участвовал в строительном рынке, 80% от общего числа строительных компаний, использующих банковские кредиты.

Что касается Приволжского федерального округа, то здесь наблюдается значительное падение основных показателей строительной отрасли. В Приволжском федеральном округе в январе-мае 2009 года объем выполненных строительных работ составил 162,8 млрд рублей. Этот показатель был на 27,6% ниже, чем за аналогичный период 2008 года. Следует отметить, что рост данного показателя в докризисный период (январь-сентябрь 2008 г.) составил 17,6%.

В первом квартале этого года доля некоммерческих предприятий в отрасли превышает 40%.

Согласно Таблице 5 видно, что на однокомнатные квартиры, построенные в 2000 году, приходилось 20% от общего количества. Наибольшую долю заняли трехкомнатные квартиры (34%). Ситуация изменилась за 9 лет. Однокомнатные квартиры имеют наибольшую долю 33%.

За 5 месяцев прошлого года район был открыт для бизнеса в 3,5 миллиона квадратных метров в целом. На 9,4% больше жилья, чем за тот же период 2008 года (в 2008 году жилье было на 10,2% больше, чем в 2007 году). Этот рост объясняется вводом в эксплуатацию жилых зданий, строительство которых было практически завершено в докризисный период. Подтверждением тому является то, что с начала года количество приостановленных многоквартирных объектов жилищного строительства в районе увеличилось на 57% (с 191 до 300 объектов). Эта проблема затрагивает интерес около 30 тысяч участников совместного строительства.

Общая площадь домов, не пригодных для проживания в районе, составляет 16,3 млн. Кв. Общая площадь жилого фонда, где проживает 430,6 тыс. Человек, составляет 2,5% (опустошенные - 14,8 млн. Кв. М, аварийные - 1,6 млн. Кв. М).

Эффективная реализация жилищных программ обусловлена ​​недостатком методики определения средней рыночной цены квадратного метра домов для учредительных организаций Российской Федерации, установленной Министерством регионального развития России. Из-за спора с предложенной ценой на покупку квартиры многие застройщики не участвуют в торгах. В результате объем квартир, предлагаемых строительными компаниями для продажи квартир для обеспечения жильем военнослужащих, составляет менее 25% от объявленных для покупки.

По состоянию на 1 июня 2009 года снижение производства различных строительных материалов в районе варьируется от 37% до 70% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Произошло значительное снижение наиболее объективного показателя занятости в промышленности - объема железнодорожных перевозок строительных материалов, который сократился на 61% в мае прошлого года по сравнению с маем 2008 года.

Одной из проблем этой отрасли является значительный рост цен за 1 кв. м жилой площади. Если фактическая стоимость в 2000 году составляет 1 кв. м. Жилье было 4779 рублей, тогда в 2008 году было равно 30180 рублей. Увеличение этого показателя вызывает рост цен на жилье, что негативно сказывается на покупательской способности населения.

Одной из основных проблем строительной отрасли является высокий физический износ основных фондов при низком техническом оснащении для производства. На некоторых предприятиях, производящих строительные материалы, износ оборудования достигает 70-80%.

По итогам 1 квартала 2009 года банковский сектор сократил объем кредитования на 11% для инвестиционных и строительных проектов. Процентные ставки значительно выросли (с 11,4% в 2008 году в регионах до 16% в 2009 году), а потребности заемщиков усилились.

По итогам первого квартала прошлого года количество выданных ипотечных кредитов в районе сократилось в 6 раз, а в иностранной валюте - в 21 раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Факторами, которые препятствуют социально-экономическому развитию регионов, включая строительную отрасль, являются неудовлетворительные дороги, а скорость строительства и перестройки низкая.

Поэтому в 2008 году федеральная целевая программа была построена и реконструирована всего в 27,2 км в округе в соответствии с подпрограммой «Дороги» «Модернизация транспортной системы России на 2002-2010 годы». Помимо федеральных дорог 491,14 погонных метров искусственного сооружения. Реализация проектов дорожного строительства является высокоэффективным инструментом для развития соответствующих секторов строительного сектора, но также создает значительное количество рабочих мест.

Подводя итог всему вышесказанному, я хотел бы сделать вывод, что, несмотря на кризис в российской экономике, большинство компаний уже освоили, нашли свою скорость и методы работы, а также извлекли уроки из ситуации в строительной отрасли и доверились ей. не превратится в "потоп" завтра.

Перспективы развития отрасли в рамках экономики страны

Во-первых, кризис почувствовал строительная отрасль, а также инвестиционные программы, требующие значительных финансовых ресурсов, а также стабильного и ритмичного потока. Последствия кризиса являются наиболее конкретными для строительной отрасли. Из-за нехватки финансовых средств уже запущенные объекты были заморожены, и были приняты решения отложить ранее запланированные сроки.

Падение заказов негативно сказалось на экономическом положении подрядных компаний и производителей строительных материалов. Многие были совершенно не готовы к такой ситуации, у них нет программы, чтобы от нее избавиться. Некоторые из них защищают строительство объектов, ограничивают основные виды деятельности, сокращают численность персонала, переходят на неполный рабочий день и т. д.

Кризисная ситуация в экономике полностью отразилась на положении предприятий строительного сектора, где инвестиции были ограничены в условиях постепенного старения и износа основных фондов. Ухудшение финансового состояния предприятий региона во многом связано с объективными факторами.

Таким образом, высокая инфляция привела к тому, что процентная ставка по кредитам превышает ожидаемую доходность большинства проектов. Это обеспечило недоступные среднесрочные и даже долгосрочные кредиты. Высокий уровень налогов, введение предоплат за продукцию строительной отрасли, взаимные долги предприятий по платежам - все это мешало нормальной экономической деятельности предприятий строительной отрасли в регионе.

Основными проблемами, с которыми сталкиваются строители в период кризиса, являются:

  1. Эффективный спрос и отсутствие высоких ставок по ипотечным кредитам.
  2. Небезопасность людей в совместном строительстве и отсутствие выгодных инвестиционных ресурсов.
  3. Недостаточные государственные гарантии и государственная поддержка.
  4. Недостаток энергии и неразвитость инженерной инфраструктуры.
В этом контексте развитие строительства основывается на трех столпах: финансовая система, инфраструктура и государственная поддержка.

 

Промышленность исцеляется только тогда, когда эти три вектора пересекаются. Промышленность улучшится - люди и бизнес-структуры будут «восстанавливаться».

Необходимо решить проблемы:

  • продвижение ипотечных кредитов, обеспечение доступности кредитов;
  • развитие государственного финансирования жилищных программ;
  • строительство государственных бизнес-инкубаторов для предоставления площадей;
  • открытие строительных технопарков в регионах;
  • развитие инфраструктурных систем в муниципалитетах;
  • развитие малоэтажного строительства.

В современном понимании строительная индустрия существует уже более десятка, и, соответственно, она пережила множество кризисов на протяжении всей своей жизни. Почти все рыночные аналитики прогнозируют снижение объемов строительства, в первую очередь из-за дисбаланса спроса и предложения, а не из-за последствий глобального кризиса.

Строительная отрасль в России переживает один из самых трудных времен в своей истории. Нехватка финансовых ресурсов ставит многие компании на грань выживания. По данным ACP (Ассоциация строителей России), более 2005 квартир находятся под угрозой длительного замораживания. Некоторые разработчики перестали работать из-за нехватки реальных денег, в то время как другие ожидают оживления потребительского спроса.

Клиенты небольших строительных компаний, которые не включены в государственные программы и не имеют возможности получить банковские кредиты, подвергаются наибольшему риску. Великие разработчики чувствуют себя в большей безопасности. Сегодня они более всесторонне и осторожно относятся к запуску новых проектов и новых этапов строительства. В настоящее время они руководствуются тем фактом, что главной гарантией их успеха являются надежность строителя, скорость строительства и политика доступной цены, то есть она должна быть быстрой, качественной и доступной. Объем проектных работ не уменьшается, то есть создается резерв на будущее.

Отсутствие спроса связано, прежде всего, с нестабильностью экономической ситуации в стране: люди боятся принимать жизненно важные решения, не ориентируясь в будущем. Кроме того, многие потенциальные покупатели не соглашаются, поскольку ожидают дальнейшего снижения цен. Спрос на строительные проекты низкий и останется таковым в ближайшем будущем. Некоторые операционные вспышки будут временными и локальными.

Большинство компаний предлагают скидки и варианты рассрочки, чтобы стимулировать продажи. Размер скидки отличается от индивидуальных условий (разовая оплата всей стоимости, покупка в течение определенного периода времени) и составляет от 10 до 30%. По оценкам, в ближайшее время динамика колебаний цен в 1-2% (рублей) в месяц возможна как в положительном, так и в отрицательном направлениях в зависимости от сегмента.

В то же время рост цен будет по-прежнему наблюдаться в сегменте самых популярных однокомнатных и двухкомнатных квартир, трехкомнатных и многокомнатных квартир.

В строительной отрасли наблюдается резкое падение спроса на жилье, строительные и ремонтные работы, а следовательно, строительные материалы и оборудование. Падение спроса обусловлено снижением платежеспособности конечного потребителя, появлением трудностей при получении кредитов на недвижимость.

Для улучшения ситуации в строительной отрасли предлагаются следующие перспективы:

  • Спрос на рынке жилья;
  • Расширение возможностей размещения;
  • Государственная поддержка жилищного строительства;
  • Привлечь средства, выделенные в рамках антикризисных программ, в строительный сектор и кредитование;
  • Повышение ресурсной и энергетической эффективности в строительстве;
  • Разработать комплекс антикризисных мер по созданию рабочих мест и поддержке бизнеса в строительной отрасли.

Кроме того, на федеральном уровне в качестве примера успешного внедрения таких инструментов в аграрном секторе рекомендуется рассмотреть вопрос о создании частных лизинговых структур и банковских учреждений в строительном секторе для успешного развития отрасли (ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Росагролизинг»).

В будущем, для повышения уровня жизни и качества жизни, ввод в эксплуатацию не менее 80 млн. Кв. и повышение комфорта и качества жилищного строительства с одновременным решением домов для инвалидов. В то же время доля частного сектора должна составлять 80%, муниципалитета и государства - 20%.

В будущем также должны произойти качественные изменения в жилищном строительстве и реконструкции. Прежде всего, будет сделан переход от экологически чистых материалов и конструкций к проектированию и строительству энергоэффективных домов. Объем строительства частных семейных домов в пригородных и сельских районах увеличится на 50 и более процентов.

В городах будут построены новые жилые здания, обеспечивающие больше комфорта. Для решения социальной проблемы, в том числе бесплатного жилья, будет использоваться существующий жилищный фонд с обязательной перестройкой - повышением уровня комфорта квартир, обеспечением энергоэффективности жилых зданий, экологической безопасностью жилых зданий, а также развитием сети объектов социального обслуживания.

Предприниматели видят время по-другому выйти из кризиса. Большинство экспертов говорят, что отрасль должна вернуться на прежний уровень через 1-2 года, т.е. в 2010-2011. В целом, кризис серьезно повлиял на отрасль, но эта отрасль является одной из старейших и всегда будет востребована.

Заключение

Быстрый рост строительной отрасли по всем ключевым показателям продолжался в течение последних нескольких лет, и все прогнозы развития в «докризисный период» следовали чрезвычайно позитивной тенденции. Это было связано прежде всего с хорошими темпами роста российской экономики и необходимостью заменить опустошенный фонд, большинство из которых проявилось в 90-х годах.

Кроме того, уровень обеспеченности жильем населения значительно отстает от норм, а ежегодный прирост жилищного фонда в России в несколько раз ниже, чем в развитых странах. В последние годы строительная отрасль уже внесла важный вклад в ВВП. Строительство стало предметом государственного обслуживания и опеки и, следовательно, из-за высокой социальной значимости отрасли.

Хотя эта отрасль является социально важной, она не подходит для покупки нового жилья для широких слоев населения. Одним из аспектов государственной политики должно стать государственное регулирование цен на жилье. Это увеличит спрос на такие продукты. Во время кризиса государство должно обеспечить, чтобы деньги, вложенные в совместное строительство населения, не пропали даром.

Государство также может помочь строительным организациям с финансовыми ресурсами, потому что во время финансового кризиса эти предприятия страдают от недостатка собственного оборотного капитала, что приводит к увеличению количества недопоставленного жилья и негативному отношению населения к общему строительству.