Контрольная работа по инвестициям заказать

Контрольная работа по инвестициям заказать

 

Если у вас нету времени на контроши по инвестициям вы всегда можете попросить меня, вам нужно написать мне, и я вам помогу онлайн или в срок 1-3 дня всё зависит что там у вас за работа, вдруг она огромная! Чуть ниже размещён теоретический и практический материал, который вам поможет сделать работу если у вас много свободного времени и желания!

 

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Заказать работу по инвестициям помощь в учёбе

 

Определение основных инструментов инвестиционного анализа

Доходность инвестиций

Как отмечалось ранее, в течение срока инвестиционного цикла инвестор должен обеспечить возврат вложенного капитала и получение дохода на этот капитал - на уровне, не ниже среднерыночного уровня доходности аналогичного по полезности и рискованности проекта.

Например, инвестиционный проект спекулятивного типа, тогда абсолютная величина прибыли может быть получена как Контрольная работа по инвестициям заказать

Норма прибыли или доходность, являясь относительной величиной, может рассматриваться как комплексный измеритель качества инвестиций и сравниваться, например, в случае покупки действующего и не требующего существенных изменений объекта с доходностью инвестиций ценных бумаг. В общем виде доходность - это мера изменения цены актива плюс любых денежных поступлений от использования актива, выраженная в процентах к первоначальной стоимости.

Относительную норму прибыли (доходности) спекулятивного проекта можно рассчитать по формуле (3.1):

Контрольная работа по инвестициям заказать

где Контрольная работа по инвестициям заказать - начальные вложения (инвестиции),

Контрольная работа по инвестициям заказать - выручка после реализации объекта инвестиций.

Если проект принес инвестору еще и годовой доход Контрольная работа по инвестициям заказать в этом случае годовую норму прибыли можно получить по формуле (3.2)

Контрольная работа по инвестициям заказать

Для проекта, приносящего годовой доход, можно оценить дивидендную доходность (в общем случае, коэффициент капитализации), учитывающую выгоды инвестора, которые он получает в виде годового дохода по формуле (3.3):

Контрольная работа по инвестициям заказать

В случае если реализация проекта произойдет не в конце первого периода, а в конце Контрольная работа по инвестициям заказать года, то абсолютную прибыль проекта можно получить по формуле (2.16):

Контрольная работа по инвестициям заказать

Если Контрольная работа по инвестициям заказать разделить на количество периодов Контрольная работа по инвестициям заказать то мы узнаем прибыль в пересчете за один период. Годовая норма прибыли Контрольная работа по инвестициям заказать может быть получена из решения уравнения:

Контрольная работа по инвестициям заказать

С использованием финансовых функций в MS Excel нахождение годовой нормы прибыли упрощается: Контрольная работа по инвестициям заказать

 

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Решение задач по инвестициям с примерами онлайн

 

Норма отдачи на капитал

Норма отдачи (прибыли) может быть различной в зависимости от вида деятельности, размера фирмы или других факторов. Но существует общая закономерность - с увеличением объема инвестиций доходность снижается. Для принятия решения об инвестициях помимо обоснования доходности проекта, необходима информация о величине потерь и о вероятном отклонении от ожидаемого уровня доходности в результате изменения экономической ситуации, так как существует непрерывная связь между показателями доходности и риском: выбирая высокую доходность проекта, инвестор всегда выбирает и высокий риск. Другими словами, решение об инвестициях принимается на основе соотношения ожидаемого

 

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Помощь по инвестициям онлайн

 

Уровня доходности и риска.

В проектах приобретения объектов инвестиций как финансового актива инвестор рассчитывает еще и на ежегодные доходы Контрольная работа по инвестициям заказать В этом случае годовая прибыль Контрольная работа по инвестициям заказать проекта находится из уравнения:

Контрольная работа по инвестициям заказать

Или по финансовой функции в MS Excel:

при постоянных годовых доходах Контрольная работа по инвестициям заказать

при неравномерных доходах: Контрольная работа по инвестициям заказать (массив денежных потоков).

 

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Курсовая работа по инвестициям заказать готовую онлайн

 

Контрольная работа 1

Инвестор планирует приобрести объект недвижимости за 35 тыс. у.е., в течение 5 лет получать регулярные доходы: в первый год -1800 у.е., а начиная со второго года, доходы будут расти на 180 у.е. после эксплуатации объект будет продан на 25% дороже. Требуется определить годовую норму доходности такого проекта.

  • Решение:

1. Построим денежные потоки инвестора (табл.3. 1):

Таблица 3. 1

Контрольная работа по инвестициям заказать

Для оценки коммерческой эффективности проекта в целом применяется норма дисконта, установленная на уровне нормы отдачи на капитал.

 

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

РГР по инвестициям расчетно графическая работа

 

Стоимость и структура капитала

Говоря о стоимости капитала, инвестор всегда стоит перед выбором, определяя его цену или альтернативную стоимость использования капитала (apportunity cost).

Это вызвано тем, что деньги - это один из видов ограниченных (экономических) ресурсов, а потому, направляя их на финансирование одного типа коммерческих операций, мы делаем невозможным вложение этих средств в другие виды деятельности.

Отсюда вытекает принципиально важное положение: вложение средств оказывается оправданным только в том случае, если это приносит доход больший, чем по альтернативным проектам с тем же уровнем риска.

Если инвестиционный проект осуществляется за счет собственного капитала фирмы Ye> то коммерческая норма дисконта, используемая для оценки коммерческой эффективности проекта в целом, может устанавливаться в соответствии с требованиями к минимально допустимой будущей доходности вкладываемых средств, определяемой в зависимости от депозитных ставок банков первой категории надежности.

Норма отдачи собственного капитала Контрольная работа по инвестициям заказать — это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) собственного капитала с учетом изменения доходов на собственный капитал в течение периода владения, включая реверсию. Норма отдачи собственного капитала инвестора учитывает влияние заемного финансирования на денежный поток собственного капитала.

При экономической оценке инвестиционных проектов, осуществляемых за счет заемных средств, норма дисконта принимается равной ставке процента по займу.

Норма отдачи заемного капитала Контрольная работа по инвестициям заказать — это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) заемного капитала с учетом всех доходов на заемный капитал в течение периода владения, включая реверсию. Учитывает скидки, дисконтные пункты, штрафы за досрочное погашение и платежи за организацию кредита. Норма отдачи заемного капитала соответствует эффективной ставке процента (2.13). Если проценты по кредиту начисляются один раз в год, то Контрольная работа по инвестициям заказать

Общая норма отдачи Контрольная работа по инвестициям заказать - это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) инвестированного капитала с учетом изменения доходов в течение периода владения, включая стоимость объекта в конце проекта (например, реверсию). Общая норма отдачи отражает рыночные условия и соответствует уровню риска инвестиций в конкретные активы, не учитывает влияние условий финансирования. Эту норму можно рассматривать как средневзвешенную норму прибыли заемного и собственного капитала, известная как модель Контрольная работа по инвестициям заказатьКонтрольная работа по инвестициям заказать В этом случае Контрольная работа по инвестициям заказать формируется как средневзвешенная величина из требуемой прибыльности по различным источникам средств, взвешенной по доле каждого из источников в общей сумме инвестиций. В модели Контрольная работа по инвестициям заказать перейти к общей норме отдачи можно по формуле:

Контрольная работа по инвестициям заказать

где Контрольная работа по инвестициям заказать - доля заемных средств, Контрольная работа по инвестициям заказать - налог на прибыль.

Любая из перечисленных выше норм отдачи может выступать в качестве ставки дисконтирования для пересчета соответствующих будущих платежей в текущую стоимость. Например, для расчета текущей стоимости будущих доходов собственника Контрольная работа по инвестициям заказать используется норма отдачи на собственные средства Контрольная работа по инвестициям заказать

Напомним, эффективной процентной ставкой называется ставка сложных процентов (норма отдачи), учитывающая количество начислений процентов за год (2.13).

 

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Задачи по инвестициям с решением

 

Контрольная работа 2

Банк выплачивает по вкладам 10% годовых. Какова реальная доходность вкладов в этом банке при ежемесячном начислении процентов?

  • Решение:

Контрольная работа по инвестициям заказать

Тогда, будущая стоимость единицы на 10-й год при полученной эффективной ставке 0,1047 будет равна Контрольная работа по инвестициям заказать

 

Контрольная работа 3

Требуется определить годовой платеж по кредиту, если известно, что сумма кредита 1000 у.е., ставка 36 % годовых, срок погашения 2 года, начисление процентов ежемесячно.

  • Решение:

Ежемесячно надо будет погашать сумму равную взносу на амортизацию единицы (2.12) при ставке, равной Контрольная работа по инвестициям заказать и сроке погашения - Контрольная работа по инвестициям заказать

Так как в задаче требуется определить годовой платеж просто умножить ежемесячный платеж на количество месяцев в году Контрольная работа по инвестициям заказать было бы некорректно, так как между первой выплатой (предположим, январской) и последней в году (например, декабрьской)

прошло 11 месяцев. Поэтому для определения годового платежа следует найти по формуле (2.10) будущую стоимость аннуитетных ежемесячных выплат при ставке 0,03 и периоде равном 12 месяцам, тогда годовой платеж равен Контрольная работа по инвестициям заказать

Или рассчитать сначала эффективную ставку, а затем вычислить годовой платеж по формуле взноса на амортизацию единицы (2.12). Для приведенного примера эффективная ставка, определенная по формуле (2.13), составит 0,4258 %. Годовой платеж по кредиту, при ставке 42,58 % и сроке погашения 2 года будет равен Контрольная работа по инвестициям заказать

  • В зависимости от того, каким методом учитывается неопределенность условий реализации инвестиционного проекта при определении текущей стоимости, норма дисконта в расчетах эффективности может включать или не включать поправку на риск. Включение поправки на риск обычно производится, когда проект оценивается при единственном сценарии его реализации. Норма отдачи на капитал, не включающая премии на риск (безрисковая норма отдачи), отражает доходность альтернативных безрисковых направлений инвестирования. Норма отдачи на капитал, включающая поправку на риск, отражает доходность альтернативных направлений инвестирования, характеризующихся тем же риском, что и инвестиции в оцениваемый проект.

Норма отдачи на капитал, не включающая поправку на риск (безрисковая норма отдачи), определяется в следующем порядке.

Безрисковая коммерческая норма отдачи, используемая для оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта в целом, может устанавливаться в соответствии с требованиями к минимально допустимой будущей доходности вкладываемых средств.

Безрисковое вложение средств подразумевает то, что инвестор независимо от экономических, политических, социальных и иных изменений в стране получит на вложенный капитал именно тот доход, на который он рассчитывал в момент инвестирования средств. К таким вложениям относятся инвестиции в государственные долговые обязательства. В качестве безрисковой ставки, как правило, используется норма доходности по долгосрочным правительственным облигациям страны с высоким инвестиционным рейтингом со сроком погашения равным сроку прогнозного периода.

Методы определения нормы отдачи на капитал

Для определения нормы отдачи на собственный капитал используются методы:

  • - метод САРМ (модель ценообразования финансовых активов).
  • - метод кумулятивного построения;
  • - метод рыночной экстракции.

Для определения нормы отдачи на инвестированный капитал используют методы:

  • - метод альтернативных проектов;
  • - метод кумулятивного построения;
  • - метод рыночной экстракции;
  • - метод Контрольная работа по инвестициям заказать

Метод альтернативных проектов предполагает отбор проектов инвестирования средств с максимально близкими к объекту исследования уровнями риска. Метод альтернативных проектов позволяет оценить общую норму отдачи Контрольная работа по инвестициям заказать для проектов с готовыми объектами путем использования неравенства:

Контрольная работа по инвестициям заказать

где Контрольная работа по инвестициям заказать - эффективная ставка по ипотечному кредиту;

Контрольная работа по инвестициям заказать - норма отдачи на капитал для строящихся проектов.

В связи с тем, что метод дает лишь достаточно отдаленный диапазон значений, не учитывающий рисков конкретного объекта, этот метод служит для подтверждения результатов, полученных другими методами.

Модель Контрольная работа по инвестициям заказать предназначена для оценки величины нормы отдачи «портфельных» инвестиций. Данная модель служит основой для оценки доходности и риска, применяемой при инвестиции. В модели Контрольная работа по инвестициям заказать чувствительность доходности компании к систематическим рискам отражает коэффициент Контрольная работа по инвестициям заказать Уравнение для нахождения нормы отдачи собственных средств по данной модели имеет вид:

Контрольная работа по инвестициям заказать

где Контрольная работа по инвестициям заказать норма отдачи на собственный капитал, Контрольная работа по инвестициям заказать безрисковая норма отдачи, Контрольная работа по инвестициям заказать - коэффициент, измеряющий риск компании, - чувствительность доходности ценной бумаги компании к изменению рыночного портфеля, Контрольная работа по инвестициям заказать - среднерыночная доходность.

Положительное значение коэффициента Контрольная работа по инвестициям заказать подтверждает одинаковое направление изменения доходности объекта оценки с изменением доходности портфеля (отрицательное - при увеличении доходности портфеля доходность объекта оценки падает).

Среднестатистический Контрольная работа по инвестициям заказать В качестве коэффициента Контрольная работа по инвестициям заказать использовалось среднеотраслевое значение данного коэффициента для анализируемой отрасли, рассчитанное New York University's Stern School of Business (Damodaran on-line) с использованием наиболее полной базы данных по предприятиям США компании Value Line за пятилетний период. Например, медианное значение коэффициента Контрольная работа по инвестициям заказать без долговой нагрузки для компаний отрасли операции с недвижимостью (Property Management) на январь 2011 составило Контрольная работа по инвестициям заказать Учитывая различия в налогооболожении между анализируемыми сегментами, рассчитаем коэффициент бета с учетом целевого соотношения долга и собственного капитала компании (Relevered Beta) по следующей формуле:

Контрольная работа по инвестициям заказать

где Контрольная работа по инвестициям заказать - коэффициент бета с учетом финансового рычага оцениваемой компании, Контрольная работа по инвестициям заказать - коэффициент бета без долговой нагрузки компаний отрасли, Контрольная работа по инвестициям заказать - налог на прибыль, Контрольная работа по инвестициям заказать - показатель соотношения заемных и собственных средств, основан на отраслевой структуре капитала, рассчитанной на основании медианного значения коэффициента соотношения заемных и собственных средств по сопоставимым копаниям.