Ограниченные вещные права: понятие, виды

Предмет: Гражданское право
Тип работы: Реферат
Язык: Русский
Дата добавления: 07.09.2019

 

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете найти рефераты по гражданскому праву на любые темы и посмотреть как они написаны:

 

Много готовых тем для рефератов по гражданскому праву

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

 

Причинная связь как условие гражданско-правовой ответственности
Вещное право: понятие, виды, признаки
Понятие, формы и содержание права собственности
Возникновение права собственности

 

Введение:

Как известно, одна из важных классификаций гражданских прав предусматривает их разделение на имущество и обязанности.

Имущественные права являются одной из правовых форм осуществления имущественных отношений. Права собственности предоставляют их владельцу возможность прямого (независимого от любого другого лица) воздействия на вещь, то есть абсолютного господства над вещью. 

Субъект права собственности может совершать действия в его интересах по владению, использованию, во многих случаях и по распоряжению вещью, не обращаясь за помощью к кому-либо.

В этом принципиальная разница между правами собственности обязательными. Лицо, имеющее право обязательства на вещь, например, из договора аренды или безвозмездного использования, может осуществлять свои полномочия по владению и пользованию ею только тогда, когда он фактически получает ее от владельца в соответствии с соглашением. 

Понятие и виды прав собственности

Право собственности отличается от других прав собственности полнотой содержания. Ни один из субъектов других прав в сфере недвижимости не обладает столь полным правом собственности на имущество. Объем их прав ограничен законом и владельцем. Это потому, что другие права собственности вытекают из прав собственности. Таким образом, владелец, передавая часть своего имущества в оперативное или хозяйственное управление другому лицу, сохраняет за собой право собственности на это имущество. Поэтому никто, кроме владельца, не может обладать всем набором полномочий владельца. Право собственности является всеобъемлющим, по сравнению с ним любое другое право собственности ограничено по объему. Распределяя группу прав собственности, принадлежащих не владельцам, закон именует их как «права собственности лиц, которые не являются владельцами». 

Все права собственности, входящие в эту группу, характеризуются общими отличительными чертами.

Диапазон прав собственности, в отличие от обязательств, определяется самим законом (статьи 209, 216 Гражданского кодекса).

Помимо права собственности и прав, перечисленных в статье 216, категория прав собственности также включает:

  • Право залога (статья 344 ГК РФ);
  • Права членов семьи собственника жилья (ст. 292 ГК РФ);
  • Право учреждения управлять доходами и имуществом, полученным в результате разрешенной хозяйственной деятельности (статья 298 Гражданского кодекса).

Реальное право, в отличие от обязательного, является своего рода абсолютным правом, то есть владельцу реального права (право собственности, сервитут и т. д.) противостоит неограниченный круг лиц, обязанных не нарушать его права на вещь.

Продолжение этой особенности права собственности, наличие у его владельца полномочий и преимуществ.

Это означает, что владелец права собственности продолжает сохранять его, даже когда вещь переходит к новому владельцу. Например, владелец вещи, которая перешла во владение против его воли, остается владельцем и имеет право вернуть вещь из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса). 

Другой пример право на освобождение под залог.

В соответствии со ст. 353 ГК РФ при передаче права собственности на заложенное имущество право залога в отношении имущества также сохраняется. 

Общее правило о том, что передача права собственности на имущество другому лицу не является основанием для прекращения других имущественных прав на это имущество, закреплено в пункте 3 ст. 216 ГК. 

Объект, который позволяет отличать права собственности от других абсолютных прав (в названии в области авторского права, жизни, свободы передвижения и т.д.), включает в себя его объект.

Объект права собственности является индивидуально определенной собственностью, в обязательстве действия.

Это объясняет существование конкретных способов защиты прав собственности.

Они (имущественные права) защищены от нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном в пункте 4 ст. 216, ст. 301 305 ГК. Мы заключаем. Право собственности является субъективным законом, который является абсолютным по своей природе, имеет конкретный объект и способ защиты, который включает, помимо прав на владение, пользование и распоряжение имуществом, право следовать и преимущества. 

На права собственности в соответствии со ст. 216 ГК РФ наряду с правом собственности включают следующее право наследуемого пожизненного владения земельным участком, право постоянного (неограниченного) пользования земельным участком, право хозяйственного ведения, право оперативного управления собственность и сервитуты. Этот список не является исчерпывающим. Другие, признанные таковыми по закону, перечислены выше. 

Ограниченные права собственности это абсолютные полномочия владеть, использовать и распоряжаться чужой собственностью, вытекающей из прав владельца и вытекающей из прямых указаний закона, имеющей контент, который ограничен по сравнению с правом собственности, но защищен закон наравне с ним.

Их можно разделить на две группы прав:

Ограниченные имущественные права юридических лиц на управление имуществом собственника:

  • Право на ведение бизнеса;
  • Право оперативной собственности.

Ограниченные права собственности на использование чужих земельных участков:

  • Наследственное право владения;
  • Право постоянного (неограниченного) пользования;
  • Сервитуты, которые могут также отягощать здания и сооружения.

Ограниченные имущественные права юридических лиц на управление имуществом собственника:

  • Права хозяйственного и оперативного управления представляют собой особый вид имущественных прав, неизвестных развитому законодательству.
  • Это имущественные права юридических лиц на хозяйственное и иное использование имущества собственника. Они призваны формировать имущественную базу для самостоятельного участия в гражданских отношениях юридических лиц, не являющихся собственниками. 

Субъектами экономического управления и оперативного управления правами могут быть только юридические лица и, более того, не любые, а только существующие в специальных организационно-правовых формах «предприятие» и «институт».

Согласно действующему законодательству, субъектом права хозяйственного ведения может быть только государственное или муниципальное унитарное предприятие (ст. 113, 114 ГК) как тип коммерческой организации.

Субъектом права оперативного управления могут быть как унитарные (казначейские) предприятия (статья 113 Гражданского кодекса), относящиеся к категории коммерческих организаций, так и учреждения (статья 120 Гражданского кодекса), принадлежащие некоммерческим организациям. структуры, принадлежащие частным владельцам.

В то же время учреждения могут создаваться как государственными и муниципальными образованиями, так и другими (частными) собственниками гражданских и юридических лиц. Они могут в определенных рамках участвовать в экономической деятельности, приносящей доход, что влечет за собой появление особого права на полученное имущество, которое можно квалифицировать как право хозяйственного ведения (пункт 2 статьи 298 Гражданского кодекса).

Разница в правах экономического управления и оперативного управления заключается в содержании и «объеме» полномочий, которые они получают от собственника переданного им имущества.

Таким образом, право хозяйственного ведения, принадлежащее либо предприятию как коммерческой организации, либо учреждению, осуществляющему предпринимательскую деятельность, разрешенному его владельцем, шире, чем оперативное управление, которое может принадлежать либо некоммерческим организациям, либо государству. принадлежащие предприятия.

В соответствии со ст. 294 Гражданского кодекса, право хозяйственного ведения это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом или иными правовыми актами. 

Поскольку имущество, переданное унитарному предприятию на основе хозяйственного ведения, отчуждается от фактической собственности владельца учредителя и зачисляется на баланс предприятия, сам владелец больше не может осуществлять права собственности и пользования (и в значительной степени заказы) в отношении этого имущества.

Они несут ответственность за имущество, принадлежащее предприятию, по собственным долгам и не несут ответственности по обязательствам, созданным их владельцем, поскольку оно становится «распределенным» государственным или муниципальным имуществом (пункт 4 статьи 214 и пункт 3 статьи 215 ГК).

В отношении такого имущества владелец учредителя сохраняет за собой полномочия (предусмотренные пунктом 1 статьи 295 Гражданского кодекса, то есть он имеет право) создать предприятие не владельца:

  • Включая назначение директора;
  • Утверждение устава и определение объема правоспособности;

Реорганизовать и ликвидировать его (только в этом случае допускается арест и перераспределение имущества, переданного владельцем предприятию без согласия последнего, с учетом прав и интересов кредиторов).

Осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, принадлежащего предприятию (проверка его деятельности).

Получать часть прибыли от использования имущества, переданного предприятию.

Продажа, аренда или залог, вклад в качестве вклада в уставный или акционерный капитал компаний или товариществ и другие формы отчуждения и распоряжения недвижимым имуществом не допускаются без согласия собственника.

Что касается движимого имущества, предприятие распоряжается им самостоятельно, если законом или иным правовым актом не установлены соответствующие ограничения.

Право оперативного управления (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса) это право учреждения или государственного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом назначенного ему собственника в пределах, установленных законом, в соответствие целям его деятельности, задачам собственника и назначения имущества.

Владелец, учредитель, имеет право изъять излишки, неиспользованное или неправильно использованное имущество у субъекта прав оперативного управления и распоряжаться им по своему усмотрению (пункт 2 статьи 266 Гражданского кодекса).

Кодекс конкретно регулирует сферу полномочий приказа, принадлежащего субъекту права оперативного управления. Никакое имущество (движимое или недвижимое), кроме готовой продукции, указанная компания не вправе распоряжаться самостоятельно (без согласия собственника). 

Владелец также устанавливает порядок распределения доходов государственного предприятия, не соглашаясь с самим предприятием (пункт 2 статьи 297), в отличие от обычных унитарных предприятий, где оно имеет право получать только часть прибыль от своего имущества.

Что касается учреждения, то это в соответствии с прямым указанием пункта 1 ст. 298 ГК РФ вообще лишены права распоряжаться, в том числе отчуждением. 

Таким образом, учреждение, даже с согласия владельца, не вправе отчуждать принадлежащее ему имущество, движимое или недвижимое, от владельца. Если такая необходимость возникает, он имеет право попросить владельца, чтобы он (от своего имени) отчуждал свою собственность. 

Особенностью правового статуса учреждения как некоммерческой организации, финансируемой владельцем, является возможность осуществления "приносящей доход" (т. е. предпринимательской) деятельности с разрешения владельца.

Полученные от ведения такой деятельности доходы и приобретенное имущество за их счет поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и отражаются на отдельном балансе (пункт 2 статьи 298 Гражданского кодекса).

Одна часть имущества учреждения, полученная от владельца сметы, находится на праве оперативного управления. Другой, «заработанный» самим учреждением, учитывается на отдельном балансе, находится в режиме особого права собственности, прямо не названного законом, на основе управления экономикой. В конце концов, перечень прав собственности, в отличие от прав обязательств, закрыт (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса) и не может содержать права, прямо не предусмотренные законом. 

В Кодексе конкретно оговаривается, что результаты хозяйственного использования имущества, находящегося под экономическим или оперативным управлением, в форме фруктов, продуктов, доходов, в том числе имущества, приобретенного унитарным предприятием или учреждением по контрактам, передаются в хозяйственный или операционный менеджмент. Управление предприятием или учреждением (пункт 2 ст. 299 ГК РФ).

Из этого следует, что они становятся объектом права собственности учредителей предприятий или учреждений, а не самих этих юридических лиц.

Право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом собственника возникает у предприятия или учреждения с момента фактической передачи этого имущества, если иное не предусмотрено законом, иным правовым актом или решением собственника (пункт 1 ст. 299 ГК РФ).

Прекращение указанных имущественных прав происходит не только на общих основаниях (пункт 3 статьи 299 Гражданского кодекса), но и в случаях законного наложения ареста собственником (на основаниях, разрешенных законом).

Это означает, что арест допускается только таким же образом и на тех же условиях, что и арест имущества у собственников (статья 235 Гражданского кодекса).

Материальная природа прав хозяйственного ведения и оперативного управления проявляется в сохранении их эффекта в случае смены собственника (ст. 300 ГК РФ). Смена владельца государственного или муниципального предприятия возможна только путем передачи этого предприятия от одного государственного владельца другому (в противном случае это вопрос приватизации, который предусмотрен правилами специального законодательства). 

Ограниченные права собственности на использование чужой земли

Основные параметры правового режима земельных участков, принадлежащих лицам с правом постоянного (неограниченного) пользования и правом наследственного владения на всю жизнь , определяются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации. Федерация.

В соответствии со статьей 13 Закона о введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации от 21 октября 1994 г. гл. 17 ГК «Право собственности и другие имущественные права на землю» вступает в силу со дня вступления в силу Земельного кодекса. 

Таким образом, основными нормами являются ст. 216 и 305 ГК РФ, определяющие режим постоянного (неограниченного) пользования и права наследственного пожизненного владения землей, а также Указ Президента Российской Федерации Об осуществлении конституционного права граждан на земля от 7 марта 1996 года.

Право постоянного неограниченного пользования земельным участком (ст. 216 Гражданского кодекса), закрепленное за разновидностями ограниченных прав собственности, обеспечивает его владельцу владение и пользование государственным или муниципальным земельным участком без установления срока (неограниченного). Это право может принадлежать любому лицу, как гражданам, так и юридическим лицам, не только гражданам России, но и иностранцам и лицам без гражданства. В отличие от владения землей, когда собственником может быть только гражданин России или юридическое лицо, учрежденное как российскими, так и иностранными гражданами. 

Кроме того, на это право может быть выделен участок земли для любых целей, в том числе для различных видов предпринимательской деятельности.

Это право пользования землей предоставляется решением уполномоченных на это государственных или муниципальных органов (пункт 1 статьи 268 Гражданского кодекса).

В соответствии с этим решением заключен договор, определяющий правовой статус участка, права и обязанности его владельца, основания для расторжения договора с прекращением прав на данный участок, сервитуты и т. д. земельный участок является при условии бесплатной оплаты землепользователи платят только земельный налог.

Есть и другие причины получения права пользования земельным участком. Так, например, в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право переходит к ним последовательно (пункт 3 статьи 268 Гражданского кодекса). 

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при приобретении права собственности на здание, сооружение и другое недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, принадлежащем другому лицу, приобретатель недвижимого имущества имеет право использовать часть земельного участка, предоставленного отчуждателем для этого имущества. 

Более того, если по закону решение о предоставлении земли государственными органами и местными органами власти или из договора не вытекает иным образом, собственник здания или сооружения приобретает право постоянного пользования частью земли, на которой имущество находится.

Право на постоянное землепользование возникает после установления границ на земельном участке, подготовки плана и описания земельного участка, заключения договора о предоставлении земельного участка и его государственной регистрации.

Земельные участки с правом постоянного пользования предоставляются:

  • Крестьянские (фермерские) хозяйства;
  • Граждане, покидающие сельскохозяйственные организации для создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • Гражданам, для ведения личного подсобного хозяйства;
  • Племенные сообщества и казачьи общества;
  • Религиозные и другие общественные организации и объединения, которым предоставляются земельные участки с учетом традиционного образа жизни населения и его сельскохозяйственного производства, оленеводства, животноводства, охоты и рыболовства.

Содержание права на постоянное землепользование определено в ст. 269, 270 ГК РФ. 

Обладатель этого права осуществляет владение и пользование этим земельным участком в соответствии с законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении земельного участка в пользование.

Если иное не предусмотрено законом, он имеет право: 

  • Самостоятельно использовать сайт в целях, для которых он был предоставлен;
  • Использовать для собственных нужд имеющиеся на нем полезные ископаемые, леса, растения и изолированные водоемы;
  • Строить жилые, промышленные и другие здания и сооружения, которые становятся его собственностью;
  • Провести ирригационные, дренажные и другие мелиоративные работы, построить пруды.

Специфика объекта реального права постоянного (неограниченного) использования требует установления широкого круга обязанностей.

Основным является использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, способами, которые не наносят ущерба земле как природному объекту, не говоря уже о предотвращении ущерба окружающей среде, нарушении прав владельцев соседних участков , повышение плодородия почв, содержание конструкций и сооружений на участке в соответствии с градостроительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими правилами.

Что касается компетенции заказа, то она незначительна. Сформулировано в п. 3 ст. 264 ГК РФ: собственник земельного участка, не являющийся собственником, имеет право распоряжаться им, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно закону собственник имеет право передавать земельный участок в аренду или неограниченное неограниченное использование только с согласия собственника участка (статья 270 Гражданского кодекса).

Ограниченные вещные права: понятие, виды

Человек, который имеет здание или строение на основе права собственности, в некоторой степени может распоряжаться сайтом. Осуществляя полномочия по распоряжению зданием, человек получает возможность передать принадлежащее ему право постоянного пользования. 

Основания прекращения права постоянного (неограниченного) пользования:

  1. предусмотрено заключенным договором;
  2. прямо названы в законе (среди них):
  • Покупка земли для государственных и муниципальных нужд (ст. 283 ГК РФ);
  • Неправомерное использование земельного участка, установленное земельным законодательством (ст. 287 ГК РФ).

Перечень обстоятельств, достаточных для принудительного прекращения права на постоянное (неограниченное) использование земельного участка, может включать:

  • Неправильное использование;
  • Не устранение в течение сроков, предписанных регулирующими органами для использования и защиты земель, загрязнения земель радиоактивными, химическими и другими отходами;
  • Невыполнение мер по улучшению земель;
  • Неиспользование земли в течение срока, установленного законом, и т. д.

Основанием для прекращения может быть также прекращение деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. В этом случае земля возвращается в государственную или муниципальную собственность с возмещением экономике затрат на ее благоустройство. 

А также отказ от ответственности пользователя за право на сайт. Есть два варианта: 

  1. в случае письменного заявления об отказе право на постоянное использование земли прекращается, и земля становится государственной или муниципальной собственностью;
  2. при отсутствии действий пользователя, которые четко указывают на его отказ от права на земельный участок (выезд, неиспользование земельного участка и т. д.), применяется процедура признания земельного участка бесхозяйным и землепользования право прекращается.

Аренда земли, согласно классификации Гражданского кодекса, также классифицируется как ограниченные права собственности. Его отличие заключается в том, что это право может быть приобретено как на основе договора арендатора с государством-владельцем, так и на основе договора аренды, когда арендодатель является частным владельцем земли. Арендатором может быть любое лицо, как физическое, так и юридическое.

Однако следует подчеркнуть, что объем прав арендатора, в отличие от объема прав постоянных землепользователей, определяется не законом, а только соглашением с землевладельцем-владельцем этой земли. В этом случае предполагаемое назначение арендуемого участка должно соответствовать указанному в первоначальном правоустанавливающем документе, в любом случае цель использования должна быть включена в указанные рамки. Таким образом, если участок приобретен для эксплуатации расположенного на нем производственного объекта, аренда такого участка не может противоречить этой основной цели. 

Право пожизненного наследственного владения земельным участком предоставляет его владельцу право владения, пользования наследственным земельным участком (ст. 266 ГК РФ).

Субъектом этого права могут быть только граждане. Это определяется характером этого права: передача права на собственность по наследству возможна только после смерти гражданина. 

Первоначально земельные участки на праве наследования предоставляются гражданам бесплатно и только из государственных или муниципальных земель. Порядок предоставления земли и регистрации этого права, а также прекращения этого права аналогичен описанному выше в отношении права постоянного (неограниченного) использования земли. 

Содержанием этого права являются полномочия владения и пользования, которые передаются по наследству. Реализуя их, владелец участка (если иное не предусмотрено законом или договором) имеет право возводить на нем здания, сооружения и создавать на нем другое недвижимое имущество, приобретая на нем право собственности (статья 266 ГК РФ). Полномочия владельца заказа ограничены возможностью передачи его только в аренду или для свободного срочного использования. Продажа, залог и другие сделки, которые могут привести к отчуждению земли, не допускаются (статья 267 Гражданского кодекса). 

Сервитуты (сервитутные права), определенные законом как форма имущественных прав (статьи 216, 274-277 Гражданского кодекса), являются правами, которые предоставляют гражданам и юридическим лицам возможность использования иностранной собственности в ограниченной степени. Предметом сервитутов могут быть сухопутные, водные пути для паромов, катеров и других малогабаритных плавательных сооружений, зданий, сооружений и другой недвижимости. 

Согласно ст. 274 ГК может быть установлен для обеспечения прохода и прохода через соседний земельный участок, для прокладки и эксплуатации линий электропередач, коммуникаций и трубопроводов, для обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд владельца недвижимости, которые не могут предоставляться без установления сервитута. 

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается соглашением между лицом, требующим установления сервитута, и владельцем соседнего земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав собственности. В случае невозможности достичь соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута, на условиях и в порядке, установленных пунктами. 1 стр. 3 ст. 274 ГК РФ. Сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на основании наследственного владения или права постоянного землепользования. Владелец земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не установлено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, пропорциональную плату за пользование землей. Сервитут сохраняется в случае передачи прав на земельный участок, которым он обременен, другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залог, никоим образом не может быть передан лицам, не являющимся владельцами недвижимости, для которой установлен сервитут. 

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в связи с утратой оснований, на которых он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может быть использован по целевому назначению участка, собственник имеет право потребовать прекращения сервитута в суде. 

Особенности права собственности как наиболее полного по содержанию права собственности

Наиболее характерные особенности прав собственности, которые отличают его от других гражданских прав, заключаются в следующем:

  1. Право собственности является первоначальным субъективным правом, прямо вытекающим из закона. Между законом, определяющим полномочия собственника и собственника , нет никаких других юридических лиц . Последние выступают против владельца только как лица, обязанные не нарушать его права собственности. Право собственности является правом собственности; 
  2. Право собственности по своему содержанию является наиболее полным правом собственности, предусмотренным гражданским законодательством. Он основан на принципе разрешения на совершение любых действий, не запрещенных законом; 
  3. Право собственности действует в течение всего времени, в течение которого соответствующее имущество, являющееся его объектом, продолжает существовать;
  4. Право собственности основано на принципе: одна вещь один владелец (несколько владельцев объединены). Все остальные права собственности на вещь зависят от права собственности. Они могут существовать только постольку, поскольку их основой является право собственности; 
  5. Право собственности является исключительным: оно исключает всех других лиц от осуществления полномочий, принадлежащих владельцу.

Объектом собственности является собственность. Мы говорим о собственности, которая доступна на период существования права собственности и которая может быть индивидуализирована и присвоена владельцем, за исключением того, что все другие лица владеют им. Поэтому, например, космическое пространство, Солнце, другие небесные тела, не освоенные человеком, атмосферный воздух не рассматриваются как собственность, которая может быть предметом права собственности.

По той же причине весьма сомнительно отнести животный мир к объектам государственной собственности как совокупности живых организмов всех видов, постоянно или временно населяющих территорию Российской Федерации и находящихся в состоянии естественной свободы (статья 4 Федеральный закон от 24.04.95 № 52-ФЗ «О животных в мире»). Объекты права собственности не могут быть оставлены в собственности владельца против его воли, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

Это необходимое условие отсутствует у многих диких животных, которые могут свободно мигрировать из одной страны в другую. Дикие животные могут быть предметом имущественных прав в тех случаях, когда они живут в закрытых природных зонах, охраняемых государством (заповедниками и т. д.), или когда их вывозят из естественной среды обитания. С развитием науки и техники круг объектов, которые могут быть объектами прав собственности, постоянно расширяется.

По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе. Собственность, составляющая объект права собственности, уже является понятием собственности, которая может быть объектом гражданских прав. Он не включает будущие вещи и многие имущественные права, которые выступают в качестве объектов прав в обязательствах. Что касается имущественных прав, которые являются объектами имущественных прав, то в соответствии с Гражданским кодексом имущественные права, заключенные в ценных бумагах, считаются таковыми (в редакции закона сами ценные бумаги).

Эти права собственности предоставляют их владельцам прямой доступ к материальным активам: денежным средствам, инвестициям, товарам. Закон не содержит запретов в отношении других имущественных прав, которые могут выступать в качестве объектов имущественных прав. Вышесказанное не распространяется на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальная собственность), поскольку они не распространяются на объекты права собственности на имущество. В законе указаны основные права, составляющие содержание права собственности в их статическом состоянии.

Это право владения, то есть право владельца владеть принадлежащим ему имуществом, право пользования, то есть право владельца извлекать и назначать полезные свойства имущества, а также право распоряжаться, то есть право определить юридическую судьбу имущества (продажа, аренда, пользование владельцем и т. д.). Более того, под этими правами понимаются возможности, предоставляемые владельцу для реализации этих прав, а не сами действия, связанные с осуществлением права собственности. Перечень прав, содержащийся в законе, включенном в содержание права собственности, не является исчерпывающим. Оно может и должно включать другие права, особенно право на контроль и право на контроль. По мере экономического развития общества содержание прав собственности не остается неизменным.

Заключение

Об этом свидетельствуют упомянутое право управления и право контроля, которые приобретают все большее значение в современный период, когда управление собственностью, в первую очередь предприятия, принадлежащие владельцам, переходит в руки профессиональных управляющих. Закон раскрывает способы осуществления прав, принадлежащих владельцу, особенно право распоряжаться. Список этих методов не является исчерпывающим. Характеризуя их, необходимо учитывать три обстоятельства. Во-первых, владелец имеет право осуществлять принадлежащие ему права по своему усмотрению. Он не связан желанием других выбирать и предпринимать действия в отношении своего имущества, что выгодно отличается от предметов других прав собственности на это имущество.

Во-вторых, круг действий, которые владелец может предпринять для осуществления своих прав, ограничен только рамками, установленными законом или иным правовым актом. В то же время положение, которое он может передавать другим, оставаясь при этом владельцем, владением, использованием и распоряжением имуществом, вызывает сомнения. Фактически это относится к передаче имущества во владение, пользование и распоряжение другими лицами, границы которых определяются собственником, но не само право как возможность владеть, использовать и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В противном случае при передаче всех этих трех прав он теряет право собственности. В-третьих, существует два вида ограничений на осуществление прав собственности.

Действия, предпринимаемые владельцем, не должны противоречить закону и иным правовым актам, например, не должны нарушать требования обеспечения пожарной безопасности. Действия, предпринятые владельцем, не должны нарушать права и интересы других лиц, защищенных законом, например, право пользования имуществом арендатором, переданное владельцем по договору аренды. Закон выделяет в отдельную категорию действия владельца по передаче принадлежащего ему имущества в доверительное управление другому лицу.

Это объясняется тем, что доверительное управление на уровне закона впервые вводится в сферу гражданского обращения. Закон подтверждает правило о том, что в отношении владения, пользования и распоряжения землей и другими природными ресурсами применяются общие нормы гражданского права, в том числе права собственности, при условии включения этих объектов в обращение соответствующими законами о природных Ресурсы.