Понятие гражданско-правовых средств защиты права собственности

Предмет: Гражданское право
Тип работы: Реферат
Язык: Русский
Дата добавления: 14.09.2019

 

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете найти рефераты по гражданскому праву на любые темы и посмотреть как они написаны:

 

Много готовых тем для рефератов по гражданскому праву

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

 

Право общей долевой и право общей совместной собственности
Виндикационный и негаторный иски как средства защиты права собственности
Понятие и виды обязательств. Основания возникновения обязательств
Договорные и внедоговорные обязательства

 

Введение:

Проблемы защиты прав собственности и других имущественных прав весьма актуальны. Это связано со значительной ролью прав собственности и других прав собственности в рыночной экономике.

Отношения собственности всегда считались наиболее сложными вопросами в теории гражданского права, учитывая их прямую связь с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе. Консолидация частной собственности в российском законодательстве, вовлечение земли, зданий, сооружений и других объектов недвижимости в гражданский оборот ставит перед законодателем одну из основных задач по обеспечению реальной защиты прав и интересов собственников и других правообладателей. В настоящий момент собственность граждан и юридических лиц представляет собой целый ряд материальных объектов, возникает много спорных вопросов, касающихся правового регулирования имущественных отношений. Проблемы защиты прав собственности и других имущественных прав на недвижимость имеют первостепенное практическое значение. 

Особенности некоторых методов защиты прав собственности и других имущественных прав еще не получили достаточного углубленного изучения, и правоприменительная практика часто сталкивается с рядом нерешенных вопросов.

Концепция защиты прав собственности 

Защита прав собственности это использование гражданско-правовых методов защиты, предусмотренных законом, в контексте устранения препятствий на пути осуществления прав собственности. Защита прав собственности охватывается более широкой концепцией «защиты имущественных отношений». Защита имущественных отношений осуществляется с помощью норм гражданского права, которые устанавливают: право собственности на материальные блага субъектам гражданских правоотношений и определяют степень их имущественного разделения; предоставлять владельцам условия для осуществления своих прав в определенных пределах; установить неблагоприятные последствия для лиц, нарушающих права владельцев.

Другими словами, защита имущественных отношений осуществляется путем установления в гражданском праве границ владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим субъектам гражданских правоотношений, и установления неблагоприятных последствий для лиц, нарушающих права собственников.

Защита имущественных отношений связана с государственным регулированием распределения имущества между субъектами гражданского права, а также с государственным разрешением владеть и распоряжаться имуществом в определенных пределах. Защита и защита прав собственности тесно связаны друг с другом, поскольку надлежащая гражданская защита может осуществляться только в рамках защищенных прав собственника. 

В ст. 45 Конституции Российской Федерации гласит, что «каждый имеет право защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом». Это положение в равной степени относится к защите прав собственности. Однако основными, наиболее эффективными средствами защиты являются те, которые обеспечивают судебную защиту, предоставляемую субъекту гражданских отношений в результате подачи иска в суд для защиты его нарушенного или оспариваемого права собственности. 

Формы собственности 

Согласно пункту 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации признает и защищает в равной степени частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. 

Недвижимость в Российской Федерации подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в структуре частной собственности различают имущество граждан и юридических лиц, в государственной федеральную собственность и собственность субъектов Федерации, в муниципальной собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований. 

Частная собственность, субъектами которой являются граждане и юридические лица, предназначена исключительно для обеспечения их интересов.

Государственная собственность, субъектами которой являются Российская Федерация и субъект Российской Федерации, предназначена для обеспечения интересов народа Российской Федерации в целом, населения, проживающего на территории субъекта Российской Федерации.

Муниципальная собственность, субъектами которой являются муниципальные образования, предназначена для защиты интересов населения, проживающего на территории городского или сельского поселения или другого муниципального образования.

Права всех владельцев признаны равными. Но из-за публичного характера государственной и муниципальной собственности, т. е. в интересах большинства людей, закон может устанавливать определенные ограничения прав частной собственности в отношении государственной собственности: 

  • типы имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности, могут быть определены;
  • могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им.

Например, только государственное или муниципальное образование имеет право приобретать имущество (деньги) в виде налогов или других обязательных платежей. Производство боевого оружия может осуществляться только на государственных предприятиях. 

Понятие права собственности 

Одна из важнейших классификаций гражданских прав предусматривает их разделение на имущество и обязанности. Имущественные права являются одной из форм реализации имущественных отношений. Права собственности обычно определяются как права, которые предоставляют их владельцу возможность прямого (независимо от любого другого лица) воздействия на вещь. Другими словами, право собственности предоставляет его владельцу прямую власть, господство над вещью. Субъект права собственности может воспользоваться действиями по владению, использованию, во многих случаях и распоряжению вещью, не прибегая к помощи какого-либо другого лица. Это принципиальная разница между правами собственности и обязанностями. Лицо, имеющее договорное право на вещь (например, из договора аренды), может осуществлять свои права владения и пользования ею только в том случае, если он фактически получает ее от владельца, заключившего с ним договор. 

Доминирующее место в системе прав собственности принадлежит собственности. Право собственности отличается от других прав собственности полнотой содержания. Владелец владеет полномочиями владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению предпринимать какие-либо действия в отношении своего имущества, не противоречащие нормам права и не нарушающие права и интересы других лиц, охраняемых законом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ни один из субъектов других прав в сфере права не обладает столь полной властью в отношении своей собственности. Объем их прав на использование имущества ограничен законом и волей владельца. Это происходит потому, что любое право собственности, разрешенное законом, вытекает из права собственности. Владелец, передавая часть своего имущества другому лицу в области оперативного управления, хозяйственного ведения или иного имущественного права, сохраняет за собой право собственности на это имущество. Следовательно, ни один из субъектов других имущественных прав (кроме имущественных прав) не может обладать всем набором полномочий владельца. Право собственности является всеобъемлющим, по сравнению с ним любое другое право собственности ограничено по объему. Распределяя группу прав собственности, которые принадлежат не владельцам, закон именует их как «права собственности лиц, которые не являются владельцами». 

Признаки имущественного права 

Все права собственности характеризуются общими отличительными чертами:

  • Они абсолютные права. Владелец прав собственности является активным, он может самостоятельно осуществлять принадлежащие ему полномочия, ему не нужно прибегать к помощи обязанных лиц. Последний, круг которого не определен, имеет пассивное обязательство не вмешиваться в его реализацию своего права. В этом отношении права собственности отличаются от обязательств, которые являются относительными правами; 
  • Права собственности имеют индивидуально определенные вещи как объекты, в отличие от обязательств по правам, объектом которых являются действия. Вещи, определяемые общими характеристиками, а также различными нематериальными товарами (ч. 8 ГК РФ) не являются объектами имущественных прав; 
  • Права собственности имеют абсолютный характер защиты. Для защиты нарушенных прав собственности используются единые средства правовой защиты. Как право собственности, так и имущественные права лиц, не являющихся собственниками, защищены от нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ. Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец, который не является собственником, но имеет право владеть имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, пользуется той же защитой от третьих лиц, что и собственник. Ему предоставляется защита от самого владельца; 
  • Имущественные права имеют право (полномочие) следовать (право следует за вещью). В соответствии с пунктом 3 ст. 216 ГК РФ передача прав собственности на имущество другому лицу не является основанием для прекращения иных имущественных прав на имущество. Например, передача права собственности в результате договора купли-продажи покупателю не прекращает права залога, покупатель несет все обязательства залогодателя-продавца (статья 353 Гражданского кодекса Российской Федерации); 
  • Права собственности имеют право (преимущества) преимуществ, которое сводится к тому, что при конкуренции прав собственности и ответственности право собственности должно осуществляться в первую очередь. Но это положение все еще нуждается в поддержке судебной практики, поскольку на практике оно означает преимущество имущественных требований перед обязательными; 
  • Круг имущественных прав, в отличие от обязательств, устанавливается законом (статьи 209, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации). Человек не вправе по своему усмотрению создавать новые виды прав собственности. Наоборот, участник обязательства может, согласно ст. 8 ГК РФ, совершать сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. 

Типы права собственности 

Согласно ст. 216 ГК РФ, имущественными правами наряду с правом собственности являются: 

  • наследуемое владение землей;
  • право постоянного (неограниченного) пользования землей;
  • сервитуты;
  • право на управление имуществом и право на оперативное управление имуществом.

Этот список не является исчерпывающим. Из содержания ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что другие права также могут быть включены в число других имущественных прав, но подлежат признанию в качестве таковых в законе.

Помимо искусства. 216 ГК РФ как имущественные права лиц, не являющихся собственниками, следует: 

  • право пользования жильем членами семьи собственника, проживающего в его многоквартирном доме (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • право фактического владельца, который, не являясь владельцем собственности, добросовестно, открыто и постоянно владеет этой собственностью как своей собственностью. По истечении сроков, установленных законом, он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). До этого момента он имеет право владеть им только на основании иного основания, предусмотренного законом или договором (пункт 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); 
  • право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами и имуществом, полученным в результате разрешенной хозяйственной деятельности (пункт 2 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • право жить в жилище, принадлежащем другому лицу в соответствии с завещанием (статья 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее покупки, право членов семьи владельца на использование этой комнаты.

Правовые и имущественные методы защиты 

В зависимости от характера нарушения прав собственника и содержания предоставляемой защиты можно выделить следующие методы защиты: недвижимость, юридически-правовые и другие методы защиты.

В случае прямого нарушения права собственности или ограниченного права собственности (например, во время кражи или другого незаконного захвата имущества) используются собственные методы правовой защиты. Их особенности определяются абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъекта имущественных прав от прямого незаконного влияния любых третьих лиц. В связи с этим правовая защита осуществляется с помощью абсолютных требований, то есть судебных исков против любых третьих лиц, нарушающих имущественное право. 

Гражданский закон закрепляет следующие права собственности, служащие для защиты прав собственности и других имущественных прав:

  • Оправдание (о взыскании имущества с чужого незаконного владения);
  • отрицательно (об устранении препятствий для использования имущества, не связанного с лишением права владения вещью);
  • иск о признании права собственности.

В точном смысле этого слова право собственности как конкретное субъективное право защищается только через судебные иски названной группы.

Обязательные правовые и другие способы защиты 

Имущественные права также могут быть нарушены косвенно, как следствие нарушения других, чаще всего обязательств, прав. Например, лицо, которому владелец передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т. д.), отказывается вернуть ее владельцу или возвращает ее с повреждением. Здесь следует поговорить о применении правовых методов защиты прав собственности. Они специально разработаны для случаев, когда владелец связан с кредитором, чаще всего договорными отношениями, и поэтому обычно применяется к неисправному контрагенту по договору с учетом специфики отношений между сторонами. 

Обязательные правовые методы защиты, следовательно, носят относительный характер и могут иметь любое имущество, включая вещи и различные права (например, безналичные деньги, права на использование и т. д.). Они подробно рассматриваются при изучении законодательства об ответственности.

Но поскольку в этих ситуациях тем или иным образом нарушается право собственника (или субъекта другого закона о собственности), может возникнуть вопрос о том, какой из двух указанных вариантов защиты гражданского права: имущественное право или ответственность По закону потерпевший имеет право прибегнуть к правонарушениям лица. Наше законодательство не дает возможности выбрать тип претензии и не допускает так называемых. Судебные споры характерны для англо-американского, а не континентально-европейского правопорядка. При наличии договорных или иных обязательных отношений в защиту своих прав должны предъявляться особые юридически обязательные, а не телесные правовые требования именно потому, что между сторонами в споре существуют относительные, а не абсолютные правовые отношения. 

Существуют и другие гражданско-правовые методы защиты прав собственности: иски к государственным органам и администрациям, иски о признании недействительным деяния, нарушающего право собственности, иски о незаконном прекращении прав собственности и иски о возмещении ущерба, причиненного конфискацией имущества. собственность от владельца.

Независимой группой гражданско-правовых методов защиты прав собственности, и прежде всего прав собственности, являются иски против органов государственной власти, т. е. требования к государственным органам (или органам местного самоуправления), наличие таких органов власти исключает возможность привлечения традиционные имущественные или юридические претензии к ним в случаях, когда они не выступают в качестве равных участников оборота имущества. В то же время государственная власть может нарушать или ущемлять права собственности частных лиц как незаконными, так и законными действиями, что также требует специальных методов защиты. 

Взыскание имущества с чужого незаконного владения (оправдание) 

Способность владельца вернуть имущество из чужого незаконного владения, как один из фирменных методов защиты прав собственности, закреплена в ст. 301 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданский кодекс Российской Федерации). В этом случае средством защиты права собственности является иск о возмещении убытков внеконтрактное требование несобственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Кроме того, объектом иска является индивидуально определенное свойство, которое, кроме того, доступно незаконному владельцу в натуральной форме. В случае уничтожения имущества владелец не вправе требовать его возврата. Он может подать в суд за ущерб. Предметом иск о возмещении ущерба является требование вернуть имущество из незаконного владения. Если истец как субъект иска рассматривает возможность предоставления ему эквивалентного имущества или денежной компенсации, то ему следует использовать другие средства правовой защиты, такие как: иск о причинении вреда. 

Ответчик по иску о возмещении является фактическим владельцем имущества. Истцом по иску об иске может быть: 

  1. Прямой владелец, который потерял право собственности
  2. Лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, хотя и не являющееся собственником в соответствии со ст. 305 ГК РФ. К таким лицам относятся как владельцы имущественных прав (хозяйственное управление, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение), так и лица, владеющие имуществом по основаниям, предусмотренным законом (пример: пункт 3 статьи 1020 Гражданского кодекса Российской Федерации) или соглашение (арендаторы, хранители). 
  3. Давний владелец. До получения права собственности в силу приобретательного предписания лицо, владеющее таким имуществом, имеет право защищать право собственности от третьих лиц, которые не являются собственниками, а также от тех, кто не имеет права владеть имуществом, в силу любого иные основания, предусмотренные законом или договором (пункт 2 статьи 234) Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Чтобы подать иск о возмещении ущерба, требуется несколько условий.

Владелец должен быть лишен фактического господства над его собственностью, которое вышло из его владения.

Имущество, являющееся предметом иска, должно находиться в фактическом владении другого лица и храниться в натуральной форме. (Если имущество уничтожено, значит, прекращается право собственности, и в этом случае иск подается от неосновательного обогащения.) 

Предметом иск в иске может быть только индивидуально определенное имущество. Однако в случае индивидуализации могут быть оправданы вещи, которые имеют одинаковые общие свойства для всех вещей этого типа: строительных материалов, топлива, продуктов растениеводства и т. д. если невозможно изолировать конкретное свойство от однородных вещей владельца, владелец предъявляет иск против неосновательного обогащения. 

Иск должен быть неконтрактным по своему характеру, защищая право собственности как абсолютное субъектное право. Если фактический владелец вещи и владелец связаны какими-либо договорными отношениями в отношении оспариваемой вещи, применяются обязательные правовые методы защиты. 

Наряду с указанием предмета иска, рассмотренного ранее, истец должен сформулировать правовые основания для иска. Исходя из вышеуказанных условий, указанные основания включают: наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком обязательных отношений в отношении заявляемых вещей, обстоятельство в распоряжении имущества из владения истца, обстоятельство о получении имущества ответчиком, субъект права, на основании которого истец имеет право владеть вещью, например: право собственности, право арендатора, право залогодержателя. Исключением в этом случае является давний владелец, фактическое владение которым не основано ни на одном из прав субъекта. 

Условия удовлетворения иска. В тех случаях, когда имущество находится в фактическом владении лица, которое завладело им в результате незаконных действий, например, в результате кражи или присвоения находки, иск о возмещении ущерба подлежит удовлетворению во всех случаях.

Если оспариваемое имущество находится во владении третьего лица, например, лица, которое приобрело его у неавторизованного отчуждателя, существует конфликт интересов между фактическим владельцем и владельцем.

В этой ситуации действующее законодательство устанавливает следующие условия для удовлетворения иска о возмещении убытков: 

  • Во всех случаях оспариваемая собственность востребована недобросовестным приобретателем. Согласно ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации недобросовестным приобретателем является лицо, которое знало или должно было знать, что его владение было незаконным. 
  • С добросовестным приобретателем, который определяется Гражданским кодексом Российской Федерации как лицо, которое не знало и не могло знать, что его владение было незаконным, возможность оправдания имущества зависела от того, было ли имущество приобретается бесплатно или на безвозмездной основе. В случае безвозмездной покупки в соответствии с ч. 2 ст. 302 ГК РФ, имущество может быть истребовано в любом случае. Исключение в соответствии с ч. 3 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации включают деньги и ценные бумаги на предъявителя, которые ни при каких обстоятельствах не могут быть востребованы добросовестным покупателем. 
  • В случае продолжающегося добросовестного приобретения имущества у лица, которое не имеет права отчуждать его, владелец имеет право взыскать его у незаконного владельца только в том случае, если имущество выпало из владения владелец или лицо, которому имущество было доверено владельцем против его воли. В части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации четко различаются два вида такого распоряжения: кража имущества или его утрата владельцем, однако в списке случаев распоряжения имуществом не по воле владельца ограничивается этими двумя типами. В частности, если вещь выпадает из владения владельца из-за его личной неосторожности, но все же вопреки его воле, это может быть заявлено. Если имущество по собственному желанию оставляет владельца во владении, то интересы добросовестного получателя компенсации должны быть защищены. Таким образом, если владелец передает свое имущество арендатору, а последний продает имущество третьему добросовестному приобретателю, иск против такого лица не может быть удовлетворен. 

Требование об устранении нарушений, не связанных с владением недвижимостью (отрицательно) 

Как отмечалось выше, необходимость защиты прав собственности возникает не только в тех случаях, когда собственник лишается права собственности на имущество. Право собственности в дополнение к праву собственности основано на правах пользования и распоряжения имуществом. Следовательно, в случаях, когда, несмотря на то, что владелец не лишен владения, но есть препятствия в осуществлении полномочий владеть, использовать или распоряжаться имуществом, он может рассчитывать на защиту своего права. Это положение закреплено ст. 304 ГК РФ. Средством защиты прав владельца от нарушений, не связанных с лишением права собственности, является отрицательное требование внеконтрактное требование владельца вещи к третьей стороне устранить препятствия для осуществления полномочий владеть, использовать и распоряжаться имуществом. 

Истцом в отрицательном иске может быть как владелец, так и правообладатель. Ответчик это лицо, которое препятствует осуществлению владельцем своих полномочий. Предмет отрицательного иска определяется как устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением права собственности. 

С помощью отрицательного требования владелец может добиться прекращения действий нарушителя, препятствующих осуществлению права собственности, а также устранения последнего своими силами и средствами созданного им вмешательства.

Основанием для отрицательного требования являются обстоятельства, которые оправдывают право истца на использование и распоряжение имуществом, а также подтверждают, что поведение третьей стороны создает препятствия для осуществления этих полномочий. Более того, истец не обязан доказывать незаконные действия или бездействие ответчика, которые должны быть таковыми, если ответчик не докажет законность своего поведения. 

Отрицательный иск может быть предъявлен не только для устранения существующих препятствий на пути осуществления прав собственности, но и в случае возможного нарушения закона в будущем. Например, строительство линии электропередачи, проходящей через подъездные пути предприятия, может быть запрещено в рамках решения по отрицательному иску предприятия на стадии проектирования, если эта линия электропередачи создает препятствия для движения транспортных средств предприятие. Чтобы не допустить такой ситуации, заказчик строительства должен получить от каждого из собственников, в праве собственности которых могут быть нарушены технические условия строительства, и представить эти технические условия в качестве основы для проектирования проектной организации; Нарушение последних технических спецификаций повлечет за собой отрицательное экспертное заключение ведомственных экспертных контрольных органов, и проект не будет допущен к исполнению. 

Понятие гражданско-правовых средств защиты права собственности

Для отрицательной претензии срок исковой давности не установлен. Для истца достаточно доказать, что на момент рассмотрения существуют препятствия для осуществления его права собственности. 

Условия удовлетворения отрицательной претензии. Удовлетворение отрицательного требования не зависит от вины третьей стороны, которая создает препятствия в осуществлении прав собственности через свое поведение, и зависит исключительно от того, сможет ли обвиняемый доказать законность своего поведения, что создает препятствия для осуществления право собственности. Если ответчик докажет законность своих действий, то отрицательный иск не может быть удовлетворен. 

Заявление о признании 

Помимо оправдания и отрицательных претензий, право собственности может быть защищено с помощью другого материального правового средства требования о признании права собственности. Следует отметить, что иски под этим названием очень распространены в судебной арбитражной практике, но большинство из них носят обязательный характер, поскольку они вытекают из относительных правовых отношений сторон. Такие споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм наследования, общего имущества супругов и т. д. однако существуют также такие требования для признания имущественных прав, которые адресованы третьим лицам, которые никоим образом связаны с истцом какими-либо относительными правовыми связями. В качестве примера можно сослаться на требование владельца о признании права собственности, адресованное органу местной администрации, который отказывается выдавать правоустанавливающие документы из-за того, что они не были сохранены или не были оформлены своевременно. 

Для отношений собственности иск о признании прав собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между правообладателями и фактическими владельцами.

Нет единого мнения о характере рассматриваемого иска. В некоторых случаях это рассматривается как тип оправдания; в других в качестве отрицательного требования об устранении препятствий не в использовании, а в распоряжении имущества; в-третьих, в качестве особого требования о признании прав собственности, которое является разновидностью требований о признании прав.

Если вы не признаете независимость требования о признании права собственности, станет невозможным юридически квалифицировать требования владельцев в некоторых случаях. Будет ситуация, когда нет необходимости говорить о оправдании, потому что в большинстве случаев собственность находится в собственности владельцев (до тех пор, пока она фактически не будет изъята). 

Это требование нельзя считать отрицательным, поскольку здесь не только создаются препятствия в реализации полномочий владельца, но, по сути, происходит законный (а иногда и фактический) арест имущества у владельца с лишением всех прав на это свойство.

Истец в иске о признании права собственности является собственником индивидуально определенной вещи владеющей и не владеющей ею (если это не поднимает вопроса о ее возврате), права которой оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не имеющим с владельцем обязательных или иных относительных отношений в отношении оспариваемой вещи. Правообладатель собственности также имеет право на такую ​​претензию, в частности, субъект хозяйственного или оперативного управления. 

В качестве ответчика выступает третье лицо, которое заявляет о своих правах на вещь и не претендует на такие права, но не признает право истца на собственность.

Предметом требования о признании права собственности является лишь констатация факта наличия у истца права собственности на имущество, других имущественных прав на имущество, но не выполнения ответчиком каких-либо конкретных обязательств. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в существовании права, дает определенность отношениям между сторонами и служит основанием для осуществления конкретных полномочий по владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью. 

Иск основывается на обстоятельствах, подтверждающих, что истец имеет право собственности или иное право собственности. Правовой основой этого иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающий такой способ защиты гражданских прав, как их признание. 

Необходимым условием защиты прав собственности путем ее признания является подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может произойти из правоустанавливающих документов, представленных ему, свидетельство, а также любые другие доказательства, подтверждающие , что истец оспаривает собственность. Если имущество находится во владении истца, его право на собственность защищается презумпцией законности фактического владения. 

Эта презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Другими словами, суд не обязан, но может, в конкретных случаях, когда невозможно принять решение по делу на основании собранных по делу доказательств, закрыть цепочку доказательств, предполагая законность фактического владения. Поскольку эта презумпция отражает неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец собственности обладает необходимыми полномочиями, целесообразность его использования в качестве фактической презумпции в судебной арбитражной практике не вызывает сомнений. 

Поскольку требования о признании прав собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями компетенций владельца и, с другой стороны, продиктованы продолжающимся незаконным поведением третьей стороны, они, как и отрицательные требования, не являются подлежит ограничению

Поскольку требование об освобождении имущества от ареста чаще всего встречается в судебной практике, необходимо более детально проанализировать этот тип требования о признании прав собственности.

Изъятие имущества, то есть его инвентаризация, и запрет на его распоряжение осуществляются в случаях, прямо предусмотренных законом, в качестве меры, обеспечивающей исполнение решения суда о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, для обеспечения других имущественных прав. граждан и юридических лиц при предъявлении иска (в таких случаях это обычно осуществляется судебным приставом) или при открытии наследства в целях защиты имущественных прав наследников (в данном случае это осуществляется нотариусом). 

Инвентаризация иногда содержит ценности (имущество), принадлежащие другим лицам. В большинстве случаев речь идет о просьбе супруга об исключении из перечня его доли в общем имуществе или личных вещах, принадлежащих ему. Споры относительно освобождения имущества из-под ареста рассматриваются в соответствии с правилами иска, независимо от того, был ли арест арестован для обеспечения исполнения требования, для принудительного исполнения имущества должника в соответствии с решением или приговором суда, или когда нотариус имеет произвести инвентаризацию в качестве меры защиты наследственного имущества и в других случаях, предусмотренных законом. Продажа имущества в соответствии с решением или приговором суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество. Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если не разрешено дело, в связи с которым было изъято имущество. Считая невозможным рассмотреть такое требование до разрешения другого дела, суд приостанавливает производство по делу об освобождении имущества от ареста. Требование об освобождении имущества от ареста может быть предъявлено владельцем, а также лицом, которое в силу закона или договора владеет имуществом, которое не принадлежит должнику. 

Ответчиками по таким претензиям являются должник, который наложил арест на имущество, а также те организации или лица, в интересах которых это имущество было наложено арест. В подтверждение заявленных требований, истец подает документы , подтверждающие его право собственности на спорное имущество. После удовлетворения требования об освобождении имущества от ареста в решении суда указывается, какое имущество признано принадлежащим истцу, и в связи с этим имущество освобождается от ареста. 

Если имущество, принадлежащее истцу, является неделимым, суд может, в качестве компенсации, передать ему другое имущество, включенное в опись. Поскольку замена недвижимого имущества аналогичным имуществом невозможна, суд может освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости имущества за вычетом его доли. 

В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в инвентаре, обязав организацию или гражданина, в интересах которого налагается арест, выплатить истцу сумму, соответствующую его доле в неделимом имуществе. В случае продажи недвижимого имущества, подлежащего освобождению от ареста, суд может с согласия истца принять решение о выплате денежных средств, полученных от его продажи. Требования об освобождении имущества от ареста подлежат трехлетнему сроку давности. Срок давности начинается со дня, когда соответствующее лицо узнало или должно было узнать об аресте принадлежащего ему имущества. 

Таким образом, можно сделать вывод о том, что требование о признании права собственности является внедоговорной требование собственника имущества, чтобы установить третьим лицам тот факт, что истец принадлежит право собственности на спорное имущество, которое не связано с особым требованием вернуть имущество или устранить другие препятствия, не связанные с лишением владения.

Как уже упоминалось выше, мстительный, отрицательный иск и иск о признании прав собственности имеют только индивидуально определенные вещи в качестве своего объекта. Поэтому они являются наиболее эффективными и распространенными способами защиты права собственности на недвижимость, поскольку недвижимость всегда определяется индивидуально вещами. 

Заключение

Полноценный гражданско-правовой оборот невозможен без обеспечения субъектами эффективной правовой защиты своих гражданских прав, прежде всего имущественных прав.

Среди всех объектов имущественных прав недвижимость занимает особое место. Высокая стоимость и долгий срок службы в объективном мире определяют значительную роль недвижимости в развитии экономики страны. 

Наиболее распространенными способами защиты прав собственности на недвижимость являются законы о собственности. Это связано с двумя обстоятельствами. Во-первых, с помощью частной юридической претензии право собственности в полном объеме защищено от посягательств третьих лиц. Во-вторых, объектом права собственности может быть только индивидуально определенная вещь, которой всегда является недвижимость. 

Введение в действие гл. 17 ГК РФ предъявляет отрицательное требование основное средство защиты прав собственности на земельный участок. 

В связи с тем, что обвинения и отрицательные претензии могут быть предъявлены не только против собственников, мы можем говорить об абсолютной (материальной) защите любого законного (правового) владения.

Для имущественных отношений требование о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между правообладателями на недвижимое имущество и фактическим.