Право собственности граждан: понятие, основания возникновения

Предмет: Гражданское право
Тип работы: Реферат
Язык: Русский
Дата добавления: 11.09.2019

 

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете найти рефераты по гражданскому праву на любые темы и посмотреть как они написаны:

 

Много готовых тем для рефератов по гражданскому праву

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

 

Возникновение права собственности
Право собственности юридических лиц: понятие, субъекты, основания возникновения, объекты
Право общей долевой и право общей совместной собственности
Виндикационный и негаторный иски как средства защиты права собственности

 

Введение:

Право собственности, как и другие гражданские права, возникает и прекращается в силу юридических фактов. Такие факты разнообразны и многочисленны, отражая обширность и разнообразие имущественных отношений на современном рынке. Гражданский кодекс Российской Федерации1 посвящает этим вопросам две главы: гл. 14 о приобретении права собственности и гл. 15 о прекращении права собственности. 

Нормы, содержащиеся в этих главах, не полностью охватывают широкие проблемы приобретения и прекращения прав собственности и дополняются правилами приобретения прав собственности в результате создания и реорганизации юридических лиц, а также наследования имущества. Эти два общих основания для собственности в гл. 14, 15 Гражданского кодекса названы только именами, однако в силу своих особенностей они регулируются нормами других разделов Гражданского кодекса (о юридических лицах, наследовании). 

Институты приобретения и прекращения собственности тесно связаны. Во многих случаях появление права собственности одновременно означает прекращение этого права предыдущим владельцем. 

Понятие и содержание прав собственности

Собственность как экономическая категория сопровождает человеческое общество на протяжении всей его истории, за исключением тех этапов, когда человек еще не отделился от природы и не удовлетворил свои потребности с помощью простых методов владения и пользования. В ходе развития российской юридической науки собственность претерпела значительные изменения, связанные с развитием производительных сил и экономической ситуацией в государстве. В экономическом аспекте принято различать следующие виды собственности: первобытнообщинное, рабовладельческое, феодальное крепостничество и капиталистическое. 

Собственность может быть определена как отношение индивида или коллектива к принадлежащим ему средствам и результатам производства относительно его собственной вещи, подлежащей свободному распоряжению ими, поэтому любой вид и форма собственности существует только при наличии категории частной собственности.

Термин «свойство» часто используется в различных значениях. В некоторых случаях он используется в качестве синонима, эквивалента понятий «собственность» или «вещи», например, «передача собственности» или «приобретение собственности». В других случаях они считают, что это чисто экономические отношения, а иногда, наоборот, эта концепция отождествляется с чисто юридической категорией собственность и т. д. в результате этой путаницы формируются неправильные представления и стереотипы в отношении собственности, в частности, широко распространено убеждение, что экономические отношения собственности всегда юридически оформляются только с помощью прав собственности. Между тем, существуют значительные различия в экономическом и правовом понимании собственности. 

Собственность, конечно, не вещи и не собственность. Это определенные экономические (фактические) отношения, подлежащие юридической регистрации.

Экономические отношения собственности состоят из: 

  • Отношения между людьми по поводу конкретной собственности (материальные блага). Он заключается в том, что это имущество присваивается конкретным лицом, используя его в своих интересах, и все остальные лица не должны вмешиваться в это; 
  • Отношения человека с присвоенным имуществом (материальным благом, в том числе вещью) как с его собственным (так как человек относится к своему имуществу иначе, чем к чужому).

Право формализует обе эти стороны в экономических (фактических) имущественных отношениях: как отношения между людьми над собственностью, давая владельцу возможность защитить от необоснованных посягательств других (третьих) лиц, так и его отношение к переданной собственности, определяя границы его разрешенного использования. В первом случае проявляется абсолютный характер отношений собственности, в том числе отношений собственности. Во втором случае речь идет о содержании и реальной сфере полномочий владельца (или субъекта других прав собственности). Таким образом, правовая форма отношений собственности (присвоения) предопределяется их экономическим содержанием. 

Экономическое содержание имущественных отношений выглядит следующим образом:

  • человек присваивает определенные материальные блага (имущество, вещи), которые тем самым отчуждаются от других лиц. Очевидная сущность присвоения связана с присвоенным имуществом как с его собственным. Более того, присвоение имущества (вещи) одним лицом неизбежно влечет за собой отчуждение этого имущества от всех других лиц, в противном случае присвоение теряет всякий смысл. Поэтому, например, провозглашенные в нашей стране попытки «устранить всеобщее отчуждение от средств производства» или даже от какой-либо собственности являются бессмысленными, поскольку конкретные вещи не могут быть присвоены всеми одновременно. С этой точки зрения любое свойство (присвоение) является частным, поскольку оно устанавливает право собственности на конкретные вещи для конкретных лиц (субъектов), в том числе, например, государства, поскольку последнее в качестве независимого субъекта в этом смысле выступает против всех другие юридические лица; 
  • присвоение имущества связано с осуществлением экономического (экономического) господства над ним, т. е. с исключительной возможностью лица, присвоившего конкретное имущество, по своему усмотрению решать, как использовать это имущество. Более того, такой человек руководствуется собственными интересами, а не инструкциями других лиц, например, государственных органов, определяющих направления использования своего имущества (какая его часть должна быть введена в обращение и на каких условиях, которая должна быть оставленным в запасе, который должен быть потреблен и т. д.), включая разрешение другим использовать его или исключение из него; 
  • лицо, присвоившее имущество, получает не только приятную «выгоду» от владения им в результате своего экономического господства над собственностью.

В то же время бремя содержания его собственных вещей лежит на нем: 

  • Необходимость ремонта и безопасности;
  • Риск несчастного случая и порчи вещей по причинам, по которым никто не несет ответственности, а также риск возможных потерь от неумелого или нерационального ведения своих дел (вплоть до разорения и банкротства).

В этом смысле бремя владения обязывает владельца собственности быть истинным, заботливым владельцем своих вещей и расчетливым бизнесменом. Положение реального владельца характеризует сочетание блага и бремени собственности, а отсутствие бремени забот, риска и потери имущества никогда не сделает его истинным владельцем. Убедительное подтверждение этому дали попытки объявить трудовые коллективы «собственниками» собственности государственных предприятий, предпринятые в нашей стране в конце 80-х годов.

Таким образом, экономические отношения собственности это отношения присвоения определенными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие за собой его отчуждение от всех других лиц и обеспечивающие возможность экономического господства над присвоенным имуществом в сочетании с необходимостью нести бремя его maintenance.

Содержание собственности 

Категория имущества является публичной по своему характеру, поскольку без отношения других лиц к вещи, принадлежащей владельцу как незнакомцу, не было бы никакого отношения самого владельца к ней как к своей собственной. Содержание собственности как социального явления раскрывается с помощью тех связей и отношений, в которые владелец вступает с другими людьми в процесс производства, распределения, обмена и потребления материальных благ. 

Собственность в хозяйственном обороте действует как имущественные отношения и занимает доминирующее положение, поэтому остальные права собственности вытекают из нее. Появляющееся право собственности обладает гибкостью для восстановления этого права в прежнем объеме при одновременном снятии правовых ограничений, например, восстановления права собственности на старые здания в Москве. 

Правовое закрепление экономических отношений собственности выражается в объективной и субъективной собственности. В первом случае подразумевается система правовых норм, которые регулируют эти отношения и образуют институт права собственности, а во втором присвоение конкретной меры юридической власти конкретному лицу владельцем вещи.

Объективным правом в объективном смысле является система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом владельцем по усмотрению владельца и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сфера его экономического господства. Нормы, составляющие институт прав собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например, законодательства об обязательствах. 

Субъективное право собственности это юридически обеспеченная возможность для владельца владеть, использовать и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, совершая любые действия в отношении этого имущества, которые не противоречат закону и другим правовым актам. и не нарушать права и интересы, защищенные законом других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его экономического господства.

Удовлетворение интересов и целей владельца в отношении вещи обеспечивается непосредственным воздействием на эту самую вещь или имущество, поэтому субъективная собственность является элементом имущественных отношений. Право собственности является самым широким по содержанию имущественным правом, которое позволяет его владельцу-владельцу определять содержание и направление использования его имущества. Конкретные действия владельца в отношении вещи сводятся к следующим трем полномочиям: право на владение, право на использование и право распоряжаться. Владение означает экономическое доминирование владельца над вещью и отражает привязанность вещей к отдельным людям или коллективам. Использование включает в себя извлечение полезных свойств из вещи, потребляя ее. Заказ означает совершение вещи с целью определения ее судьбы и включает продажу вещи, аренду, залог вещи и другие имущественные права вплоть до уничтожения вещи. Перечисленные действия владельца в отношении вещи наделяются полномочиями владельца, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражаются в пункте 1 ст. 209 ГК РФ. 

Право владения является юридически гарантированной возможностью для экономического господства владельца над вещью. Владелец остается владельцем вещи, независимо от того, кто ее использует. Собственность может быть законной или незаконной. Юридическое (титульное) владение основывается на любом правовом основании, юридическом названии владения, и незаконное владение не имеет законных оснований для определенного имущества, например, если человек приобретает украденную картину из музея. Незаконное владение может быть справедливым и недобросовестным. В первом случае незаконный владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, а во втором случае владелец знал или должен был знать об этом правовом факте. При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому владельцем вещи считается тот, кто имеет предмет пока не доказано обратное (пункт 3 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Право на использование является юридически гарантированной возможностью извлечения полезных свойств из вещи в процессе потребления или использования, которая может быть разделена на личную и производственную, и критерием такого различия следует считать наличие связи между результатами. о потреблении вещи и третьих лиц, т.е. не владельцев вещей. Например, пишущая машинка или компьютер могут использоваться для набора текста для ваших собственных нужд, а также для предоставления другим лицам за плату. 

Сила распоряжения это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи, предприняв правовые действия в отношении этой вещи. Владелец может: прекратить право собственности, осуществив полномочия на заказ, например, передать эту вещь другому лицу; прекратить право собственности, реализуя право пользования, например, на употребление овощей; прекратить право собственности путем реализации прав на использование и распоряжение путем продажи уже использованной вещи; оставить за собой право собственности и сдать его в аренду. 

Все эти полномочия сосредоточены в собственнике, однако иногда все три полномочия могут принадлежать не только собственнику, но и другому лицу, которое на законных основаниях владеет имуществом, например, муниципальному предприятию. Следовательно, специфической особенностью, которая присуща этим полномочиям именно как полномочия владельца, является осуществление права по своему усмотрению. Это означает, что воля владельца основывается непосредственно на законе и существует независимо от воли всех других лиц в отношении того же самого. Воля всех других лиц основана не только на законе, но и на воле владельца. Например, арендатор владеет и использует имущество арендодателя по договору аренды, и он может сдавать в субаренду имущество и улучшать его только с согласия владельца. 

Таким образом, содержание права собственности раскрывается через триаду полномочий владельца владение, пользование и распоряжение.

Основания приобретения права собственности

Первоначальные способы приобрести право собственности 

Основаниями для возникновения (приобретения) имущественных прав являются различные юридические факты происхождения, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом, влекущие возникновение права собственности на определенную собственность для конкретных лиц. Основания для приобретения прав собственности также называются имущественными правами. Титульное владение это владение вещью, основанное на любом праве (правовом основании или праве собственности), вытекающем из соответствующего юридического факта, например, права собственности на основании договора купли-продажи вещи или его передачи по наследству. Напротив, полное владение (фактическое) право собственности не основано ни на каких правовых основаниях, хотя в условиях, установленных законом, оно также может повлечь определенные правовые последствия. 

Названия собственности могут быть получены различными способами, которые традиционно делятся на две группы:

  • начальный, т.е. не зависящий от прав предыдущего владельца на эту вещь (включая случаи, когда такого владельца ранее вообще не было),  
  • производные инструменты, при которых право собственности на вещь возникает по завещанию предыдущего владельца (чаще всего по соглашению с ним).

Практическая значимость этого различия заключается в том, что при использовании производных методов приобретения права собственности на вещь, помимо согласия (воли) владельца, также необходимо учитывать возможность прав других лиц, не владеющий им (например, залогодержатель, арендатор, субъект права об ограниченной собственности). Эти права обычно не теряются, когда владелец вещи передается новому владельцу, как будто обременяет его имущество.

В этом отношении старое правило, которое прямо не выражено, но подразумевается законом, берет свое начало в римском частном праве: 

  • Никто не может передать другому лицу больше прав на эту вещь, чем он имеет.
  • Никакие ограничения такого рода не могут применяться к первоначальному приобретателю вещи.

Среди первоначальных методов, прежде всего, производство (создание) новой вещи. В данном случае речь идет о создании такой вещи «для себя» (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса), поскольку, если она создается по соглашению с другим лицом, она становится владельцем в силу договорных условий. В этом случае момент, с которого вещь может считаться созданной (существующей), становится важным, потому что он становится фактом, порождающим право. 

Для движимых вещей этот момент определяется фактом прекращения соответствующей деятельности, а для недвижимых к моменту государственной регистрации (статьи 219 и 131 Гражданского кодекса). Таким образом, до момента такой регистрации вновь созданная недвижимость не существует на законных основаниях, а является особым объектом права, например, незавершенного строительства. Этот последний, конечно, может также рассматриваться как особый тип недвижимости, поскольку его тесная связь с землей как основным признаком недвижимости очевидна (см. Ст. 130 УК). Однако, как правило, он не подлежит государственной регистрации в качестве недвижимого имущества, а значит, юридически и не является таковым. Регистрация незавершенного строительства в качестве недвижимости допускается, в первую очередь, в случае их приватизации. Во-вторых, это может иметь место, если необходимо завершить сделку с таким объектом, т. е. когда он включен в оборот имущества, например, после консервации строительства. В других ситуациях речь идет о комбинации строительных материалов и конструкций, которые остаются движимым имуществом. 

Право собственности на новую движимую вещь возникает также в результате обработки соответствующих материалов, из которых она была создана (статья 220 Гражданского кодекса). Как правило, право собственности на такую вещь приобретает владелец материалов. Если такой владелец не является одновременно лицом, обработавшим материалы, он должен возместить стоимость обработки тому, кто его изготовил (если иное не предусмотрено их договором). Если обработка материалов с целью изготовления новой вещи осуществляется их недобросовестным владельцем, который использовал их без согласия владельца, последний получает право требовать передачи ему этой вещи и возмещения убытков, вызванных такие действия. 

Право собственности на продукты, фрукты и доходы в результате экономической эксплуатации имущества, как правило, возникает у лица, которое использует это имущество на законных основаниях (собственник, арендатор и т. д.) (Статья 136 Гражданского кодекса). Однако в нормативном акте или соглашении может быть установлен иной порядок (например, передача арендатором определенной части этих результатов владельцу). 

Сбор ягод и грибов, рыболовство, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения прав собственности для любого лица, которое собирало или приобретало их при условии, что они осуществляются в соответствии с законом, разрешение владельца или местный обычай (статья 221 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого владелец отказался, или в отношении которого собственник утратил право собственности.

Концепция бесхозных вещей является коллективной и охватывает такие разновидности, как вещи, брошенные владельцем, находки, уличные животные, сокровища. Следует отметить, что некоторые авторы (М.Г. Масевич, Б.Е. Шумский) предлагают уточнить определение понятия бесхозная вещь, ссылаясь на нее только на то, от чего владелец добровольно отказался. Однако, на наш взгляд, эта точка зрения является спорным. 

Порядок возникновения права собственности на движимое и недвижимое бесхозное имущество отличается. Движимое имущество, не имеющее владельца, становится собственностью его фактических владельцев либо при наличии условий, прямо предусмотренных законом для конкретных ситуаций (брошенные предметы, находка, уличные животные, сокровища), либо в соответствии с установленными законом правилами приобретательного предписания. 

Бесхозяйные, как и другие недвижимые вещи, подлежат государственному учету. Следовательно, они в соответствии с пунктом 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо зарегистрироваться в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по требованию органов местного самоуправления, на территории которых они расположены. Если в течение года со дня регистрации бесхозного недвижимого имущества никто не претендует на его права, орган, уполномоченный управлять муниципальной собственностью, может потребовать судебного признания права муниципальной собственности на эту вещь. Следовательно, законодательство устанавливает определенный период времени, в течение которого недвижимое имущество, не имеющее владельца, может возвращаться владельцу или передаваться другим лицам по приобретательному рецепту. Только по истечении этого срока суд по иску органа, уполномоченного управлять муниципальной собственностью, может признать бесхозяйную недвижимую собственность муниципальной собственностью. 

Получение рецепта является одним из традиционных первоначальных способов приобретения прав собственности.

Для приобретения права собственности по рецепту необходимы следующие условия:

  1. Нормативный срок владения должен истечь (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества).
  2. Давний владелец должен владеть имуществом как своим.
  3. Владелец должен владеть собственностью открыто.

Рецепт открыт. Сокрытие вещи само по себе свидетельствует о желании владельца помешать владельцу искать вещь. Поэтому требование открытой собственности продиктовано желанием поддерживать баланс интересов и давать владельцу гарантии на поиск вещей. 

Мы не говорим о фактическом сокрытии имущества, тем более что такую ситуацию сложно представить в отношении недвижимости. Более реалистичной ситуацией является сокрытие факта владения конкретным лицом во избежание распространения этой информации среди третьих лиц, в том числе владельца такого имущества. Свидетельством открытого права собственности могут быть факты использования имущества в хозяйственной деятельности от своего имени. 

Добросовестное владение

Добросовестность в соответствии со ст. 302 ГК РФ заключается в том, что приобретатель не знал и не мог знать о незаконности отчуждения вещи. Не требуется, чтобы покупатель расследовал все предыдущие транзакции о предмете. В то же время факты, связанные с предыдущими сделками, могут привести к потере совести. Например, суд признал, что у приобретателя нет совести, поскольку приобретенное им здание общежития ранее было отчуждено юридическим лицом, получившим его в порядке приватизации, в то время как в силу закона жилые здания не могли быть приватизирован, но принят только на баланс. 

Первоначальный способ приобрести собственность состоит в том, чтобы обнаружить сокровище.

К сокровищам относятся денежные средства или ценные предметы, захороненные в земле или иным образом спрятанные, владелец которых не может быть установлен или утратил на них право (пункт 1 статьи 233 Гражданского кодекса).

Право собственности граждан: понятие, основания возникновения

В отличие от предыдущей процедуры, в соответствии с которой сокровище во всех случаях передавалось государству, теперь оно передается владельцу имущества, в котором было спрятано сокровище (земля, здание и т. д.), и лицу, которое обнаружил клад, причем в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Если предварительное согласие владельца имущества, в котором было обнаружено сокровище, не было получено, все сокровища должны быть доставлены ему, а не лицу , обнаружившему сокровище. Только предметы, относящиеся к памятникам истории и культуры, которые являются частью сокровища, подлежат передаче в государственную собственность с вознаграждением в размере половины их стоимости, владельцу собственности, где было спрятано сокровище, и лицу, которое нашел это. Если последний не получает предварительного согласия владельца на раскопки или поиск ценностей, указанное вознаграждение полностью получает владелец. 

Производные методы приобретения права собственности

При таких способах приобретения права собственности учитывается воля предыдущего собственника (отчуждателя вещи), поэтому и здесь основания для приобретения права собственности у одного лица являются одновременно основанием для прекращение того же права от других лиц.

Среди производных методов появления имущества первое место по распространенности и стоимости должно быть уделено договору купли-продажи и некоторым другим операциям, которые предназначены для передачи права собственности (обмен, дарение). Появление права собственности может также иметь место в силу других соглашений, которые имеют другие цели, но содержат условие об отчуждении собственности. 

В контексте перехода к рыночным отношениям приватизация стала особенно важной в экономической жизни нашего государства, в ходе которой по решению государственного собственника имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, передается в собственность граждан и юридических лиц. юридические лица. Это осуществляется на основании договора купли-продажи. 

В то же время важно точно определить момент, с которого право собственности переходит к приобретателю вещи по договору. Действительно, с этого момента бремя имущества и риск несчастного случая или повреждения вещей переходят на него. Наш закон в пункте 1 ст. 223 Гражданского кодекса определяет этот момент в соответствии с «системой традиций» или передачи (от лат. Traditio передача), в соответствии с которой такое право переходит к приобретателю в момент фактической передачи ему отчуждаемого вещь. Однако этот момент определяется диспозитивно по закону или соглашением сторон может быть установлен другой момент (например, заключение договора, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация передаточного баланса). 

Для собственности, правовой режим которой подлежит государственной регистрации, в первую очередь для недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации передачи прав, а не во время его фактической передачи или в другой момент, определенный соглашением стороны (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса). Однако не следует смешивать регистрацию (учет) имущества и регистрацию прав на него. Например, регистрация в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не является правонарушением, и право собственности на эти объекты проходит в соответствии с общими нормами закона. 

К числу производных методов приобретения права собственности относится наследование имущества. В случае смерти гражданина наследование имущества возможно в различных правовых формах: по завещанию, в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование выкупленного имущества государством при отсутствии наследников. , Это основа для возникновения прав собственности, которая имеет существенные правовые особенности, регулируется нормами наследственного права (часть третья Гражданского кодекса). 

Другие основания для производного приобретения имущества включают выкуп имущества собственника государством и другими лицами, реквизицию и конфискацию имущества, которые создают фигуру нового владельца. Однако в этих случаях юридически более важным аспектом является не возникновение, а прекращение права собственности. 

Возникновение права собственности означает приобретение владельцем права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также передачу ему ответственности за содержание этого имущества и риск несчастного случая и смерти. Поэтому определение момента возникновения права собственности необходимо для выяснения многих практически важных ситуаций и их правовых последствий. Этот вопрос решается по-разному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества, которое не требует такой регистрации. 

Говоря о приобретении движимого имущества, следует отметить, что такое имущество не требует регистрации, и право владеть им чаще всего возникает в следующих трех случаях: имущество создается в результате его изготовления (обработки), приобретенного договор или передан по наследству.

Прекращение собственности

Основания и способы прекращения права собственности 

Производные методы, описанные выше для возникновения прав собственности, одновременно влекут за собой прекращение прав предыдущего владельца. Однако разнообразие имущества и формы его использования в коммерческом обороте создают дополнительные ситуации, влекущие за собой прекращение права собственности. Они названы и регламентированы в нормах гл. 15 ГК РФ (статьи 235-243). 

Право собственности является не только самым широким, но и наиболее стабильным законом о собственности, составляющим основную правовую предпосылку и результат нормального оборота имущества. Таким образом, закон специально регулирует не только основания для приобретения прав собственности, но и основания для его прекращения (прекращение юридических фактов). Эти последние подлежат особенно тщательному регулированию с целью поддержания и поддержания «силы» прав собственности в соответствии с прокламацией в пункте 1 ст. 1 ГК РФ по принципу неприкосновенности имущества.

В то же время гражданское регулирование оснований прекращения права собственности в основном направлено на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Действительно, многие основания для прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможность передачи собственности только из частной в государственную собственность, а не наоборот. Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (в дополнение к воле владельца). Универсальный характер всех владельцев имеет основания для прекращения права собственности по поручению владельца (добровольно) или в связи со смертью или уничтожением вещи, а также прекращением этого права, когда кредиторы обращаются с просьбой о взыскании собственность владельца в соответствии с его обязательствами. 

Прекращение права собственности происходит только в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения действия этого права по желанию владельца. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение владельцем своего имущества других лиц и добровольный отказ владельца от его права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению их имущества, совершаемых его владельцем (покупка и продажа во всех его разновидностях, обмен, дарение, аренда с покупкой и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности приобретателя) регулируется в основном правилами сделок и договоров. 

Отказ от права собственности (статья 236 Гражданского кодекса) формально представляет собой новое основание для нашего законодательства, чтобы прекратить это право, хотя, по сути, он мог бы быть использован в имущественных отношениях ранее. В соответствии с этим правилом, владелец имеет право добровольно отказаться от своего права (а на самом деле его отказ от конкретной вещи или вещей) либо публично объявив это, либо путем реальных действий, бесспорно, указывают на его намерения (например, демпинг недвижимость). 

Важно помнить, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее бывший владелец, права и обязанности первоначального владельца не прекращаются другим лицом. Это означает не только возможность «вернуть» данную вещь предыдущему владельцу (поскольку он еще не потерял свое право на нее), но и возможность обвинить ее, например, в повреждении, причиненном этой вещью (если вещь, выброшенная владельцем, имела какие-то вредные свойства, например, старая телевизионная кинескоп). 

Частным случаем прекращения права собственности является приватизация государственного и муниципального имущества (статья 217 Гражданского кодекса). Это относится только к собственности, находящейся в государственной и муниципальной собственности, т.е. возможно только для государственных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания для прекращения права собственности. В то же время он всегда становится основой для возникновения прав частной собственности (граждан и юридических лиц). Приватизация осуществляется по решению самого государственного собственника и предполагает получение определенной платы за приватизированное имущество. Его объектами являются имущество, в основном недвижимое, прямо определенное в этом качестве законом. Наконец, это может быть сделано только в порядке, установленном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством. 

Право собственности на вещь также прекращается с ее смертью или уничтожением, поскольку сам объект этого права исчезает. Другое дело, почему это произошло. В случае смерти вещи подразумевается, что это произошло в отсутствие чьей-либо вины, по случайным причинам или из-за форс-мажорных обстоятельств, за результаты которых обычно никто не несет ответственности. Тогда риск потери имущества, как правило, ложится на самого владельца (статья 211 ГК РФ). Если вещь уничтожена по вине других (третьих) лиц, они несут ответственность перед владельцем за повреждение имущества. 

Случаи принудительного ареста имущества у частного владельца на возмездной основе 

Принудительный изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допускается только в случаях, прямо указанных в пункте 2 ст. 235 ГК. Список таких дел сформулирован исчерпывающим образом, что не позволяет его расширить другим законом. Это одна из важных гарантий прав владельца. Конкретные основания для ареста имущества у владельца против его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом. 

Изъятие имущества у владельца в вышеупомянутых случаях по общему правилу производится на денежной основе, т. е. с возмещением владельцу стоимости изъятого предмета (ов), допускается: 

  1. при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета на закон (вещи, изъятые из обращения или ограниченные в обращении);
  2. при отчуждении недвижимого имущества (зданий, сооружений и т. д.) в связи с захватом земельного участка;
  3. при выкупе неуправляемых культурных ценностей;
  4. при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения;
  5. при реквизиции имущества;
  6. при выплате компенсации участнику долевого имущества в обмен на причитающуюся ему часть общего имущества в случае его несоразмерности выделенной доле;
  7. при получении права собственности на недвижимое имущество по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, расположенного на чужом земельном участке;
  8. при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;
  9. при изъятии у собственника используемого им земельного участка с грубым нарушением требований закона;
  10. при продаже на открытом аукционе по решению суда бесхозное содержание жилища;
  11. при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона.

Следует подчеркнуть, что почти в одном из перечисленных случаев речь может идти об аресте имущества у государственной собственности или другого субъекта публичного права (выплата компенсации участнику в долевой собственности). Все остальные ситуации касаются возможности насильственного прекращения частной собственности граждан или юридических лиц. Поэтому вопрос здесь почти всегда касается возможности изъятия собственности у частных владельцев. 

Прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона (статья 238 Гражданского кодекса), в первую очередь предназначено для защиты публично-правовых интересов. Речь идет о тех видах имущества, которые по прямому распоряжению закона либо изъяты из оборота, то есть могут находиться исключительно в государственной собственности, либо ограничены в обороте, в частности, подлежат приобретению только со специального разрешения государственных органов. Если этот вид имущества (например, оружие, сильнодействующие яды и наркотики, валютные ценности и т. д.) оказался незаконным для владельца, то, конечно, это не влечет за собой никаких юридических последствий, особенно прав собственности. Но если эти вещи находились во владении частного владельца на законных основаниях (например, оружие или валютные ценности были переданы от одного гражданина другому в порядке правопреемства по закону или от одного юридического лица другому во время реорганизации) Однако, если это лицо юридически лишено возможности обладать ими на праве собственности, эти вещи подлежат принудительной экспроприации. 

Особый случай принудительного захвата недвижимого имущества предусмотрен ст. 239 ГК РФ. Речь идет о ситуациях, когда земельный участок (или участок недр, акватории и т. п. природных объектов) изымается у частного владельца в публично-правовых интересах, например, для прокладки шоссе, строительства любых объектов и т. д.. Если здания, сооружения или другой недвижимости расположены на таком сайте, владелец этих объектов (которые не обязательно совпадают с собственником земли в одном лице) имеет право на получение соответствующей компенсации за них. 

Принудительный выкуп у частного владельца неуправляемых культурных ценностей допускается при следующих условиях (статья 240 Гражданского кодекса). Прежде всего, речь должна идти не о каких-либо, а только о культурных ценностях, особо охраняемых государством. Кроме того, в суде требуется установить не только факт бесхозного содержания этих ценностей, но и реальную угрозу утраты ими своей ценности в результате соответствующего бездействия или действий их владельца. Это относится только к частным владельцам, поскольку ненадлежащее управление культурными ценностями, особо охраняемыми государством, не может являться основанием для их изъятия у публичного владельца и передачи владельцу частной собственности (например, любой общественной организации), поскольку с тех пор это будет быть об их приватизации, не предусмотренной законом. Наконец, и при наличии вышеупомянутых обстоятельств, подтвержденных в суде, владелец изъятых культурных ценностей все равно будет получать за них компенсацию либо в виде выручки от их продажи, либо в виде другой компенсации, установленной по соглашению с государственный орган выкупа их или решение суда. 

Реквизиция является специальной основой для прекращения права собственности, закрепленной в главе 15 «Прекращение права собственности» Гражданского кодекса.

Термин «реквизиция» (от лат. Requsitio требование) означает конфискацию государством состояния у владельца с выплатой ему стоимости такого имущества. Реквизиция как одно из оснований для принудительного изъятия имущества у собственника (ст. 235 ГК РФ) является категорией гражданского права. Поэтому связанные с этим отношения в первую очередь регулируются ст. 242 ГК РФ. Согласно этой статье, в случаях стихийных бедствий, несчастных случаев, эпидемий, эпизоотий и других чрезвычайных обстоятельств собственность в общественных интересах может быть изъята у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с оплатой стоимость имущества. 

Действующий закон не исключает возможности национализации.

Национализация это обращение к государственной собственности на имущество, которое находится в частной собственности граждан и юридических лиц (пункт 2 статьи 235, статья 306 Гражданского кодекса).

Однако это может быть осуществлено только на основании специального федерального закона и с возмещением владельцу не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков.

Широкое использование национализации в России в современных условиях (учитывая, что национализация должна основываться на нормах федеральных законов) невозможно.

В двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества против его воли.

Во-первых, это обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку статьи 24, 56 и 126 Гражданского кодекса допускают взыскание с кредиторов на имущество собственников должника). Во-вторых, конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК. 

Взыскание на имущество собственника за его долги по общему правилу допускается только на основании решения суда. Но закон может предусматривать случаи такого взыскания и вне суда, например, при взыскании взыскания на имущество в соответствии с требованиями налоговых органов. Их возникновение также возможно по соглашению, например, когда залогодержатель взыскивает заложенное имущество вне суда в соответствии с нотариально заверенным соглашением с залогодателем (пункт 2 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса). Право собственности на такое имущество прекращается у предыдущего владельца с момента возникновения права собственности на приобретателя. До этого момента владелец-должник несет как риск, так и бремя имущества. 

Еще одним основанием для принудительного изъятия имущества у собственника без компенсации является его конфискация.

Конфискация это санкция, применяемая к частному владельцу в порядке, установленном законом для совершения преступления (статья 243 Гражданского кодекса).

Такая санкция может быть применена к частному владельцу за совершение уголовного преступления (в соответствии с правилами конкретных норм Уголовного кодекса) или другого преступления (обычно административного). Возможно, единственным случаем применения санкций за конфискацию за гражданское правонарушение является правило ст. 169 ГК РФ, который устанавливает возможность свободного изъятия имущества из государственных доходов в случае умышленного совершения сделки с целью, противоречащей принципам правопорядка и морали. Как правило, конфискация осуществляется в суде. 

Таким образом, закон четко регламентирует случаи принудительного ареста имущества у собственника.

Заключение

Таким образом, основные выводы предлагаемой работы сводятся к следующему и касаются как теоретических, так и практических аспектов одного из важнейших институтов гражданского права права собственности.

Наиболее характерные особенности прав собственности, которые отличают его от других гражданских прав, заключаются в следующем:

  1. право собственности является первоначальным субъективным правом, которое прямо вытекает из закона. Право собственности является правом собственности;
  2. право собственности по своему содержанию является наиболее полным правом собственности, предусмотренным гражданским законодательством;
  3. право собственности действует в течение всего времени, пока соответствующее имущество, являющееся его объектом, продолжает существовать;
  4. право собственности основано на принципе: одна вещь один владелец (несколько владельцев объединены). Все остальные права собственности на вещь зависят от права собственности. Они могут существовать только постольку, поскольку их основой является право собственности;
  5. право собственности является исключительным: оно исключает всех других лиц от осуществления полномочий, принадлежащих владельцу. 

Многочисленные основания для приобретения прав собственности в литературе традиционно делятся на две большие группы: начальные и производные. Юридическая разница между ними заключается в том, что в первом случае право собственности возникает впервые или независимо от права и воли предыдущего владельца. Во-вторых, возникновение права собственности основано на праве и обычно на завещании предыдущего владельца. Следовательно, приобретенное право собственности может иметь определенные ограничения (бремя), например, в форме залога или сервитута. 

Существенные признаки присущи индивидуальным характеристикам оригинальных и производных методов приобретения имущества. Во-первых, они имеют различные правовые основания: право, административные акты государственных и муниципальных органов, гражданские сделки, с различным фактическим составом. Во-вторых, существуют различия в правовом механизме передачи права собственности и моменте его возникновения. 

Разница между оригинальными и производными способами приобретения прав собственности, по сути, сводится к отсутствию или существованию правопреемства, то есть правопреемства прав и обязанностей владельцев вещи. В свою очередь, это обстоятельство позволяет проводить различие между понятиями «оснований для возникновения прав собственности» (т. е. прав собственности или юридических фактов, порождающих права) и «способов приобретения прав собственности» (т. к. правовых отношений, возникающих на основании прав собственности). основание соответствующих юридических фактов). 

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение права собственности. Они имеют соответствующие различия: добровольное прекращение; потеря права собственности по объективным причинам; принудительный арест имущества у владельца. Добровольное владение имуществом прекращается чаще всего в результате передачи этого права другому лицу на основании договоров купли-продажи, обмена, дарения и т. д. добровольное уничтожение вещи владельцем возможно по разным причинам, в том числе, когда оно потребляется (используется) или обрабатывается, когда право собственности на одну вещь заменяется владением другой. Человек может также отказаться от владения своей собственностью. 

Таким образом, действующее гражданское право четко регламентирует основы для приобретения и прекращения права собственности.