Контрольная работа по инвестициям на заказ

Ответы на вопросы по заказу заданий по инвестициям:

Сколько стоит помощь?

• Цена зависит от объёма, сложности и срочности. Присылайте любые задания по любым предметам - я изучу и оценю.

Какой срок выполнения?

• Мне и моей команде под силу выполнить как срочный заказ, так и сложный заказ. Стандартный срок выполнения – от 1 до 3 дней. Мы всегда стараемся выполнять любые работы и задания раньше срока.

Если требуется доработка, это бесплатно?

• Доработка бесплатна. Срок выполнения от 1 до 2 дней.

Могу ли я не платить, если меня не устроит стоимость?

• Оценка стоимости бесплатна.

Каким способом можно оплатить?

• Можно оплатить любым способом: картой Visa / MasterCard, с баланса мобильного, google pay, apple pay, qiwi и т.д.

Какие у вас гарантии?

• Если работу не зачли, и мы не смогли её исправить – верну полную стоимость заказа.

В какое время я вам могу написать и прислать задание на выполнение?

• Присылайте в любое время! Я стараюсь быть всегда онлайн.

Содержание:

1. Ответы на вопросы по заказу заданий по инвестициям:
2. Определение основных инструментов инвестиционного анализа
3. Норма отдачи на капитал
4. Уровня доходности и риска
5. Контрольная работа 1
6. Стоимость и структура капитала
7. Контрольная работа 2

Определение основных инструментов инвестиционного анализа

Доходность инвестиций

Как отмечалось ранее, в течение срока инвестиционного цикла инвестор должен обеспечить возврат вложенного капитала и получение дохода на этот капитал - на уровне, не ниже среднерыночного уровня доходности аналогичного по полезности и рискованности проекта.

Например, инвестиционный проект спекулятивного типа, тогда абсолютная величина прибыли может быть получена как

Норма прибыли или доходность, являясь относительной величиной, может рассматриваться как комплексный измеритель качества инвестиций и сравниваться, например, в случае покупки действующего и не требующего существенных изменений объекта с доходностью инвестиций ценных бумаг. В общем виде доходность - это мера изменения цены актива плюс любых денежных поступлений от использования актива, выраженная в процентах к первоначальной стоимости.

Относительную норму прибыли (доходности) спекулятивного проекта можно рассчитать по формуле (3.1):

где - начальные вложения (инвестиции),

- выручка после реализации объекта инвестиций.

Если проект принес инвестору еще и годовой доход в этом случае годовую норму прибыли можно получить по формуле (3.2)

Для проекта, приносящего годовой доход, можно оценить дивидендную доходность (в общем случае, коэффициент капитализации), учитывающую выгоды инвестора, которые он получает в виде годового дохода по формуле (3.3):

В случае если реализация проекта произойдет не в конце первого периода, а в конце года, то абсолютную прибыль проекта можно получить по формуле (2.16):

Если разделить на количество периодов то мы узнаем прибыль в пересчете за один период. Годовая норма прибыли может быть получена из решения уравнения:

С использованием финансовых функций в MS Excel нахождение годовой нормы прибыли упрощается:

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Решение задач по инвестициям с примерами онлайн

Норма отдачи на капитал

Норма отдачи (прибыли) может быть различной в зависимости от вида деятельности, размера фирмы или других факторов. Но существует общая закономерность - с увеличением объема инвестиций доходность снижается. Для принятия решения об инвестициях помимо обоснования доходности проекта, необходима информация о величине потерь и о вероятном отклонении от ожидаемого уровня доходности в результате изменения экономической ситуации, так как существует непрерывная связь между показателями доходности и риском: выбирая высокую доходность проекта, инвестор всегда выбирает и высокий риск. Другими словами, решение об инвестициях принимается на основе соотношения ожидаемого

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Помощь по инвестициям онлайн

Уровня доходности и риска

В проектах приобретения объектов инвестиций как финансового актива инвестор рассчитывает еще и на ежегодные доходы В этом случае годовая прибыль проекта находится из уравнения:

Или по финансовой функции в MS Excel:

при постоянных годовых доходах

при неравномерных доходах: (массив денежных потоков).

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Курсовая работа по инвестициям заказать готовую онлайн

Контрольная работа 1

Инвестор планирует приобрести объект недвижимости за 35 тыс. у.е., в течение 5 лет получать регулярные доходы: в первый год -1800 у.е., а начиная со второго года, доходы будут расти на 180 у.е. после эксплуатации объект будет продан на 25% дороже. Требуется определить годовую норму доходности такого проекта.

• Решение:

1. Построим денежные потоки инвестора (табл.3. 1):

Таблица 3. 1

Для оценки коммерческой эффективности проекта в целом применяется норма дисконта, установленная на уровне нормы отдачи на капитал.

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

РГР по инвестициям расчетно графическая работа

Стоимость и структура капитала

Говоря о стоимости капитала, инвестор всегда стоит перед выбором, определяя его цену или альтернативную стоимость использования капитала (apportunity cost).

Это вызвано тем, что деньги - это один из видов ограниченных (экономических) ресурсов, а потому, направляя их на финансирование одного типа коммерческих операций, мы делаем невозможным вложение этих средств в другие виды деятельности.

Отсюда вытекает принципиально важное положение: вложение средств оказывается оправданным только в том случае, если это приносит доход больший, чем по альтернативным проектам с тем же уровнем риска.

Если инвестиционный проект осуществляется за счет собственного капитала фирмы Ye> то коммерческая норма дисконта, используемая для оценки коммерческой эффективности проекта в целом, может устанавливаться в соответствии с требованиями к минимально допустимой будущей доходности вкладываемых средств, определяемой в зависимости от депозитных ставок банков первой категории надежности.

Норма отдачи собственного капитала — это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) собственного капитала с учетом изменения доходов на собственный капитал в течение периода владения, включая реверсию. Норма отдачи собственного капитала инвестора учитывает влияние заемного финансирования на денежный поток собственного капитала.

При экономической оценке инвестиционных проектов, осуществляемых за счет заемных средств, норма дисконта принимается равной ставке процента по займу.

Норма отдачи заемного капитала — это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) заемного капитала с учетом всех доходов на заемный капитал в течение периода владения, включая реверсию. Учитывает скидки, дисконтные пункты, штрафы за досрочное погашение и платежи за организацию кредита. Норма отдачи заемного капитала соответствует эффективной ставке процента (2.13). Если проценты по кредиту начисляются один раз в год, то

Общая норма отдачи - это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) инвестированного капитала с учетом изменения доходов в течение периода владения, включая стоимость объекта в конце проекта (например, реверсию). Общая норма отдачи отражает рыночные условия и соответствует уровню риска инвестиций в конкретные активы, не учитывает влияние условий финансирования. Эту норму можно рассматривать как средневзвешенную норму прибыли заемного и собственного капитала, известная как модель В этом случае формируется как средневзвешенная величина из требуемой прибыльности по различным источникам средств, взвешенной по доле каждого из источников в общей сумме инвестиций. В модели перейти к общей норме отдачи можно по формуле:

где - доля заемных средств, - налог на прибыль.

Любая из перечисленных выше норм отдачи может выступать в качестве ставки дисконтирования для пересчета соответствующих будущих платежей в текущую стоимость. Например, для расчета текущей стоимости будущих доходов собственника используется норма отдачи на собственные средства

Напомним, эффективной процентной ставкой называется ставка сложных процентов (норма отдачи), учитывающая количество начислений процентов за год (2.13).

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Задачи по инвестициям с решением

Контрольная работа 2

Банк выплачивает по вкладам 10% годовых. Какова реальная доходность вкладов в этом банке при ежемесячном начислении процентов?

• Решение:

Тогда, будущая стоимость единицы на 10-й год при полученной эффективной ставке 0,1047 будет равна

Контрольная работа 3

Требуется определить годовой платеж по кредиту, если известно, что сумма кредита 1000 у.е., ставка 36 % годовых, срок погашения 2 года, начисление процентов ежемесячно.

• Решение:

Ежемесячно надо будет погашать сумму равную взносу на амортизацию единицы (2.12) при ставке, равной и сроке погашения -

Так как в задаче требуется определить годовой платеж просто умножить ежемесячный платеж на количество месяцев в году было бы некорректно, так как между первой выплатой (предположим, январской) и последней в году (например, декабрьской)

прошло 11 месяцев. Поэтому для определения годового платежа следует найти по формуле (2.10) будущую стоимость аннуитетных ежемесячных выплат при ставке 0,03 и периоде равном 12 месяцам, тогда годовой платеж равен

Или рассчитать сначала эффективную ставку, а затем вычислить годовой платеж по формуле взноса на амортизацию единицы (2.12). Для приведенного примера эффективная ставка, определенная по формуле (2.13), составит 0,4258 %. Годовой платеж по кредиту, при ставке 42,58 % и сроке погашения 2 года будет равен

• В зависимости от того, каким методом учитывается неопределенность условий реализации инвестиционного проекта при определении текущей стоимости, норма дисконта в расчетах эффективности может включать или не включать поправку на риск. Включение поправки на риск обычно производится, когда проект оценивается при единственном сценарии его реализации. Норма отдачи на капитал, не включающая премии на риск (безрисковая норма отдачи), отражает доходность альтернативных безрисковых направлений инвестирования. Норма отдачи на капитал, включающая поправку на риск, отражает доходность альтернативных направлений инвестирования, характеризующихся тем же риском, что и инвестиции в оцениваемый проект.

Норма отдачи на капитал, не включающая поправку на риск (безрисковая норма отдачи), определяется в следующем порядке.

Безрисковая коммерческая норма отдачи, используемая для оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта в целом, может устанавливаться в соответствии с требованиями к минимально допустимой будущей доходности вкладываемых средств.

Безрисковое вложение средств подразумевает то, что инвестор независимо от экономических, политических, социальных и иных изменений в стране получит на вложенный капитал именно тот доход, на который он рассчитывал в момент инвестирования средств. К таким вложениям относятся инвестиции в государственные долговые обязательства. В качестве безрисковой ставки, как правило, используется норма доходности по долгосрочным правительственным облигациям страны с высоким инвестиционным рейтингом со сроком погашения равным сроку прогнозного периода.

Методы определения нормы отдачи на капитал

Для определения нормы отдачи на собственный капитал используются методы:

• - метод САРМ (модель ценообразования финансовых активов).
• - метод кумулятивного построения;
• - метод рыночной экстракции.

Для определения нормы отдачи на инвестированный капитал используют методы:

• - метод альтернативных проектов;
• - метод кумулятивного построения;
• - метод рыночной экстракции;
• - метод

Метод альтернативных проектов предполагает отбор проектов инвестирования средств с максимально близкими к объекту исследования уровнями риска. Метод альтернативных проектов позволяет оценить общую норму отдачи для проектов с готовыми объектами путем использования неравенства:

где - эффективная ставка по ипотечному кредиту;

- норма отдачи на капитал для строящихся проектов.

В связи с тем, что метод дает лишь достаточно отдаленный диапазон значений, не учитывающий рисков конкретного объекта, этот метод служит для подтверждения результатов, полученных другими методами.

Модель предназначена для оценки величины нормы отдачи «портфельных» инвестиций. Данная модель служит основой для оценки доходности и риска, применяемой при инвестиции. В модели чувствительность доходности компании к систематическим рискам отражает коэффициент Уравнение для нахождения нормы отдачи собственных средств по данной модели имеет вид:

где норма отдачи на собственный капитал, безрисковая норма отдачи, - коэффициент, измеряющий риск компании, - чувствительность доходности ценной бумаги компании к изменению рыночного портфеля, - среднерыночная доходность.

Положительное значение коэффициента подтверждает одинаковое направление изменения доходности объекта оценки с изменением доходности портфеля (отрицательное - при увеличении доходности портфеля доходность объекта оценки падает).

Среднестатистический В качестве коэффициента использовалось среднеотраслевое значение данного коэффициента для анализируемой отрасли, рассчитанное New York University's Stern School of Business (Damodaran on-line) с использованием наиболее полной базы данных по предприятиям США компании Value Line за пятилетний период. Например, медианное значение коэффициента без долговой нагрузки для компаний отрасли операции с недвижимостью (Property Management) на январь 2011 составило Учитывая различия в налогооболожении между анализируемыми сегментами, рассчитаем коэффициент бета с учетом целевого соотношения долга и собственного капитала компании (Relevered Beta) по следующей формуле:

где - коэффициент бета с учетом финансового рычага оцениваемой компании, - коэффициент бета без долговой нагрузки компаний отрасли, - налог на прибыль, - показатель соотношения заемных и собственных средств, основан на отраслевой структуре капитала, рассчитанной на основании медианного значения коэффициента соотношения заемных и собственных средств по сопоставимым копаниям.

Возможно, вас также заинтересует эта ссылка:

Заказать работу по инвестициям помощь в учёбе