Понятие, признаки и виды гражданско-правовых сделок

Предмет: Правоведение
Тип работы: Курсовая работа
Язык: Русский
Дата добавления: 09.01.2019

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой выпускной квалификационной работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете найти много готовых курсовых работ по праву:

 

Много готовых курсовых работ по праву

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

 

Понятие, признаки и виды юридических лиц
Понятие и классификация объектов гражданского права
Основания возникновения права собственности
Защита гражданских прав и обязанностей


Введение:

Социально-экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми правовыми и юридическими свойствами. Гражданское право служит для регулирования товарно-денежных и иных отношений, участники которых равны, независимы и независимы друг от друга. Основными правовыми средствами установления и определения содержания правовых связей между указанными субъектами являются сделки. Именно сделки являются законными средствами, с помощью которых социально и экономически равные и независимые субъекты устанавливают свои права и обязанности, тем самым определяя правовые границы своих отношений.

Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двусторонние (многосторонние) сделки - контракты. Соглашения являются инструментом координации воли хозяйствующих субъектов. Поэтому договоры можно оценивать как средство саморегулирования экономической системы, основанное на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами производственно-хозяйственной деятельности и потребителями товаров и услуг устанавливается пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, поскольку договоры позволяют учитывать реальные потребности и интересы членов общества.

Заключение сделок является наиболее важным легальным способом реализации субъективных гражданских прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются принадлежащими им социально-экономическими выгодами и получают выгоды, принадлежащие другим. Следовательно, правовые нормы исполнения сделок всегда должны быть четко и ясно сформулированы, поскольку пробелы и недостатки в этой области могут привести к серьезным сбоям в механизме гражданского оборота. В связи с этим актуальность научных исследований в этой области очевидна.

Объектом исследования являются сделки как основа возникновения, изменения и прекращения гражданских отношений. Вопросы определения недействительности сделок не связаны с объектом данного исследования. Предметом будут нормативные правовые акты, источники доктрины, юриспруденция, учебные и справочные материалы.

Целью исследования является комплексный анализ института сделки.

Для достижения этой цели решаются следующие задачи:

  • анализ понятия «предпосылки возникновения правовых отношений»;
  • определение понятия и классификация юридических фактов в целом и в гражданском праве в частности;
  • определение понятия «сделка»;
  • анализ признаков сделки, с особенно подробным изучением критерия законности сделки и волевой составляющей сделки;
  • классификация сделок;
  • анализ формы сделок;
  • юридическая квалификация учреждения государственной регистрации сделок.

Цели исследования определяют его структуру. Курсовая работа состоит из двух глав, каждая из которых разделена на параграфы. Первая глава - это анализ понятия «сделка» и его основных характеристик. Вторая глава посвящена классификации сделок, форме сделок и правовой оценке института государственной регистрации сделок.

Методология исследования основана на общенаучных и специальных научных методах.

К общим научным методам исследования относятся методы анализа, синтеза, индукции, дедукции, аналогии, формально-логический метод.

Конкретные методы научного исследования включают, прежде всего, формально-правовой метод. Включает: а) описание верховенства закона; б) установление правовых признаков определенных явлений; в) разработка правовых концепций; г) классификация правовых понятий; д) установление их сущности с точки зрения положений юридической науки; е) объяснение правовых понятий с точки зрения правовых теорий; г) описание, анализ и обобщение юридической практики.

Также автор использовал метод историко-правового анализа, сравнительную юриспруденцию, метод системного анализа и некоторые другие.

Поскольку сделки являются наиболее распространенным юридическим фактом, а также одним из основных институтов гражданского права, нетрудно объяснить интерес ученых к ним. Многие работы как дореволюционных, так и советских и современных российских гражданских ученых посвящены сделкам и проблемам их недействительности.

Нельзя утверждать, что тема сделок в гражданском праве недостаточно понятна. Такие ученые, как М.И.Брагинский, В.В. Витрянский, В.П. Грибанов В.П. Егоров, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиков, Д. И. Мейер, Е. А. Суханов, М. В. Телюкина, Ю. С. Толстой, Ф. С. Хейфец, Р. А. Халфина, Г. Ф. Шершеневич и многие другие.

Таким образом, представленная курсовая работа является комплексным исследованием института сделок в гражданском праве.

Работа состоит из введения, двух глав и заключения.

Понятие и характеристика сделки

Концепция сделки

Выделение и изучение концепции сделки имеет большое теоретическое и практическое значение. Одним из принципов гражданского права является возможность субъектами любых сделок, не запрещенных законом, даже если они прямо не названы в нем. «Под юридическими сделками понимаются не только сделки, основанные на прямом определении позитивного законодательства, по той или иной статье Кодекса законов, но и сделки, не противоречащие законодательству».

Правило, соответствующее этому принципу, установлено пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, для договоров, наиболее актуально представляющих двусторонние или многосторонние сделки. Примечательно, что практически все ученые, раскрывая принцип свободы договора, отмечают: одним из проявлений этой свободы является умение заключать сделки, не названные в законе. Тем не менее, как теория, так и практика крайне настороженно (чаще - отрицательно) в отношении заключения субъектами договоров, которые не названы в Гражданском кодексе. Обычно они пытаются «втиснуть» в любой из существующих типов контрактов. В качестве примера можно привести договор купли-продажи с последующим обязательством обратного выкупа, в соответствии с которым стороны обеспечивают выполнение обязательства путем передачи права собственности с течением времени. Таким образом, создан особый способ обеспечения исполнения обязательств (который соответствует не только статье 8, но и пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации), тем не менее, как теоретики, так и практики часто считают такая сделка как фиктивная, прикрывающая договор залога.

Сделка - это действие субъекта гражданских правоотношений, направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (в статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей сделку, упоминаются только граждане и юридические лица, однако, субъекты публичного права , участвующие в гражданском обороте, также совершают сделки).

Определение транзакции, содержащееся в действующем Гражданском кодексе, очень похоже на определения более ранних актов. Итак, ст. 26 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. названы сделки, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских отношений; Искусство. 14 Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик 1961 года дополнило это определение указанием предметов: «действия граждан и организаций», что также было воспроизведено в ст. 41 ГК РСФСР 1964 года. Вывод логичен: законодательство воспринимает отношение к сделкам, существовавшее в российском дореволюционном праве. Д.И. Мейер под юридической сделкой понимал «любое правовое действие, направленное на изменение существующих правоотношений». Он отметил, что для сделки необходимы два условия: «1) для судебного иска о внесении изменений в существующие правоотношения: изменение может заключаться в установлении права, которого не существовало до этого, или в передаче права от одно лицо другому или права на расторжение; 2) что судебный иск был направлен на изменение существующих правоотношений, предпринятых с целью внесения этих изменений; и действие, которое не направлено на то, что не соответствует определению сделки, например, нарушение закона здесь не подходит, хотя оно представляет собой судебный иск и вносит изменения в существующие правоотношения: цель Нарушение права отличается, и поэтому суть сделки отличается от судебного иска, являющегося нарушением закона».

Прежде чем приступить к анализу внутренней сущности сделки, рассмотрим ее как юридический факт и определим ее место в системе юридических фактов в соответствии с установленной классификацией.

О.А. Красавчиков предложил разделить правовые факты на события и действия; действия - на законные и незаконные; законные действия в отношении правовых актов и правовых актов; В то же время сделки рассматривались как некий правовой акт.

События и действия дифференцируются по критерию зависимости от воли человека; законные и незаконные действия - согласно критерию соответствия закону; действия и действия - согласно критерию придания юридического значения цели субъекта. Таким образом, сделка рассматривается как законное волевое действие, цель которого приобретает юридическое значение. Почти все гражданские лица приходят к этому мнению.

Анализируя внутреннюю сущность сделки, такие категории обычно выделяются как воля, волеизъявление, правовая основа (causa), мотив. Как видно из приведенного выше определения, оно содержит такие элементы, как законность, волевой характер, значимость целенаправленности действий. Таким образом, мотив сделки не имеет юридического значения (подробнее об этом будет сказано ниже).

Давайте рассмотрим названные элементы.

Законность как признак сделки

Законность сделки. Этот элемент представляется наиболее интересным, поскольку он вызывает активную научную дискуссию в течение нескольких десятилетий. Поскольку транзакция интерпретируется именно как законное действие, возникает проблема оценки недействительных транзакций. Так, В. А. Тархов пишет, что понятие недействительных транзакций логически противоречиво, поскольку транзакция является законным действием и поэтому не может быть недействительной.

Мнение, согласно которому транзакцию следует понимать только как законные действия, а так называемые недействительные транзакции на самом деле не являются транзакциями, было подтверждено многими учеными. Те, кто разделяет эту позицию, приходят к выводу, что недействительные сделки на самом деле являются правонарушениями. Ф.С. Хейфец считает, что «законность действия является составным элементом сделки, которая отличает его от правонарушения. Отсутствие элемента законности в конкретной транзакции означает, что действие, возникшее в форме транзакции, фактически является не транзакцией, а правонарушением».

Некоторые ученые подчеркивают, что именно в соответствии с критерием законности транзакция «отграничена от всех тех юридических действий, которые противоречат закону, хотя в некоторых случаях они выглядят как транзакции, а не как незаконные действия».

Другая позиция заключается в том, что характер действий (законность или незаконность) не может считаться определяющим признаком, поскольку это важно только для последствий транзакции, то есть транзакции являются как действительными, так и недействительными транзакциями, а законность рассматривается как знак, элемент действительной транзакции. Развивая эту позицию, Н.Д. Шестакова делает вывод: недействительными являются только те сделки, которые являются недействительными, или те, по которым имеется соответствующее решение суда - остальные действия, даже если они не соответствуют каким-либо положениям закона, являются действительными транзакции.

И.Б. Новицкий использовал понятие «незаконная сделка», отметив, что оно влечет за собой определенные правовые последствия, но эти последствия отличаются от тех, к которым стремятся стороны.

Противники рассматриваемой позиции выдвигают аргументы, согласно которым признание недействительных транзакций транзакциями приводит к стиранию различий между транзакциями и нарушениями. В ответ на это Д. М. Генкин писал: «Можно отметить, что признание недействительными транзакций транзакциями стирает общепринятую разницу между транзакциями и незаконными действиями - деликтом. Транзакция как юридический факт, в отличие от деликта, характеризуется наличием действия (воли), направленного на установление, изменение, прекращение гражданских правоотношений, тогда как в деликте лицо, совершившее его, вовсе не хотят наступления определенных правовых последствий».

Как видите, Д.М. Генкин приравнивал понятия правонарушения и деликта, рассматривая законность и противоправность не как элемент сделки, а как юридический факт, а как элемент, определяющий определенные последствия сделки. Промежуточную позицию, на наш взгляд, можно назвать позицией Н.В. Рабиновича, который назвал недействительными сделки как сделки, так и правонарушения «особого порядка», отметив, что в этом случае следует говорить о правонарушении в широком смысле слова. 

Это мнение интересно и примечательно прежде всего тем, что в соответствии с ним дифференцируются понятия правонарушения и деликта. Представляется вполне справедливым выделить особую категорию преступлений, не связанных с гражданским правонарушением, которые включают действия, которые влекут за собой несправедливое обогащение; невыполнение договора; недействительные транзакции. В этом контексте интересно мнение Ф. С. Хейфеца: «Недействительные сделки, являющиеся незаконными действиями, являются правонарушениями. Отсутствие категории неуголовных преступлений в системе гражданского права только указывает на то, что ее следует развивать. Но, по нашему мнению, это не дает оснований приписывать недействительные транзакции институту транзакций, то есть законным юридическим действиям, направленным на достижение определенного юридического результата, к которому стремились стороны сделки».

Категория неуголовных преступлений существует в доктрине; остается только терминологическая проблема - могут ли недействительные транзакции называться транзакциями?

Предполагая, что транзакции являются законными действиями, крайне логично и безукоризненно ответить логически. Рассмотрим положение действующего Гражданского кодекса. В соответствии со ст. 153, сделка - это действие, направленное на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей. Определение не содержит указаний ни на характер действия (законное оно или нет), ни на последствия. Не сказано, что сделка - это действие, которое влечет за собой правовые последствия, которые желают стороны (такой вывод обычно делается из отрицательного определения, данного в пункте 1 статьи 167: недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий, за исключением те, что связаны с его недействительностью).

Исходя из буквального толкования положений Кодекса, можно сделать вывод, что транзакции являются как действительными, так и недействительными транзакциями; Главное - это ориентация на возникновение, изменение, прекращение правоотношений. Действительные сделки влекут за собой юридические последствия, которых желают стороны, а недействительные - последствия, указанные в законе.

Классификация юридических фактов в контексте вышесказанного может выглядеть следующим образом. Они подразделяются на события и действия; действия - на законные и незаконные. Законные действия являются действительными сделками; административные акты (если они вызывают гражданские правоотношения); решения суда (мы не будем останавливаться на обсуждении вопроса о том, может ли решение суда повлиять на возникновение правовых отношений; в ограниченном числе случаев это возможно). Незаконные действия являются недействительными транзакциями; деликты; действия, ведущие к неосновательному обогащению.

Эта позиция не основывается на том факте, что сделка должна пониматься только как законное действие, но она полностью соответствует сущности положений Гражданского кодекса о сделках и является внутренне согласованной.

Интересно в этом отношении мнение Д.И.Мейера. Он пишет: «... как юридические действия в целом, так и сделки можно разделить на легальные и нелегальные». По его мнению, недействительные (нелегальные) транзакции, оказывается, тоже можно отнести к транзакциям. Однако далее Д.И. Мейер добавляет: «на самом деле транзакции можно назвать только легальными транзакциями, потому что нелегальные транзакции не считаются действительными, следовательно, существуют. Но незначительность поражает эти транзакции только тогда, когда они вступают в контакт с государственными властями, и независимо от того, существуют ли они так же, как легальные транзакции, и часто встречаются в реальности».

Из этого утверждения следует, что ученые, отрицающие возможность существования недействительных транзакций, основывают свою позицию, прежде всего, на мнении Д.И.Мейера.

Волевой характер сделки

Следующий элемент сделки - волевой характер. Согласно ей, транзакции отличаются от событий, которые не зависят от воли субъектов.

Волевой характер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами - субъективным и объективным. Представляется необходимым рассмотреть волю субъекта сделки как субъективный фактор; как цель - его воля.

Воля - это внутреннее намерение, желание субъекта, направленное на достижение определенного правового результата. Воля определяется как «ментальная регуляция поведения, которая заключается в детерминированном и мотивированном желании достичь поставленной цели, в выборе решения, разработке путей, средств и применении усилий для их реализации».

Профессор Копенгагенского университета Г. Гефдинг очень интересно написал о завещании: «Как и в греческой мифологии, Эрос - самый старый и в то же время самый молодой из богов, поэтому в психологии, в зависимости от точки зрения, можно рассмотреть будет или как самое первичное, или как самое сложное и производное умственное проявление. Если человек видит волю только там, где есть сознательный выбор между возможностями, то он предполагает высочайшее развитие знаний и чувств».

Поскольку воля является психологической концепцией, давайте обратим некоторое внимание на взгляды на эту концепцию психологической науки. Крупнейший советский психолог С. Л. Рубинштейн писал, что любое психическое явление является одновременно отражением реальности и связующим звеном в регуляции деятельности; более того, воля является высшей (как стимулирующей, так и административной) формой психической регуляции.

И. М. Сеченов назвал волю активной стороной разума и морального чувства. В волевых действиях реализуется личностная активность; в то же время в психологии общепризнанно, что волевые действия характеризуются физическими и психическими условиями, вызванными преодолением значительных трудностей и препятствий: «воля - это способность человека сознательно контролировать себя в действиях с неуловимыми целями».

Волевое усилие определяется как «форма эмоционального стресса, которая мобилизует внутренние ресурсы человека (память, мышление, воображение и т. д.), создает дополнительные мотивы для действий, которые отсутствуют или недостаточны, и воспринимаются как состояние значительного стресса».

Такие ученые-психологи, как К.Н.Корнилов, Б.Н.Смирнов, П.А.Рудик, П.В.Симонов и другие, писали о воле как о механизме преодоления препятствий.

Действие волевого усилия означает внутреннее усиление влияния одних мотивов и подавление влияния других. «Воля - это не только способность желать и чего-то достигать, но и способность заставить себя отказаться от чего-либо. Воля - это не только желание и его удовлетворение, но и желание и отказ одновременно».

Таким образом, воля проявляется в осуществлении стимулирующих и тормозных функций; другими словами, в умственной деятельности воля выполняет две взаимосвязанные функции - активацию и торможение.

Стимулирующая функция определяется проявлениями активности человеческого сознания; в единстве со стимулом появляется тормозящая функция, заключающаяся в сдерживании нежелательных проявлений активности. Рассматриваемые психологические категории являются основой для теории внутренней сущности как действительных, так и недействительных сделок; воля к исполнению последнего формируется при недостаточной активности тормозной функции.

С. Л. Рубинштейн считал, что зачатки воли заключаются в потребностях как первоначальной мотивации человека к действию. П.В. Симонов также обратил внимание на связь между волей и потребностями: «Для изучения психофизиологии воли ее обязательная привязанность к любой из множества человеческих потребностей чрезвычайно важна. Вот почему мы не продвинемся ни на шаг в развитии проблемы воли, не прояснив вопрос о потребностях и мотивах: их количество, качество, классификация, иерархия, их «факторный вес» в структуре данной личности».

В психологии воля считается одним из стимулов поведения, часто отождествляя его с желаниями субъекта; Часто подчеркивается «внутренняя связь воли с потребностями, мотивами, целями человека».

Как отмечает В.А. Иванников, основным механизмом волевого поведения «является изменение или создание дополнительного значения действия, когда действие выполняется не только ради мотива, по которому действие было принято для реализации, но и для ради личных ценностей человека или других мотивов, привлеченных к данному действию».

Отметим очень интересную тенденцию, которая недавно возникла в психологии. Это направление представляет собой отрицание воли. Так, в 1991 году В.А. Иванников, рассматривая различные (и выдвигая свои) позиции по механизмам волевого поведения, приходит к следующему выводу: «Обилие гипотез при отсутствии заметного прогресса в выявлении психической реальности соотносится с термином «Будет» ли случайным. Дело, скорее всего, в том, что такой особой реальности просто не существует, и сознательное изменение импульса к определенному действию достигается за счет совместной работы известных психических процессов или, точнее, в результате совместной работа мозга и психики. «И уже в 1998 году Иванников называет концепцию, лишенную реального содержания, введенную в психологию не как обозначение некоторых психических реальностей, а как теоретическое предположение:« мы должны вернуться к тем явлениям и реалиям человеческого поведения, которые заставили нас ввести понятие воли. То есть мы должны найти психологический механизм (механизмы), обеспечивающий регулирование действий, а не пытаться угадать, что такое воля ». Известный российский психолог Е.П. Ильин считает, что« понимание воля как некое отдельное психическое образование, которое существует вместе с разумом, мотивами, эмоциями и действует как высший и независимый детерминатор и регулятор поведения, неверна».

Более того, Ильин приходит к выводу: уже в своей «Физиологии нервной системы» И.М.Сеченов, И.П. Павлов Н.Е. Введенский высказал мысль, что воли как самостоятельного психологического феномена, который управляет поведением человека наряду с разумом и моральными чувствами, не существует.

Процесс формирования воли - очень важный и интересный вопрос как для психологов, так и для юристов. Например, принятие решения и его исполнение различаются как звенья волевого акта. Чтобы понять психологию воли и ее формирование, В.И.Слободчиков и Е.И. Исаев выделяет этап, на котором происходит непосредственное инициирование деятельности и ее поддержание в процессе реализации - процесс формирования ситуационного импульса. «Мотивация - это инициирующее начало конкретной деятельности, разворачивающейся в данный момент и в данной ситуации. Возникновение мотивации связано с последовательным формированием отдельных моментов мотивации: установочной готовности к деятельности, ее направления, выбора средств и методов действия, создания уверенности в успехе и правильности действия».

Необходимо выделить особую категорию - волевое образование. В гражданском праве этому уже уделяется внимание. Так, И.Б. Новицкий писал о соотношении стимулирующих стимулов деятельности человека и мотивов его воли, которые диктуют выбор способов удовлетворения сформированных определенным образом потребностей.

В.С. Толстой выделил три этапа формирования воли (процесс формирования воли человека, направленный на совершение сделки): возникновение потребности и осознание способов ее удовлетворения; выбор конкретного способа удовлетворения потребностей; принятие решения о совершении сделки.

Ю.. В. Чуфаровский отмечает, что началом формирования воли у человека является побуждение, возникающее на основе инстинктов: пищевого, оборонительного, сексуального и т. д. Когда в сознании формируется побуждение, пути и средства его удовлетворения выяснилось, это уже желание. «Ряд сложных этапов можно выделить в сложном волевом процессе. Первый этап - это появление мотивации, стремление к достижению определенной цели. Тогда возникает осознание ряда возможностей для достижения этой цели, а сразу после этого - мотивы, которые поддерживают или опровергают эти возможности. Затем начинается борьба мотивов. В то же время, взвесив все за и против, учитывая различные мотивы, учитывая конкретную ситуацию, человек принимает решение. Волевые действия заканчиваются выполнением решения. Продолжительность каждого из этапов различна и зависит от личностных характеристик и объективных условий реализации решения».

Приведенная выше цитата позволяет нам проследить связь между волей и волей. Понятие воли обычно не выделяется и не рассматривается психологами, поэтому является чисто юридической категорией. «Сначала возникает желание заключить сделку изнутри, а затем она выражается извне».

При отсутствии волеизъявления воля, конечно, не оказывает влияния на гражданские отношения. «Воля, не показанная снаружи, не имеет юридической силы. Решение лица о заключении сделки сообщается другим лицам посредством выражения воли. Естественно, воля, показанная извне, не перестает быть волей, но только так она становится известной другим участникам гражданского оборота и может привести к юридическим последствиям».

Выражение воли можно рассматривать как объективный фактор, определяющий характер сделок. Именно с выражением воли закон связывает классификацию сделок в односторонние, двусторонние, многосторонние: в силу пункта 2 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка считается односторонней, для завершения которой необходимо и достаточно выразить волю одной из сторон; двусторонняя сделка (соглашение) - та, для заключения которой необходимо выразить согласованную волю двух сторон. Многосторонняя сделка также является контрактом; для его выполнения необходимо выразить согласованную волю трех или более сторон. Обращает на себя внимание тот факт, что в гражданском праве используется концепция одностороннего договора, но это пример не совсем успешного использования терминов. Классификация договоров на одно- и двусторонние не связана с выражением воли. Договор называется односторонним, одна из сторон которого имеет только права, а другая - только обязательства; соответственно, двустороннее соглашение предполагает, что каждая сторона имеет как права, так и обязанности.

Примеры односторонних сделок включают завещание, выдачу доверенности и тендер. Представляется, что действия, направленные на выполнение договора, могут рассматриваться как односторонние сделки (хотя это спорный вопрос).

Выражение воли - это выражение, внешнее проявление воли. Многие ученые отмечают, что именно выражение воли как внешне выраженной (объективированной) воли может быть подвергнуто правовой оценке. В целом с этим мнением можно согласиться, но следует отметить, что, даже будучи выраженным, завещание сохраняет свое юридическое значение. В некоторых случаях это проявляется в необходимости учитывать волю человека вместе с существующим выражением воли или даже вопреки ей.

Это воля - фактор, определяющий заключение сделки. Однако иногда для того, чтобы действие стало законным (значимым для гражданского права), то есть сделки, одного выражения воли недостаточно. В таких (не очень распространенных) случаях, помимо выражения воли, передача имущества также необходима. Эти транзакции реальны (от лат. Res - вещь), в отличие от консенсуса (от лат. Consensus - соглашение). К реальным сделкам относятся, в частности, такие договоры, как кредиты, хранение, перевозка грузов. Пожертвование может быть реальным или согласованным договором; Что касается хранения, то же самое можно сказать и о профессиональном хранении, поскольку Гражданский кодекс допускает заключение договорных соглашений только профессиональными хранителями.

Перечисленные реальные контракты названы таковыми в Гражданском кодексе Российской Федерации. Возникает вопрос: возможно ли придать договору режим реальной сделки по соглашению сторон? Другими словами, является ли законным определение в договоре, например, договора (любого согласованного), что он вступает в силу не с момента достижения соглашения, а с момента передачи определенного имущества (несмотря на тот факт, что что все положения о понятии договоров обязательно сформулированы в Кодексе обязательно)? Вопрос может быть сформулирован еще более широко: возможно ли по контракту изменить режим реальной и согласованной сделки?

Прежде всего, проясним высказанную идею - положения о характере конкретной сделки формулируются в Гражданском кодексе в большинстве случаев обязательно. В качестве исключения вы можете вызвать договор страхования - в силу пункта 1 ст. 957 Гражданского кодекса Российской Федерации «договор страхования, если иное не предусмотрено в нем, вступает в силу с момента уплаты страховой премии или ее первого взноса». Таким образом, настоящий договор страхования может стать согласованным в силу соответствующей воли сторон. Но такая трансформация невозможна, если Кодекс не позволяет установить иное в договоре. Таким образом, указание в договоре хранения не для бизнеса, что соглашение вступает в силу с момента его заключения, ничего не меняет; это положение соглашения не будет иметь юридической силы, поскольку противоречит Гражданскому кодексу; договор вступит в силу (станет договором) только с момента передачи вещи.

Из сказанного следует: договор, действительный в силу закона, может стать согласованным только в том случае, если сам закон это позволяет. Можно ли сформулировать такое же правило для консенсусных соглашений? Ответ представляется отрицательным, хотя (как отмечено) Гражданский кодекс Российской Федерации настоятельно определяет такие соглашения. Но в этом случае положение соглашения о том, что оно вступает в силу не с момента достижения соглашения, а с момента передачи имущества, следует квалифицировать не как противоречие нормам Кодекса, а как условие, соответствующее правилам ст. 157. Такая сделка может быть классифицирована как особая категория условных операций.

Из того факта, что достижение соглашения (выражения воли) недостаточно для реальных сделок, некоторые ученые делают вывод, что, согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации термин действие подлежит широкому толкованию в отношении «тех сделок, в которых« действия »будут охватывать как выражение воли, так и другие правовые действия, например, передачу собственности без которые транзакция не может быть завершена".

В принципе, с этим можно согласиться, хотя Гражданский кодекс не раскрывает концепцию действия. Гораздо больше нуждающихся в толковании (и, возможно, в разъяснениях) является норма пункта 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого «для заключения договора необходимо выразить согласованную волю двух сторон (двусторонняя сделка) или трех или более сторон (многосторонняя сделка)». Поскольку формулировка этой нормы не содержит какого-либо упоминания о том, что для заключения соглашения может потребоваться что-то еще (помимо согласованного завещания), то по существу нормы о реальных сделках противоречат названному положению Кодекса.

Отметим еще одну неточность, теперь доктринальную. Абсолютно все ученые говорят о реальных и согласованных сделках. Между тем очевидно, что классификация по этому критерию имеет значение только в отношении контрактов - для односторонних транзакций нет смысла говорить о реальности или консенсусе, поскольку односторонняя транзакция не подразумевает совпадающих выражений воли.

Одним из основных положений теории сделок является то, что воля и волеизъявление должны совпадать. Это совпадение предполагается действующим Гражданским кодексом Российской Федерации. Другими словами, при существующем выражении воли предполагается наличие воли - в противном случае это необходимо доказать. Тем не менее на практике нередки ситуации, когда воля и выражение воли не совпадают или не полностью совпадают, или наличие одного из этих элементов ставится под сомнение. «Может случиться так, что воля выражается человеком настолько неудачно, что его внешнее выражение (или волеизъявление) оказывается несовместимым с внутренним решением, намерением, которое имел человек. Тогда возникают вопросы: что следует отдавать приоритет - воля или ее внешнее выражение, и можно ли признать соглашение действительным».

Прошла давняя и интересная дискуссия о том, нужно ли отдавать предпочтение воле или выражению воли. Как отмечают ученые, «борьба слова и воли стороны идет через всю классическую юриспруденцию».

Давайте возьмем текущую ситуацию в качестве одного примера. Арбитражный суд рассмотрел требование арендатора к арендодателю об изменении заключенного договора аренды. Спрос был основан на несоответствии воли и воли. Суть дела заключалась в том, что, согласно пункту 11 соглашения, арендная плата составляла 1000 условных единиц в месяц. Арендатор утверждал, что это положение было ошибочно заключено в договоре, поскольку, во-первых, средняя цена аренды такого имущества составляла приблизительно 90–110 условных единиц в месяц; во-вторых, истинная воля сторон (вытекающая из деловой переписки) была направлена ​​на установление арендной платы в размере 100 условных единиц.

В этом примере, как и во всех аналогичных случаях, существует три возможных решения проблемы: считать завещание предпочтительным; считать волеизъявление предпочтительным; Считать сделку неудачной на основании отсутствия единства воли и выражения воли.

Аннотация (от лат. Abstrahere - к отделению) - это сделки, в которых связь между правовым основанием и действительностью не имеет значения (юридически эта связь отсутствует). Между тем, безусловно, существует правовое основание (если нет правового основания, нет сделки). Таким образом, если перед нами будет абстрактная сделка, она будет действительной независимо от выявления изъяна в правовом основании или его отсутствия.

Вексель обычно приводится в качестве примера абстрактной транзакции (как отмечено, в гражданском праве мало абстрактных транзакций). Представляется необходимым уточнить: «вексель, представленный для оплаты неоригинальным держателем, носит абстрактный характер».

То есть, если вексель не был передан, то причинная сделка (с точки зрения векселя, это положение не бесспорно).

Заключение абстрактной сделки с соблюдением всех условий, предусмотренных законом, означает ее обоснованность, что, безусловно, способствует повышению привлекательности таких сделок для гражданского оборота. Таким образом, любой уполномоченный держатель векселя имеет право требовать оплаты векселя, даже если доказано отсутствие оснований для выдачи векселя - добросовестный приобретатель векселя становится полноправным владельцем выраженных в нем прав ( Примечательно, что права будут передаваться (или возникать) независимо от добросовестности предыдущего владельца). На этом основано участие в обращении векселя (в этом случае добросовестные держатели векселей ничем не рискуют, даже если первый держатель векселя был нечестным); Вот почему, как отмечалось, абстрактный характер законопроекта, передача которого не была осуществлена, сомнителен.

Абстрактная транзакция также является банковской гарантией - односторонней транзакцией, в силу которой кредитное учреждение обеспечивает выполнение обязательства должника (принципала) перед кредитором (бенефициаром), обещая предоставить определенную сумму денег по запросу основной. Кроме того, коносамент внешней торговли и периодические балансы иногда приводятся в качестве примера абстрактной транзакции.

В литературе часто выделяют особую категорию транзакций, для которых личностно-конфиденциальный элемент является решающим. Это фидуциарные сделки (от лат. Fiducia - трест). Представляется, что такие сделки можно отнести к особой категории причинных, поскольку их существование определяется характером правовой связи, то есть, помимо основного (обычного) элемента правовой связи, дополнительный (личный -секретный) элемент, изменения в котором дают основания для изменения основного соединения. Это проявляется в том, что потеря доверия одной стороны к доверительной сделке другой дает право в одностороннем порядке отказаться от сделки.

Следующая категория, связанная с теорией транзакций, - это мотив транзакции. Конечно, под его влиянием цели субъекта формируются. Мотив, как уже отмечалось, является неотъемлемым элементом волевого действия. В этом качестве теория сделок учитывает и учитывает мотивы, но мотив не имеет самостоятельного значения в гражданском праве. Психологи определяют мотив как «сознательный импульс, который обусловливает действие, удовлетворяющее любую потребность».

Мотив определяет намерение человека, побуждает его совершить определенную сделку. Следовательно, мотив находится за пределами концепции транзакции, поэтому ошибка в мотиве не может повлиять на действительность транзакций. Пример: после заключения договора купли-продажи материалов для строительства дома земельный участок был отозван у покупателя, где планировалось строительство. Покупатель обратился в суд с требованием признать сделку недействительной. Разумеется, нет никаких оснований для удовлетворения иска, поскольку мотив сделки (в данном случае договор купли-продажи) не имеет юридического значения. Другой пример: субъект, получив приглашение на день рождения от друга, купил подарок, но друг отменил его приглашение. Мотив исчез, но это не повлияет на действительность договора купли-продажи.

Мотив может стать неотъемлемой частью, элементом сделки по требованию сторон договора, если они согласны с тем, что именно с этим мотивом связано наступление, изменение, прекращение правоотношений. В этом случае транзакция станет условной, и ее можно определить как транзакцию, в которой мотив ее исполнения имеет юридическое значение.

Кажется, что условная сделка может быть как договорной, так и односторонней, хотя последние встречаются гораздо реже и чаще. Обратите внимание, что конструкция ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации, который посвящен сделкам, заключенным с условием, не подразумевает совершение односторонних условных сделок, поскольку он определяет условные сделки следующим образом: «Транзакция считается завершенной на условиях приостановления, если Стороны сделали возникновение прав и обязанностей зависимыми от обстоятельств, в отношении которых оно будет или не будет. «Поскольку текст статьи касается сторон, можно сделать вывод: в Гражданском кодексе условные сделки понимаются только как договоры.

Условные операции делятся на две группы в зависимости от характера условия: с условием приостановления и отмены. По поводу самого условия можно сказать, что это должно быть такое обстоятельство, возникновение которого не является очевидным и необязательным (в то же время оно может зависеть как от стихийных, природных явлений, так и от действий субъектов).

Согласно названному критерию условные транзакции отличаются от срочных, точнее, от такого разнообразия последних, как срочные транзакции с особым указанием термина в форме обстоятельства, которое неизбежно произойдет (будь то начало навигация или возвращение человека из командировки).

Именно с условными транзакциями связаны два специальных правила, установленных для ситуации, когда определенный субъект пытается вызвать возникновение условия-обстоятельства или, наоборот, каким-то образом предотвратить его. Пункт 3 ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что если наступление условия было несправедливо предотвращено стороной, для которой наступление условия невыгодно, то условие считается выполненным; если наступление условия было недобросовестным при содействии стороны, для которой наступление условия является выгодным, то считается, что условие не произошло. Как видите, интересы другой (добросовестной) стороны не учитываются законом.

Предварительное соглашение, в отличие от условной сделки, связывает стороны с необходимостью заключения основного (и включения в него определенных условий).

Построение условного предварительного договора в теории гражданского права еще не разработано, но на практике оно имеет некоторое применение.

По мнению некоторых ученых, правовой смысл мотива может быть задан законом, в частности, «Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит определение недействительной сделки, совершенной с целью, которая явно противоречит Основы правопорядка или морали, то есть мотив, цель сделки, предопределяют последствия недействительности".

Трудно согласиться с определением мотивов и целей. Если цель незаконна, то транзакция недействительна (например, продажа и покупка человека в рабство). Если мотивом для заключения сделки являются намерения, противоречащие основам правопорядка и морали, это не повлияет на действительность сделки. Предположим, нож куплен с целью убийства или веревка с целью связать человека, которого продают в рабство. Указанные мотивы не повлияют на действительность договоров купли-продажи.

Как правовой акт сделка отличается от правового акта тем, что для нее имеет значение целенаправленность действий. Другими словами, если перед нами есть сделка, то цель действия имеет юридическое значение, если действие - наличие, отсутствие и характер цели не имеют юридического значения. При совершении правовых актов может присутствовать любая цель.

Как юридический факт, сделка отличается от таких законных действий, как административные акты. Не все акты государственных органов затрагивают гражданские правоотношения. Для того чтобы акты государственных органов и органов местного самоуправления порождали (изменяли, прекращали) гражданские отношения, необходимо указать это в законе или ином правовом акте.

Административные акты, затрагивающие гражданские правоотношения, ненормативные (индивидуальные) акты, не создающие права и обязанности для неопределенного круга лиц, но относящиеся к конкретному субъекту.

Операции и административные акты похожи в том, что они направлены на достижение определенного юридического результата. Но поскольку речь идет о правовых актах различного характера, мы не можем применять положения о сделках к административным актам, даже если последние порождают гражданские правоотношения.

Разграничение сделок и административных актов осуществляется исходя из статуса субъектов и, как следствие, характера их взаимоотношений. Административный акт выдается субъектом, выражая таким образом его полномочия, его положения обязательны для адресата независимо от его воли (хотя, конечно, воля может присутствовать).

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать ряд выводов.

Во-первых, сделка - это действие субъекта гражданских правоотношений, направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая сделку, затрагивает только граждан и юридических лиц, тем не менее, публичных юридические лица, участвующие в гражданском обороте, они также заключают сделки).

Во-вторых, исходя из буквального толкования положений Кодекса, можно сделать вывод, что транзакции являются как действительными, так и недействительными транзакциями; Главное - это ориентация на возникновение, изменение, прекращение правоотношений. Действительные сделки влекут за собой юридические последствия, которых желают стороны, а недействительные - последствия, указанные в законе.

В-третьих, волевой характер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами - субъективным и объективным. Представляется необходимым рассмотреть волю субъекта сделки как субъективный фактор; как цель - его воля.

В-четвертых, из того факта, что достижение соглашения (выражения воли) недостаточно для реальных сделок, некоторые ученые делают вывод, что соглашение, использованное в ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации термин действие подлежит широкому толкованию в отношении «тех сделок, где« действия »будут охватывать как выражение воли, так и другие правовые действия, например, передачу имущества, без которого транзакция не может быть завершена".

В принципе, с этим можно согласиться, хотя Гражданский кодекс не раскрывает концепцию действия. Гораздо больше нуждающихся в толковании (и, возможно, в разъяснениях) является норма пункта 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого «для заключения договора необходимо выразить согласованную волю двух сторон (двусторонняя сделка) или трех или более сторон (многосторонняя сделка)». Поскольку формулировка этой нормы не содержит какого-либо упоминания о том, что для заключения соглашения может потребоваться что-то еще (помимо согласованного завещания), то по существу нормы о реальных сделках противоречат названному положению Кодекса.

В-пятых, все ученые говорят о реальных и согласованных сделках. Между тем очевидно, что классификация по этому критерию имеет значение только в отношении контрактов - для односторонних транзакций нет смысла говорить о реальности или консенсусе, поскольку односторонняя транзакция не подразумевает совпадающих выражений воли.

В-шестых, давно и интересно ведется дискуссия о том, нужно ли отдавать предпочтение воле или выражению воли. Как отмечают ученые, «борьба слова и воли стороны идет через всю классическую юриспруденцию». Эта проблема еще не решена.

В-седьмых, еще одним элементом сделки является правовая основа (causa). Causa является целью субъектов, вступающих в сделку - например, приобретение прав собственности. По этому критерию сделки делятся на причинно-следственные и абстрактные. Как видите, абстрактные транзакции иногда более привлекательны, чем причинные - их обоснованность может быть поставлена ​​под сомнение при гораздо меньшем числе обстоятельств.

В-восьмых, как юридический факт, сделка отличается от таких законных действий, как административные акты. Не все акты государственных органов затрагивают гражданские правоотношения. Для того чтобы акты государственных органов и органов местного самоуправления порождали (изменяли, прекращали) гражданские отношения, необходимо указать это в законе или ином правовом акте.

Классификация гражданских сделок

Основания для классификации гражданских сделок

Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на несколько типов. Их классификация позволяет выделить правовые особенности сделок и лучше понять правовые особенности их отдельных категорий, значение и объем. Основные виды сделок названы в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Прежде всего следует различать односторонние и двусторонние или многосторонние сделки (статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонняя сделка - это сделка, для выполнения которой достаточно выражения воли одного лица. Такие сделки включают предложение (предложение о заключении соглашения), заключение заключенного соглашения, объявление о конкурсе, выдачу доверенности и составление завещания.

Двусторонняя транзакция - это транзакция, которая требует выражения воли двух лиц, а многосторонняя транзакция требует выражения воли трех или более лиц. Такие сделки основаны на соглашении сторон и являются договорами. Контракты разнообразны и широко используются во всех сферах экономической жизни.

Обычно две стороны являются сторонами соглашения, но многосторонние соглашения также являются общими, например, меморандум об ассоциации для создания юридического лица и соглашение о простом партнерстве.

Законодательство о договорах является наиболее разработанным, а потому в интересах полноты и ясности правового регулирования ст. 156 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что общие положения о договорах соответственно применяются к односторонним сделкам, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и сущности сделки.

Другим распространенным делением сделок является их различие между причинно-следственной и абстрактной. Эта классификация подробно обсуждалась в предыдущем параграфе этой работы. Давайте повторим, что юридическое значение вышеупомянутого разделения состоит в том, что, когда причина исчезает, причинная операция становится недействительной (прекращается), потому что ее выполнение оказывается невозможным. Что касается абстрактных транзакций, то это правило неприменимо, поскольку закон не связывает их исполнение с наличием конкретной основы.

Условные сделки, возникающие на практике, имеют существенные юридические особенности (статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это сделки, в ходе которых возникновение прав и обязанностей зависит от обстоятельств, относительно которых неизвестно, произойдет ли это или нет. Такое обстоятельство называется условием, оно может быть как природным явлением, так и другим явлением, например, высокой доходностью, приобретением определенного имущества, достижением согласованных показателей с помощью оборудования и т. д.

Таким образом, условная сделка будет заключаться в том, что при получении высокого урожая продавец обязуется предоставить покупателю дополнительную партию зерна. Такая сделка называется завершенной в условиях приостановления, поскольку согласованное условие (получение высокой доходности) откладывает вступление сделки в силу. Транзакция может быть выполнена при условии отмены, возникновение которого прекращает ее действие. Примером является соглашение о том, что при получении низкого урожая (наступление условия отмены) зерно будет доставляться в меньшем количестве или не доставляться вообще. Таким образом, условие может быть согласовано сторонами как в отношении предмета всей сделки, так и в отношении ее части.

Для защиты прав участников условной сделки в ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наступление условия было несправедливо предотвращено стороной, для которой наступление условия невыгодно, условие считается наступившим, и если возникновение условия было несправедливым При содействии стороны, для которой наступление условия является благоприятным, условие признается не состоявшимся.

Условие в сделке следует отличать от срока ее совершения. Срок оплаты - это период времени, в течение которого транзакция должна быть выполнена. Общим для данного условия и термина является то, что они происходят в будущем, и их возникновение влечет за собой правовые последствия. Тем не менее, условие может быть не выполнено, а срок является неизбежным. Кроме того, правовые последствия срока оплаты и сами условия различны.

Особую группу составляют банковские операции, предметом которых являются различные виды операций в банках, например, прием депозитов, учет векселей, перевод денег и т. д. Особенностью этих операций является то, что банк является обязательной стороной Для них для банковских операций существует особый источник права - правила банков, банковская тайна распространяется на банковские операции. Некоторые категории банковских операций могут также иметь другие юридические особенности, вытекающие из их денежной природы.

Независимая группа гражданско-правовых сделок формируется биржевыми операциями, которые становятся заметными при переходе на рынок. Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений об обменных операциях, которые следует рассматривать как пробел. Общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках применимы к биржевым сделкам, и их особенности определяются Законом о биржах и правилами биржевой торговли, которые в соответствии с этим законом разрабатываются самими биржами.

Юридические особенности биржевых сделок заключаются в основном в особом порядке их исполнения. Они заключаются на бирже лицами, уполномоченными на совершение биржевых сделок - биржевыми брокерами, которые имеют соответствующую лицензию и подлежат последующей регистрации в соответствии с правилами, установленными на этой бирже. По своей юридической природе обменные операции являются традиционными двусторонними операциями, то есть контрактами. Чаще всего это договоры купли-продажи, содержащие некоторые конкретные условия, в основном о сроках их исполнения.

Однако некоторые категории биржевых сделок очень специфичны. Это, прежде всего, так называемые фьючерсные и форвардные сделки с валютами, заключаемые с учетом возможных колебаний обменного курса и с целью получения в результате экономических выгод. Новейшая арбитражная практика имеет тенденцию оценивать такие сделки как азартные сделки без судебной защиты (статья 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наконец, среди транзакций необходимо выделить так называемые дополнительные или сопутствующие транзакции, целью которых является дополнение или изменение условий исходной основной транзакции. Основная юридическая особенность дополнительных операций заключается в том, что их юридическая сила зависит от действительности базовой транзакции, и если она является недействительной, дополнительная операция также признается недействительной (пункт 3 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, для дополнительных операций могут быть установлены особые требования в отношении формы их заключения и могут быть введены некоторые дополнительные условия для их выполнения.

В число дополнительных операций входят, в первую очередь, методы обеспечения обязательств, широко используемые на практике (конфискация, залог, поручительство, депозит, а также такие операции, как передача прав (уступка) и передача долга (делегирование). Договор о новации также носит вспомогательный характер: обязательства (статья 414 Гражданского кодекса Российской Федерации) и некоторые другие гражданские сделки, используемые в рыночных условиях.

Действующее гражданское законодательство также знает другие виды сделок, которые имеют правовые особенности. Среди них так называемые трастовые (фидуциарные) сделки, юридическая специфика которых заключается в том, что они основаны на взаимном доверии контрагентов. Поэтому каждый из них имеет право отказаться от такой сделки, и ограничение этого права не допускается. Примером фидуциарной сделки является договор комиссии (статья 977 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ряде статей Гражданского кодекса Российской Федерации упоминаются мелкие бытовые сделки (статьи 26, 28, 30, 172, 176). Это операции по удовлетворению ежедневных бытовых потребностей человека, которые также разрешены для несовершеннолетних (в возрасте от 6 до 14 лет), несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет) и граждан, чья дееспособность ограничена из-за злоупотребления алкогольными напитками или наркотиками.

В одной из статей Гражданского кодекса Российской Федерации используется термин «торговая сделка» - их может совершить коммерческий представитель (п. 3 ст. 184 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из пункта 1 ст. 184, в данном случае речь идет об операциях в сфере предпринимательской деятельности, и введение термина «торговая сделка» в Гражданский кодекс Российской Федерации следует признать неудачным, поскольку в других статьях Гражданского кодекса РФ В Российской Федерации оно не используется, а упоминание о нем нарушает единство терминологии и может повлечь за собой трудности правоохранительных органов.

Внешнеэкономические операции также упоминаются в Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 3 ст. 162), который в Федеральном законе от 8 декабря 2003 г. № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешней торговли» называются внешнеторговыми операциями. Такие сделки имеют существенные юридические особенности: они заключаются с иностранными юридическими и физическими лицами, подчиняются нормам международных договоров Российской Федерации (по купле-продаже, транспортировке, лизингу и т. д.), Содержат специальные условия, отражающие международную практику ( расчеты в иностранной валюте, ссылки на международные обычаи и т. д.) и нормы не российского, а иностранного права могут быть применены к ним. Внешнеэкономические операции изучаются на курсах международного частного права и не рассматриваются в данной работе.

Форма транзакций

Сделка порождает права и обязанности, при условии соблюдения требуемой формы. Транзакции могут быть совершены в устной, письменной (простой или нотариальной форме) путем осуществления неявных действий, молчания (бездействия).

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают свою волю словами (на встрече, по телефону), благодаря чему завещание воспринимается напрямую. В целом правило о форме устной формы транзакций формулируется следующим образом: транзакция, для которой письменная (простая или нотариальная) форма не установлена ​​законом или соглашением сторон, может быть сделана устно (пункт 1). статьи 159 Гражданского кодекса Российской Федерации). Тем же субъектам, которые заключают сделку, предоставляется свобода выбора между устной и письменной формами.

Все транзакции, которые выполняются в момент их исполнения, могут быть сделаны в устной форме. В этом случае сумма, на которую совершена транзакция, не учитывается. Примером такой сделки является покупка товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В этом и аналогичных случаях устная форма является достаточной, поскольку выполнение транзакций, когда они совершаются, означает прекращение их действия с этого момента. Из этого правила есть исключение - транзакции, выполненные при их исполнении, не могут быть сделаны устно, если для них установлена ​​нотариальная форма или если в отношении таких транзакций установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность ( Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации). Устные сделки граждан совершаются в размере, не превышающем десятикратного размера минимальной заработной платы, установленной законом (пункт 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законодательство (п. 3 ст. 159 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусматривает возможность использования сделок, совершенных в устной форме в соответствии с заключенным в письменной форме соглашением, если это не противоречит закону, иным правовым актам и соглашению. Это тот случай, когда в соответствии с письменным соглашением о поставках в течение года товары будут распределяться по мере необходимости покупателя на основании его устного запроса.

Выполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (квитанции о продаже, справки о покупке товарно-материальных ценностей и т. д.), А также выдачей знаков законности (номеров, жетонов и т. д.). Но это не меняет сути устной формы.

Сделка, которая может быть совершена в устной форме, также может быть совершена лицом, совершающим скрытые действия (пункт 2 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации). Конструктивные действия (от лат. Con-cludere - заключить) - поведение, посредством которого раскрывается намерение человека вступить в сделку. Таким образом, опуская деньги в автомат, человек выражает желание приобрести товары, содержащиеся в автомате.

Молчание может иметь юридическую силу, если такое имущество передано ему по закону или по соглашению сторон. Только в этих случаях молчание указывает на выражение желания субъекта создавать или допускать юридические последствия. Так, если арендатор продолжает использовать имущество после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. Этот пример также интересен тем, что воля арендодателя к продолжению арендных отношений выражается в молчании, а воля арендатора к этому выражается посредством реализации скрытых действий (продолжение использования арендованного имущества).

Письменная форма позволяет наиболее адекватно документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым представить фактическое направление их намерений. По соглашению субъектов любая сделка может быть оформлена в письменном виде, хотя по закону эта форма не требуется.

Простая письменная форма для транзакций предписывается законодателем двумя способами.

Первый метод реализуется путем установления правила, которое должно быть сделано простым письмом, за исключением транзакций, требующих нотариального заверения:

  1. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую как минимум в десять раз минимальную заработную плату, установленную законом.

Из этого правила сделано исключение для сделок, которые могут быть совершены в устной форме независимо от предметной структуры и суммы сделки (статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Второй способ реализуется путем установления прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для конкретной транзакции независимо от ее предметного состава и суммы транзакции. Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как соглашения о коммерческом представительстве, залог, поручительство, залог, покупка и продажа недвижимости, банковский кредит и т. д., Во всех случаях требуется простая письменная форма.

Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, зафиксирована (объективирована) в документе, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, или лицами, должным образом уполномоченными ими. При составлении одного документа во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее оформления предписана простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки - договоры могут быть заключены в письменной форме как в форме составления одного документа, подписанного сторонами, так и в форме обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут быть оформлены в нескольких экземплярах. Все копии являются оригиналами документа и имеют одинаковую силу. Вот как они отличаются от копий.

Во всех случаях письменная транзакция представляет собой один или несколько документов. Следовательно, сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежащим образом выполненной, если в документе (ах) указаны необходимые детали. Реквизиты (от лат. Requisitum - обязательно) - это данные, которые должны содержаться в письменном документе (ах), формализующем транзакцию. Реквизитами являются сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате совершения сделки, подписи сторон и т. д. Детали сделки могут быть установлены ее участниками, так как а также прямо по положениям закона. В случаях, когда перечень необходимых реквизитов для отражения в документе определяется законом, как правило, отсутствие каких-либо подробностей приводит к недействительности документа, а через это - к недействительности сделки. Так, например, отсутствие названия «вексель», включенного в текст документа в векселе, означает, что такой документ не имеет силы векселя, а сама транзакция для выдачи такого документ не может рассматриваться как транзакция для выставления счета.

Обязательным реквизитом любого документа, который оформляет сделку в письменной форме, является подпись лица или подписей лиц, совершающих сделку, или лиц, должным образом уполномоченных ими. От имени юридического лица документ должен быть подписан лицом, которое в соответствии с законом и учредительными документами обладает правами исполнительного органа этого юридического лица. В случаях, когда в соответствии с законодательством юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя обязательства через своего участника (п. 1 ст. 72 Гражданского кодекса Российской Федерации), документ, оформляющий сделку, подписывается участником.

Когда гражданин, заключающий сделку, не может из-за физических недостатков, болезни, неграмотности подписать ее своей рукой, от его имени сделка подписывается другим лицом - синяком. Подпись последнего должна быть заверена нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право на совершение такого нотариального действия, с указанием причин, по которым лицо, совершившее сделку, не могло подписать ее собственной рукой. Если обработчик подписывает доверенность на получение заработной платы и других выплат, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов в банках и на получение корреспонденции, включая денежные средства и посылки, то подпись обработчика Это также может быть удостоверено организацией, в которой работает гражданин, который не может подписать его собственной рукой, или администрацией стационарного медицинского учреждения, в котором он проходит лечение (пункт 3 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации). Федерации).

Подпись, сделанная обработчиком, является подписью самого себя, а не лица, за которого он подписан. Поэтому подпись обработчика не следует путать с аналогом собственноручной подписи лица, совершающего транзакцию.

Аналог рукописной подписи. Электронная цифровая подпись

Развитие современных систем передачи информации объективно привело к использованию в гражданском обороте документов, заверенных факсимильными копиями, цифровыми подписями и другими аналогами рукописных подписей лиц, совершающих операции. Это позволило значительно ускорить процессы транзакций.

Использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью механического или иного копирования, электронной цифровой подписи или другого аналога рукописной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В современных условиях лучше тщательно оговаривать порядок использования аналогов рукописных подписей в соглашении сторон сделки, поскольку правовая база использования аналогов собственноручной подписи очень узка. Процедура использования электронных цифровых подписей имеет лишь некоторое законодательное регулирование. В ст. 5 Федерального закона «Об информации, информатизации и защите информации» установлено, что юридическая сила электронной цифровой подписи признается, если в автоматизированной информационной системе имеется программное и аппаратное обеспечение, обеспечивающее идентификацию подписи и соответствие установленным требованиям. режим их использования. Право удостоверять личность электронной цифровой подписи осуществляется на основании лицензии.

Цифровая подпись является результатом программы создания цифровой подписи. Электронная цифровая подпись является аналогом рукописной подписи и имеет два основных свойства: она воспроизводится только одним человеком, а ее подлинность может быть подтверждена многими; он неразрывно связан с конкретным документом и только с ним. Электронная цифровая подпись жестко связывает содержание документа и секретного ключа подписывающего лица в одно целое и делает невозможным изменение документа без нарушения подлинности этой подписи. Суть процедуры использования электронной цифровой подписи заключается в том, что пользователь программного обеспечения имеет возможность составить пару отдельных ключей: секретный - для формирования цифрового аналога подписи под документом и в паре с ним, открытый - для проверить подлинность цифровых подписей, рассчитанных с использованием этого секретного ключа.

Электронная цифровая подпись является независимым аналогом рукописной подписи наряду с аналогом, полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с использованием механических или других средств копирования.

Электронная подпись не может существовать в форме того или иного обозначения, непосредственно воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия между сторонами сделки, скрепленные такой подписью, могут быть урегулированы только на основании правил, согласованных участниками системы для использования электронной подписи, или норм закона и других правовых актов.

Независимо от того, что (закон, иные правовые акты или соглашение сторон сделки) определяет порядок применения того или иного аналога рукописной подписи, эта процедура должна позволить надежно установить, что документ, заверенный аналогом рукописная подпись исходит от лица, совершающего сделку.

Проблемы, связанные с пониманием сути электронной цифровой подписи, являются частью проблемы правового понимания документа, совершенного в электронной форме. В пункте 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи является заключением договора в письменной форме, то есть фактически говорится о новой подписи, которую пользователь программного обеспечения имеет возможность составить пару отдельных ключей: секретный - для формирования цифрового аналога подписи под документом и в паре с ним, открытый - для проверки достоверности цифровых подписей, рассчитанных с использованием этого секретного ключа.

Электронная цифровая подпись является независимым аналогом рукописной подписи наряду с аналогом, полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с использованием механических или других средств копирования.

Электронная подпись не может существовать в форме того или иного обозначения, непосредственно воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия между сторонами сделки, скрепленные такой подписью, могут быть урегулированы только на основании правил, согласованных участниками системы для использования электронной подписи, или норм закона и других правовых актов.

Независимо от того, что (закон, иные правовые акты или соглашение сторон сделки) определяет порядок применения того или иного аналога рукописной подписи, эта процедура должна позволить надежно установить, что документ, заверенный аналогом рукописная подпись исходит от лица, совершающего сделку.

Проблемы, связанные с пониманием сути электронной цифровой подписи, являются частью проблемы правового понимания документа, совершенного в электронной форме. В пункте 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что заключение договора путем обмена документами посредством электронной связи является заключением договора в письменной форме, то есть фактически говорится о документе в электронном виде. Проблема распознавания документа в электронной форме имеет те же аспекты, что и проблема распознавания электронной цифровой подписи. Для нее также обязательно установить, что документ исходит от стороны сделки (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дополнительные требования к форме сделок и их реквизиты

Общие требования к письменной форме сделок и их реквизиты могут быть дополнены законом, иными правовыми актами и соглашением сторон. Таким образом, требования по прикреплению подписей сторон с печатями определяются соглашением сторон сделки, а требования к формам ценных бумаг, предусмотренным во избежание их подделки, определяются в законодательстве. Дополнительные требования к написанию транзакций могут быть самыми разнообразными - их список не полный.

Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия нарушения дополнительных требований к письменной форме сделок. Если они не предусмотрены, последствия несоблюдения простой письменной формы сделок, установленных ст. 162 ГК РФ.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Общим следствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае возникновения спора права ссылаться на подтверждение сделки и ее условия на показаниях. В этих случаях , субъекты сохраняют за собой право предоставлять письменные (письма, квитанции, квитанции и т. д.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ). В некоторых случаях закон делает исключения из вышеуказанного общего правила и разрешает использовать свидетельские показания для доказательства факта определенных типов сделок, даже если простая письменная форма не соблюдается. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на показания в случае возникновения спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, беспорядки и т. д.), а также в споре об установлении личности вещи, принятой на хранение, и вещей, возвращенных хранителем (статья 887 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сделка, для которой установлена ​​письменная форма, сопровождается совершением уголовного преступления, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, включая свидетельские показания, поскольку все доказательства, допустимые в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством, должны использоваться в качестве доказательств субъекта. вина в совершении преступления.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (пункт 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность (п. 3 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нотариальная форма сделки может иметь место, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимости заключения сделки в нотариальной форме не распространены и, как правило, относятся к операциям с наиболее значимым имуществом. Например, закон требует нотариального удостоверения договора залога недвижимости (п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации); соглашение об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (пункт 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации); договор аренды (ст. 584 ГК РФ). По соглашению субъектов любая сделка может быть заверена нотариально, даже если это не требуется по закону.

Нотариальное заверение сделки позволяет заинтересованному лицу доказать свои права, так как предполагается, что содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие официально зарегистрированные нотариусом обстоятельства быть очевидным и надежным. Нотариальное заверение сделок осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах законодательства о нотариусах» государственными и частными нотариусами. При отсутствии нотариуса в поселении, необходимые действия выполняются уполномоченными должностными лицами. На территории других государств функции нотариусов выполняют от имени Российской Федерации должностные лица консульских учреждений, уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, нотариальное заверение сделки эквивалентно ее удостоверению определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т. д. (См. Пункт 3 статьи 185 ГК РФ).

Несоблюдение нотариально заверенной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается недействительной (пункт 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в некоторых случаях отсутствие необходимого нотариального заверения сделки может быть компенсировано решением суда. Это возможно, если одна из сторон полностью или частично выполнила транзакцию, которая требует нотариального заверения, в то время как другая уклоняется от нотариального заверения транзакции. Суд вправе по требованию стороны, совершившей сделку, признать ее действительной. В этом случае последующее нотариальное заверение сделки не требуется (пункт 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае уклоняющаяся от нотариального удостоверения сторона обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в ​​удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация сделок

В гражданском праве существует различие между государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок (правовых обязательств) с этими правами, что отражено, в частности, в названии специального Федерального закона от 21 июля 1997 г. № . 122-ФЗ - «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Аналогичный подход прослеживается в Гражданском кодексе Российской Федерации, содержащем ст. 131 «Государственная регистрация недвижимого имущества» и Статья 164 «Государственная регистрация сделок».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, передача и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами юстиции. Предметом регистрации являются: право собственности, управление экономикой, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение, права постоянного пользования, ипотека, сервитуты и другие права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами. В то же время права на недвижимость (их ограничение, происхождение, передача и прекращение) подлежат регистрации в любом случае.

Согласно ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательные правоотношения также подлежат государственной регистрации: сделки с землей и иным недвижимым имуществом в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возникает вопрос, какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации? В Гражданском кодексе Российской Федерации применительно к сделкам с недвижимостью требование об их государственной регистрации предъявляется в следующих случаях: залог такого имущества, для которого требуется государственная регистрация (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Кодекс Российской Федерации); уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации (статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации); перевод долга по сделке, требующей государственной регистрации (статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации); продажа жилых зданий, квартир, частей жилого дома или квартиры (пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации); продажа предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ); дарение недвижимости (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации); отчуждение недвижимого имущества от уплаты арендной платы (статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации); аренда зданий и сооружений на срок более одного года (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации); аренда предприятия независимо от его срока (пункт 2 статьи 658 Гражданского кодекса Российской Федерации); передача недвижимого имущества, сделки по продаже которого подлежат государственной регистрации, в доверительное управление (пункт 2 статьи 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, в соответствии со ст. 131 и 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации только в случаях, прямо указанных в законе.

Из этого следует, что не все договоры, право на недвижимость по которым подлежит государственной регистрации, могут быть зарегистрированы. Например, в соответствии со ст. 551 ГК РФ передача права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 558, 560 ГК РФ, только договоры на продажу жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры и предприятия подлежат государственной регистрации. Поэтому, например, в случае продажи капитального гаража договор на его продажу и покупку не подлежит государственной регистрации, а передача права собственности на него покупателю должна быть зарегистрирована.

Наряду с государственной регистрацией сделок с недвижимостью в Гражданском кодексе Российской Федерации упоминается государственная регистрация договора коммерческой концессии органом, зарегистрировавшим юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, выступающего в качестве правообладателя по договору.

В соответствии с пунктом 2 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом может быть установлена ​​государственная регистрация сделок с движимым имуществом отдельных видов.

Каковы последствия несоблюдения требований государственной регистрации?

В случае несоблюдения требования о государственной регистрации прав в соответствии со ст. 2 стр. 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом. Норма аналогичного содержания содержится в пункте 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если требование о государственной регистрации сделки не выполнено, в соответствии с пунктом 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, в случае несоблюдения требования о государственной регистрации договор может быть признан не заключенным.

Также согласно п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоблюдение в случаях, установленных законодательством требований о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность и признается недействительным. Таким образом, в случаях, установленных законом, в случае несоблюдения требования о государственной регистрации договор может быть признан недействительным.

Возникает вопрос, в каком случае, если требование о государственной регистрации не выполнено, сделка будет признана незавершенной, а в каком случае - недействительной?

Поскольку для того, чтобы признать сделку недействительной на основании несоблюдения требования о государственной регистрации сделки, требуется, чтобы указание на это было в законе, а при отсутствии такого указания договор заключается признан не заключенным. Например, в Гражданском кодексе Российской Федерации, в случае несоблюдения требований о государственной регистрации, прямо предусмотрено, что договор недействителен для следующих типов договоров: договор залога имущества, для которого проводится государственная регистрация. является обязательным (пункты 3, 4 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договором доверительного управления (статья 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае несоблюдения требования о государственной регистрации при заключении договоров (уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации (статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации); перевод долга по сделке, требующей государственной регистрации (статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации); продажа жилых зданий, квартир, частей жилого дома или квартиры (п. 2 ст.558 ГК РФ); продажа предприятия (п. 3 ст. .560 Гражданского кодекса Российской Федерации); дарение недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации); отчуждение недвижимого имущества под оплату аренды (ст. 584 Гражданского кодекса РФ). Российская Федерация); аренда зданий и сооружений на срок более одного года (пункт 2 статьи 651); аренда предприятия независимо от его срока (пункт 2 статьи 658 Гражданского кодекса Российской Федерации) ), такие соглашения признаются не заключенными.

Таким образом, договоры признаются незаключенными при отсутствии государственной регистрации, когда в отношении них закон не указывает, что такие договоры являются недействительными.

Получается, что в случае несоблюдения требования о государственной регистрации транзакция считается либо неудачной, либо недействительной. Похоже, такой правовой дуализм ничем не оправдан. Эта же основа, как правило, имеет те же последствия. Основанием для признания транзакции неудачной или недействительной является не столько тип транзакции, сколько необходимость ее государственной регистрации. Тип транзакции, скорее, является основой для разделения транзакций на те, которые требуют государственной регистрации и не требуют таковой.

Невыполнение требования о государственной регистрации договора (сделки) с недвижимым имуществом не может быть основанием для признания его незаключенным, поскольку это не соответствует правовой природе заключения договоров. Следовательно, требование о регистрации сделок должно быть исключено из законодательства, в том числе по той причине, что соглашение, фактически являющееся соглашением сторон, само по себе как сделка уже имело место до государственной регистрации. Завершенный договор передается на государственную регистрацию, и эта функция не имеет ничего общего с заключением договора, то есть на этом основании договор не может быть признан не заключенным.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать ряд выводов.

Во-первых, существует множество классификаций гражданских сделок.

Во-вторых, независимые группы гражданско-правовых сделок формируются биржевыми операциями, которые становятся заметно распространенными при переходе на рынок. Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений об обменных операциях, которые следует рассматривать как пробел.

В одной из статей Гражданского кодекса Российской Федерации используется термин «торговая сделка» - их может совершить коммерческий представитель (п. 3 ст. 184 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из пункта 1 ст. 184, в данном случае речь идет об операциях в сфере предпринимательской деятельности, и введение термина «торговая сделка» в Гражданский кодекс Российской Федерации следует считать неудачным, поскольку в других статьях Гражданского кодекса РФ В Российской Федерации оно не используется и ссылка на него нарушает единство терминологии и может привести к возникновению трудностей в правоохранительной сфере.

В-третьих, проблемы, связанные с пониманием сути электронной цифровой подписи, являются частью проблемы правового понимания документа, совершенного в электронной форме.

В-четвертых, в гражданском праве проводится различие между государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок (юридических обязательств). Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации только в случаях, прямо указанных в законе. Из этого следует, что не все договоры, право на недвижимость по которым подлежит государственной регистрации, могут быть зарегистрированы.

В-пятых, договоры признаются не заключенными при отсутствии государственной регистрации, когда в отношении них закон не указывает, что такие договоры являются недействительными.

В-шестых, на наш взгляд, не совсем корректно рассматривать государственную регистрацию как этап заключения договоров.

Гражданский кодекс Российской Федерации (так же, как это предусмотрено в его статье 165) должен предусматривать возможность принудительного требования о государственной регистрации прав, а требование о государственной регистрации сделки должно быть исключено за ненадобностью.

Отсутствие требования о государственной регистрации сделки в Гражданском кодексе Российской Федерации никоим образом не ослабит гарантии, создаваемые учреждением государственной регистрации для защиты прав собственности и других имущественных прав, поскольку в любом случае в в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество останется обязательной.

Вывод:

Подведем итог всему вышесказанному.

Правовые отношения могут возникать и функционировать только при определенных предпосылках. Юридические факты в праве - это те явления реальной жизни, которые приводят в действие правовую норму, обуславливают ее применение в правоотношениях и превращают субъектов права в субъектов конкретных правоотношений. Появление некоторых юридических фактов соответствует интересам субъектов правоотношений, и своими действиями они способствуют их возникновению.

В юридической науке существует достаточное количество классификаций юридических фактов. Наиболее распространенным и значимым для правоотношений является классификация юридических фактов по критерию воли в зависимости от характера потока воли людей - на действия и события.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд оснований для возникновения гражданских правоотношений. К ним относятся транзакции, среди прочего. В соответствии с ранее приведенной классификацией сделку можно отнести к законным действиям.

Сделка - это действие субъекта гражданских правоотношений, направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (в статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей сделку, упоминаются только граждане и юридические лица, однако, субъекты публичного права , участвующие в гражданском обороте, также совершают сделки).

Исходя из буквального толкования положений Кодекса, можно сделать вывод, что транзакции являются как действительными, так и недействительными транзакциями; Главное - это ориентация на возникновение, изменение, прекращение правоотношений. Действительные сделки влекут за собой юридические последствия, которых желают стороны, а недействительные - последствия, указанные в законе.

Волевой характер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами - субъективным и объективным. Представляется необходимым рассмотреть волю субъекта сделки как субъективный фактор; как цель - его воля.

Из того факта, что достижение соглашения (выражения воли) недостаточно для реальных сделок, некоторые ученые делают вывод, что, согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации термин действие подлежит широкому толкованию в отношении «тех сделок, где« действия »будут охватывать как выражение воли, так и другие правовые действия, например, передачу имущества, без которого транзакция не может быть завершена. 

Другим элементом сделки является правовая основа (causa). Causa является целью субъектов, вступающих в сделку - например, приобретение прав собственности. По этому критерию сделки делятся на причинно-следственные и абстрактные. Как видите, абстрактные транзакции иногда более привлекательны, чем причинные - их обоснованность может быть поставлена ​​под сомнение при гораздо меньшем числе обстоятельств.

Как юридический факт, сделка отличается от таких законных действий, как административные акты. Не все акты государственных органов затрагивают гражданские правоотношения. Для того чтобы акты государственных органов и органов местного самоуправления порождали (изменяли, прекращали) гражданские отношения, необходимо указать это в законе или ином правовом акте.

Существует много классификаций гражданских сделок.

Независимая группа гражданско-правовых сделок формируется биржевыми операциями, которые становятся заметными при переходе на рынок. Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений об обменных операциях, которые следует рассматривать как пробел.

В одной из статей Гражданского кодекса Российской Федерации используется термин «торговая сделка» - их может совершить коммерческий представитель (п. 3 ст. 184 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из пункта 1 ст. 184, в данном случае речь идет об операциях в сфере предпринимательской деятельности, и введение термина «торговая сделка» в Гражданский кодекс Российской Федерации следует считать неудачным, поскольку в других статьях Гражданского кодекса РФ В Российской Федерации оно не используется и ссылка на него нарушает единство терминологии и может привести к возникновению трудностей в правоохранительной сфере.

Проблемы, связанные с пониманием сути электронной цифровой подписи, являются частью проблемы правового понимания документа, совершенного в электронной форме.

В гражданском праве проводится различие между государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок (правовые обязательства). Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации только в случаях, прямо указанных в законе. Из этого следует, что не все договоры, право на недвижимое имущество, на которые распространяется государственная регистрация, могут быть зарегистрированы.

Таким образом, точное и четкое правовое регулирование института сделок во внутреннем гражданском праве поможет избежать трудностей при осуществлении участниками гражданского оборота их прав, что полностью соответствует принципу верховенства права, установленному в Конституции Российской Федерации. Российская Федерация.