Инвестиции, их сущность, виды, структура и роль в экономике

Предмет: Экономика
Тип работы: Курсовая
Язык: Русский
Дата добавления: 11.04.2019

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой выпускной квалификационной работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете научиться оформлять курсовую работу по ГОСТу:

 

Оформление курсовой работы по ГОСТ

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

Национализация и приватизация: необходимость, методы и противоречия
Актуальные проблемы финансирования расходов на оборону
Меры по преодолению утечки капитала за рубеж
Безработица и особенности ее проявления в России


Введение:

Исследование вопроса инвестирования в экономику всегда было в центре внимания экономической науки. Это связано с тем, что инвестиции влияют на самую глубокую основу экономической деятельности и, в целом, определяют процесс экономического роста. В наше время инвестиции являются наиболее важным способом улучшения качественных показателей экономической деятельности на микро- и макроуровне.
Сегодня российская экономика действительно нуждается в притоке иностранного капитала. Это связано с практически полной приостановкой финансирования из государственного бюджета, отсутствием финансирования со стороны компаний, связанным с переходом к рыночной экономике, возникновением общего экономического кризиса и спада производства, а также значительным сокращением оборудования, установленного на предприятиях. Вызвано амортизацией и многими другими причинами.

Вопросы инвестирования настолько актуальны, что мы на этом не закончим. Эта проблема связана, прежде всего, с тем фактом, что инвестиции в Россию могут создать огромные богатства, но в то же время страх потерять инвестиции остановит инвесторов. Российский рынок является одним из наиболее привлекательных для иностранных инвесторов, но он также является одним из самых непредсказуемых рынков, и иностранные инвесторы не будут терять деньги одновременно, чтобы не упустить часть российского рынка. В то же время, иностранные инвесторы, в первую очередь, определяются независимыми экспертами и ориентируются на российскую инвестиционную среду, что помогает продемонстрировать эффективность инвестиций в определенных странах.

В настоящее время перспективы российских инвесторов многообещающие. В общем ВВП всех новых рынков доля России составляет более 25%. По самым скромным подсчетам, у России больше природных ресурсов (10,2 триллиона долларов), чем у Бразилии (3,3 триллиона долларов), Южной Африки (1,1 триллиона) и Китая (0,6 триллиона) и Индии (0,4 трлн).

Инвестиции являются одной из важнейших экономических категорий и одной из составляющих ВНП, которая определяет как экономическое развитие, так и наиболее изменчивый.

Если потребление функционально связано с доходами, а государственные расходы и чистый экспорт достаточно предсказуемы, очень сложно предсказать объем инвестиций на макроуровне. Они могут увеличиваться и уменьшаться быстро и внезапно.

Основная роль инвестиций в развитие экономики заключается в том, что она способствует накоплению социального капитала и внедрению научно-технических достижений, создавая тем самым основу для расширения производственных мощностей страны и экономического роста.

Инвестиции определяют процесс разведения породы. Строительство новых компаний, строительство домов, прокладка дорог и, как следствие, создание новых рабочих мест зависит от инвестиционного процесса или фактического накопления капитала.

Теоретические аспекты инвестиций в экономике

Экономическая природа, тип и роль инвестиций в экономике

Цель процесса регенерации - заменить использованные основные средства новыми. Это делается с использованием механизма накопления и использования амортизации для приобретения нового оборудования и модернизации существующих основных фондов. В то же время значительный рост производства может быть достигнут только за счет новых инвестиций, как для создания новых производственных мощностей, так и для улучшения и модернизации оборудования и технологий.

Экономический смысл инвестиций заключается в том, что они используются для развития и расширения производства с целью получения будущих доходов.

Термин «инвестиции» происходит от латинского слова invesrire-одеть. Он не использовался в рамках централизованно планируемой экономики и всегда был вопросом капиталовложений. Инвестиции понимались как «затраты на репликацию основных средств, рост и улучшение».

Инвестиции - это денежные средства, банковские депозиты, ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, другое имущество и имущество в денежной форме для целей предпринимательства или другой деятельности для достижения стратегических целей инвестора. Капитальные вложения в виде прав и неимущественных прав.

Кроме того, инвестиции могут быть сделаны в натуральной форме (машины, оборудование, технологии, акции, акции, лицензии, другие права собственности и имущественные права, интеллектуальная собственность) и в смешанных формах.

 

Наиболее важные и важные признаки инвестиций:

  • Инвестиции людьми (инвесторами), которые имеют свои собственные цели, которые не всегда соответствуют общим экономическим и политическим интересам.
  • Потенциал инвестиций для получения дохода.
  • Конкретный инвестиционный период (всегда индивидуальный).
  • Фокусированный характер капиталовложений в объекты.
  • Использование различных инвестиционных ресурсов.
  • Наличие риска капитальных вложений.

Вкладываемые средства в подавляющем большинстве представлены в форме денежных средств.

Инвестиции, их сущность, виды, структура и роль в экономике

Экономическая природа инвестиций заключается в опосредовании отношений, возникающих между участниками инвестиционного процесса в отношении формирования и использования инвестиционных ресурсов с целью расширения и улучшения производства.

На макроэкономическом уровне инвестиции расширяют селекционную деятельность, достижения в области науки и техники, улучшают качество и конкурентоспособность отечественной продукции, структурно перестраивают экономику и обеспечивают сбалансированное развитие всех секторов, создавая необходимую сырьевую базу для промышленности. Это основа для реализации политики в области развития социальной сферы, решения вопросов национальной обороны, ее безопасности, проблем безработицы, защиты окружающей среды и так далее.

Очень важную роль играют инвестиции на микроэкономическом уровне. Они необходимы для обеспечения нормального функционирования компании, стабильного финансового положения и максимизации прибыли предприятия. Без инвестиций вы можете обеспечить конкурентоспособность промышленных товаров и услуг, преодолеть последствия морального и физического износа основных фондов, купить ценные бумаги и инвестировать в активы других компаний. Невозможно реализовать природоохранные мероприятия.

Инвестирование как на макро, так и на микроуровне требует детального представления существующих типов и типов инвестиций. Все инвестиции могут быть классифицированы по различным критериям.

В зависимости от цели капитальных вложений:

  • Реальные инвестиции. Они представляют собой вложение капитала и создание активов, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности, а также решением социально-экономических проблем для экономических агентов.
  • Финансовые инвестиции - это вложение капитала в различные финансовые продукты, в основном в ценные бумаги и другие корпоративные активы.

В зависимости от права собственности, приобретенного инвестором, инвестиции классифицируются следующим образом:

  • Прямые инвестиции - это форма инвестиций, которая дает инвесторам прямое право собственности на ценные бумаги или собственность.
  • Непрямые инвестиции - это инвестиции в портфель (набор) ценных бумаг или стоимости активов. В этом случае инвестору принадлежит доля в портфеле, а не требование к активам компании.

По инвестиционному периоду они различают:

  • Долгосрочные инвестиции - это капитальные вложения в течение трех и более лет.
  • Срочные инвестиции - 1-3 года инвестиций - краткосрочные инвестиции - до одного года инвестиций.

В зависимости от формы собственности на капитал, используемый инвестором, инвестиции классифицируются следующим образом:

  • Частные инвестиции - это капитальные вложения негосударственных лиц и корпораций.
  • Государственные инвестиции. К ним относятся капитальные вложения, осуществляемые центральными и местными органами власти и правительствами за счет бюджетных, внебюджетных и заемных средств, а также инвестиции, осуществляемые государственными предприятиями за счет их собственных и заемных средств.
  • Инвестиции иностранных инвестиций-капитала нерезидентами (как юридическими, так и физическими) в различные государственные объекты и финансовые инструменты.
  • Коинвесты осуществляются совместно национальными и иностранными организациями.
  • Дифференцировать по уровню доходности.
  • Высокая доходность инвестиций включает вложения в инвестиционные проекты (финансовые вложения). Ожидаемая доходность инвестиционных проектов выше, чем средняя доходность инвестиционных рынков.
  • Производство инвестиций со средним доходом включает вложения в инвестиционные проекты (финансовые инвестиции). Ожидаемая доходность инвестиционного проекта соответствует средней доходности инвестиционного рынка.
  • Низкодоходные инвестиции включают инвестиции в инвестиционные проекты (финансовые инвестиции), ожидаемая норма прибыли которых ниже средней нормы прибыли на инвестиционном рынке.
  • Некоммерческое инвестирование - инвестирование в инвестиционные проекты, где инвесторы не ожидают получения дохода.

По риску (эта категория тесно связана с назначением соответствующего типа инвестора):

  • Агрессивные инвестиции.
  • Средние инвестиции.
  • Консервативные инвестиции.

Инвестиции делятся в зависимости от целей будущих объектов:

  • Для промышленного строительства;
  • Для строительства объектов культурно-бытового и других дисциплин.
  • Для исследований и разведки.
  • Для проектных и исследовательских работ.

Согласно источникам финансирования, инвестиции классифицируются следующим образом:

  • Централизация (за счет средств федерального бюджета и бюджета субъектов Российской Федерации);
  • Распределенные (за счет юридических и физических лиц-застройщиков).

В целом, инвестиции определяются как процесс, посредством которого выполняется преобразование ресурса в стоимость с учетом цели дохода (эффекта) инвестора.

Кроме того, вы можете просмотреть каждую перечисленную область в деталях. Следовательно, расширенное разведение возможно за счет внедрения новых технологий, расширения сферы деятельности и повышения эффективности использования корпоративных ресурсов.

Инвестиционная структура

Эффективность использования инвестиций во многом зависит от его структуры.

Структура представляет собой регулярное и устойчивое соединение и взаимосвязь частей и элементов всей системы. Структура не меняется, несмотря на постоянные изменения частей и целых, только когда целое подверглось квантовому скачку. Под структурой инвестиций понимается состав по типу, направлению использования, источнику финансирования и т. д.

Структура капиталовложений особенно важна. Основными типами инвестиционных структур являются технологии, тиражирование и производственные структуры.

1. Техническая структура относится к распределению инвестиций в строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, проектно-изыскательские работы и другие капитальные работы и расходы. Улучшение этой структуры заключается в увеличении доли машин и оборудования до оптимального уровня в рамках сметной стоимости проекта. Экономическая эффективность достигается также за счет повышения уровня механизации и автоматизации труда и снижения условно-постоянных затрат на единицу продукции.

2. Структура воспроизводства капитальных вложений характеризует распределение основных фондов по форме воспроизводства (создание новых производств, расширение существующего производства, реконструкция и технологическое перевооружение).

Структура репродуктивных инвестиций тесно связана с уровнем инвестиционного риска. Поэтому новые производственные организации, стремящиеся выпускать продукцию на рынок, испытывают наибольшую неопределенность, но, например, переоснащают компании для повышения эффективности производства на уже принятых товарных рынках. Это сводит к минимуму риск негативных последствий инвестиций.

Процесс улучшения репродуктивной структуры инвестиций, в отличие от его технической структуры, не так прост. Реструктуризация и техническое перевооружение производства, а также его расширение оказывают более быстрый экономический эффект. Рано или поздно компании сталкиваются с тем, что дальнейшее улучшение невозможно и что необходим переход на качественно разные технологические уровни производства. С точки зрения воспроизводственной структуры инвестиций это означает создание новой отрасли, резкий стимул для применения новейших достижений научных и технологических процессов в производстве и, следовательно, для повышения эффективности производства в долгосрочной перспективе.

3. Фактическая структура инвестиционного сектора относится к распределению и корреляции по отраслям. Многое зависит от планирования отраслевой структуры инвестиций - баланса развития всех отраслей народного хозяйства, оптимальности отраслевой структуры национальной экономики и эффективного функционирования экономики в целом. Совершенствование этой структуры заключается в соблюдении соразмерности и ускорении развития отрасли, что гарантирует достижение стратегических целей народного хозяйства. Сегодня необходимо развивать отрасли, ускоряющие научно-технический прогресс (микроэлектроника, биохимия, информационные технологии и т. д.), высокотехнологичные отрасли (аэрокосмическая, лазерная, атомная и т. д.), обрабатывающие отрасли и услуги более быстрыми темпами. Также промышленная инфраструктура.

Источник инвестиционных средств

Все виды инвестиционной деятельности предприятия осуществляются за счет формируемых ими инвестиционных ресурсов.

Инвестиционные ресурсы представляют собой любой тип финансового актива, который привлекается для инвестиций в инвестиции. Источники инвестиционных ресурсов в рыночной экономике очень разнообразны. Это должно определить содержание источника инвестиций и уточнить классификацию.

В экономической литературе проводится различие между внутренними и внешними источниками инвестиций при анализе источников ссудных инвестиций. В то же время внутренние источники инвестиций включают, в принципе, внутренние источники, такие как корпоративное самофинансирование, ресурсы финансового рынка, сбережения населения и распределение инвестиций в бюджете. Внешние источники включают иностранные инвестиции, кредиты и займы.

Эта классификация отражает структуру внутренних и внешних источников с точки зрения формирования и использования на уровне всей отечественной экономики. Однако его нельзя использовать для анализа инвестиционных процессов на микроэкономическом уровне.

С корпоративной точки зрения бюджетные инвестиции, средства кредитных организаций, страховые компании, негосударственные пенсионные и инвестиционные фонды и другие институциональные инвесторы являются внешними, а не внутренними источниками. К внешним корпоративным источникам относятся сбережения населения. Его можно привлекать для продажи акций, предоставления облигаций и других ценных бумаг, а также для инвестирования через банки в форме банковских кредитов.

При классификации источников инвестиций также необходимо учитывать детали различных организационных и правовых форм, например, частных, коллективных и совместных предприятий. Следовательно, для компании, которая принадлежит частному лицу или коллективу, внутренняя акция может быть личной акцией владельца компании. Для компании, находящейся в совместном владении с иностранной компанией по недвижимости, инвестиции иностранного совладельца также должны рассматриваться как внутренний источник компании.

Поэтому необходимо различать внутренние и внешние источники финансирования инвестиций на макроэкономическом и микроэкономическом уровнях. На макроэкономическом уровне внутренние источники кредитных вложений включают финансирование из национального бюджета, сбережения населения, накопление бизнеса, коммерческие банки, инвестиционные фонды и компании, частные пенсионные фонды, страховые компании и так далее.

Особенности инвестиционной политики в современной России

Инвестиционные тренды в российской экономике.

В условиях изменения экономических систем инвестиционные и инвестиционные сферы в России претерпевают серьезные изменения. Они отражают условия общественного воспроизводства и фундаментальные изменения в экономике страны. Переход от централизованной системы к рыночной экономике привел к радикальной модификации инвестиционной деятельности.

В результате в инвестиционной деятельности появились следующие общие тенденции:

  • Во-первых, за годы экономических реформ структура капиталовложений значительно изменилась в связи с владением всеми формами финансирования. Доля государства во всех инвестициях в основной капитал упала до 18,7%, а личное владение увеличилось до 47,6%.
  • Во-вторых, государство сократило свое участие в инвестиционном секторе. Доля основных средств, финансируемых из федерального бюджета, сократилась с 16,6% от общего объема инвестиций до 5,1%.
Объем государственного финансирования, выделенного на индивидуальное жилищное строительство, увеличился.
  • В-третьих, произошел существенный сдвиг в структуре источников финансирования капитальных вложений. Удельный вес средств из негосударственных секторов экономики увеличился. Таким образом, сдача в эксплуатацию домов, построенных резидентами за счет собственных средств и построенных с помощью кредитов, увеличила общий объем ввода домов в эксплуатацию до 40,2%.
  • В-четвертых, хотя и не достаточно динамично, накопленные иностранные инвестиции увеличиваются.

Повышенная инвестиционная активность способствует:

  • Сохранить энергоносители и цветные металлы на мировом рынке по относительно высоким ценам, обеспечить рост производства и накопление активов в экспортно-ориентированных и «смежных» отраслях.
  • Снижение инфляции (с 20,1% до 11,7%) и, как следствие, снижение процентных ставок по рефинансированию Банка России.
  • Улучшение финансового положения компании за счет неэффективной загруженности владельцев и общего роста сбалансированных финансовых результатов.
  • Рост инвестиционных ресурсов населения за счет увеличения реальных располагаемых денежных доходов.
  • Значительное увеличение притока иностранного капитала и уменьшение оттока иностранных инвестиций из России.
  • Меры, принятые правительством для улучшения климата.
  • Формированию активного инвестиционного имиджа в России.

Изменения в динамике отраслевых инвестиций в основной капитал в конечном итоге привели к структурным изменениям. К концу 2011 года топливно-энергетический комплекс и реализация инвестиционных планов компаний по модернизации и расширению производства оказали наибольший вклад в рост инвестиций в основной капитал. Увеличение инвестиций в основной капитал топливно-энергетического комплекса без трубопроводного транспорта достигло 11,6%, в том числе 9,1% добычи нефти и газа. Изменения налоговых условий в отношении экспорта нефтепродуктов в третьем квартале 2011 года значительно увеличили инвестиции нефтеперерабатывающей промышленности в основной капитал (до 15,3% на конец года).

В 2011 году, после засухи прошлого года, рост инвестиций в сельскохозяйственные основные фонды возобновился. Инвестиции в сельскохозяйственную организацию увеличились на 14,6% по сравнению с 2010 годом.

Производственные инвестиции в основной капитал увеличились на 7,3%, а объем производства увеличился на 6,5%. Инвестиции в переработку древесины и производство изделий из дерева (на 37,7%), производство кожи, кожи и обуви (на 36,4%) и производство химической продукции (на 24,7%) росли более быстрыми темпами.

Позитивная тенденция наблюдалась в высокотехнологичном комплексе. В 2011 году инвестиции в основной капитал в сфере телекоммуникаций увеличились на 13,9% по сравнению с 2010 годом. Инвестиции в научные основные фонды увеличились на две цифры (в конце 2011 года инвестиции увеличились на 12,4% и достигли 83,3 млрд рублей). Инвестиции инженерных организаций в основной капитал увеличились на 8,5%.

Инвестиции в основной капитал в отраслях, направленных на развитие человеческого капитала, увеличились на 7,8%. Инвестиции в образование основных средств увеличились на 13%. По данным крупных и средних организаций, инвестиции увеличились в основном за счет инвестиций в высшее профессиональное образование (рост на 25,6%). Инвестиции в основные фонды здравоохранения увеличились на 3,5%, а инвестиции в крупные и средние больницы общего профиля и специализированные больницы увеличились на 13,2%.

Инвестиции в реальный сектор не привлекательны для банковского капитала и других финансовых учреждений. Потенциальные инвесторы предпочитают работать на краткосрочном денежном рынке и вкладывать средства в более надежные и прибыльные активы.

На данном этапе российские коммерческие банки также меняют свое отношение к инвестиционной деятельности, поэтому положительная тенденция уже отмечается. Приоритет отдается проектам в области энергетики, машиностроения, электроники и сельскохозяйственной переработки.

Основное направление развития инвестиционной политики

Национальная инвестиционная политика устанавливает необходимые уровни и структуры инвестиций в национальную экономику и отдельные сектора и отрасли для повышения инвестиционной активности всех основных субъектов репродуктивной деятельности, таких как население, предприниматели, государство Совокупность взаимосвязанных целей и мер по обеспечению безопасности. Цель инвестиционной политики и особенности конкретной экономической ситуации в стране определяются ее задачами. Выбор и поддержка развития отдельных регионов и отраслей экономики. Поддержка развития МСП, обеспечение сбалансированного развития всех секторов экономики. Стимулировать развитие экспортной отрасли, обеспечить конкурентоспособность отечественной продукции. Реализация программ жилищного строительства. Несмотря на тесную взаимосвязь, государственная инвестиционная политика доминирует.

Основными направлениями национальной инвестиционной политики на данном этапе российской экономической реформы являются следующие:

  1. Усилить государственную поддержку приоритетных направлений экономического развития и сохранить роль государства как инвестора в социально значимых объектах в областях наиболее важных промышленных и социальных областях.
  2. Завершение налоговой реформы.
  3. Развитие инфраструктуры инвестиционного рынка, создание правовой и экономической среды, стимулирующей инвестиции в институционально-реальный сектор экономики.
  4. Упростить бюрократический процесс для инвесторов, чтобы выбрать местоположение разрабатываемой компании и получить необходимые согласования до инвестиционной стадии реализации инвестиционного проекта.
  5. Сформировать организационные и правовые предпосылки снижения инвестиционного риска путем укрепления судебной системы и повышения качества гарантий защиты прав инвесторов.
  6. Стимулирование инвестиционной активности в различных секторах экономики с использованием дифференцированных средств с учетом стратегических перспектив.
  7. Повышение эффективности использования бюджетных инвестиционных ресурсов на основе улучшенного отбора и реализации целевых программ, разработка механизмов поддержки приоритетных проектов, обеспечение координации интересов предприятий, инвестиционных институтов и государств.
  8. Снизить неоднородность привлекательности инвестиций в российских регионах, где существуют значительные различия в уровне экономического развития.

Принципы национальной инвестиционной политики требуют выбора приоритетных областей инвестиций и повышения степени контроля над инвестиционным процессом на основе надежности, последовательности и сложности разработанных инструментов.

Оценка эффективности инвестиционных проектов в Российской Федерации

В национальной практике оценка эффективности инвестиционного проекта проводится в соответствии с рекомендациями методики оценки эффективности инвестиционного проекта.

Согласно рекомендациям этих методологий, инвестиционные проекты, которые реализуются в рамках инвестиционной политики компании и направлены на достижение целей и выгод участников, проходят следующие этапы:

  • Разработка инвестиционных предложений и деклараций о намерениях (явная оценка инвестиционных предложений).
  • Разработка инвестиционного обоснования.
  • Разработка технико-экономического обоснования (проекта).
  • Внедрение инвестиционных проектов (экономический мониторинг).

Перед принятием инвестиционного решения о финансировании проводятся следующие оценки:

  • Общая эффективность проекта.
  • Эффективность участия в проекте.

Общая эффективность проекта рассчитывается для определения потенциальной привлекательности проекта для потенциальных участников и поиска источников финансирования.

Общая эффективность проекта состоит из следующих элементов:

  • Общественная (социальная) эффективность.
  • Коммерческая эффективность.

Чистая прибыль (BH, чистая стоимость-NV) - это совокупный эффект (баланс денежных потоков) отчетного периода.

Чистый денежный доход (NPV, интегрированный эффект) соответствует показателю NPV и используется для оценки эффективности проекта в соответствии с методологией ЮНИДО.

Аналогично, внутренняя норма доходности соответствует показателю IRR.

Потребность в дополнительном финансировании (ПФ) представляет собой максимум абсолютной величины отрицательного накопленного остатка от операционной и инвестиционной деятельности.

Показатели рентабельности затрат и инвестиций характеризуют (относительную) «доходность проекта» вложенного в него фонда.

При оценке эффективности часто используются следующие:

  • Индикатор рентабельности. Отношение оттока денежных средств (накопленная выручка) к оттоку денежных средств (накопительная оплата).
  • Показатель прибыльности дисконтированных расходов. Отношение дисконтированного притока денежных средств к дисконтированному оттоку денежных средств.
  • Индикатор доходности инвестиций (ИД). Отношение суммы компонентов денежных потоков от операционной деятельности к абсолютному значению суммы компонентов денежных потоков от инвестиционной деятельности. Это равносильно увеличению отношения черных дыр к совокупным инвестициям на единицу.
  • Индекс дисконтированной инвестиционной доходности (IDD). Это отношение суммы элемента дисконта денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине суммы дисконта элемента денежного потока от инвестиционной деятельности. IDD увеличивает отношение NPV к совокупным дисконтированным инвестициям на единицу.
  • Период окупаемости («простой») соответствует показателю ПП, используемому в методологии ЮНИДО.

Пути совершенствования инвестиционной деятельности в России

Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов

Для многих термин «лизинг» несколько пугающий, поскольку российскому рынку лизинговых услуг уже пятнадцатый год, но компании, которые уже воспользовались лизингом и считают, что некоторые из его преимуществ не являются Тесное понимание ключевых различий между кредитованием.

Экономический словарь дает следующие определения для аренды:

Лизинг (англ., Leasing-Rental) - долгосрочная (6 месяцев) аренда машин, оборудования, транспортных средств и промышленных объектов. Предлагает возможность последующих покупок арендаторами. Аренда основана на долгосрочных соглашениях между лизинговыми компаниями (арендодателями), которые приобретают оборудование за свой счет и арендуют на несколько лет, и арендаторами (арендаторами), которые постепенно платят арендную плату за использование арендуемого имущества. вы. По истечении срока действия договора арендатор возвращает активы лизинговой компании, продлевает договор (заключает новый договор) или выкупает актив по его остаточной стоимости. Международный называется арендой и является договором между арендатором и арендодателем в другой стране.

Федеральный закон «Финансовая аренда (лизинг)» вводит более строгие и четкие определения договоров аренды, договоров аренды, лизинговой деятельности и того, что арендуется.

Контракты финансового лизинга охватывают неиспользованные предметы, используемые в корпоративной деятельности, за исключением посылок и других натуральных продуктов.

 

  • Лизинг - ряд экономических и правовых отношений, возникающих в связи с выполнением договора аренды, включая приобретение арендованных активов.
  • Договор аренды - арендатор (далее именуемый арендодателем) приобретает имущество, указанное арендатором, у продавца, указанного арендатором (далее именуемое арендодателем), по ставке во временное владение и пользование. Договор в соответствии с обязательством предоставить это имущество арендатору.
  • Арендная деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению недвижимости и передаче в аренду.

Все лизинговые мероприятия можно разделить на две основные группы. Одна аренда (или финансовая аренда) с полным набором арендованного оборудования и одна аренда (или операционная аренда) с неполной коллекцией.

В случае не полностью погашенной аренды, расходы арендодателя не будут полностью погашены в течение срока аренды. Другой характеристикой операционной аренды является то, что лизинговая компания несет ответственность за техническое обслуживание, ремонт и страхование, что увеличивает сумму, уплаченную за аренду. В результате, исходя из этих двух факторов, платежи по операционной аренде значительно превысили платежи по финансовой аренде для аналогичного оборудования. Использование операционной аренды может быть использовано для оборудования типа, характеризующегося быстрым устареванием (например, компьютеры, печатное оборудование), сезонной промышленности (например, сельское хозяйство), разовых или нерегулярных работ (например, для строительства объектов) из дополнительного строительного оборудования, не характерного для этой строительной компании.

Аренда с полной оплатой (или финансовая аренда) характеризуется тем, что период, в течение которого оборудование передается во временное пользование, близок к сроку полезного использования и сроку амортизации всех или большинства затрат на оборудование. В течение срока действия договора арендодатель возвращает все активы самому себе путем оплаты аренды.

Стандартные условия лизинга оборудования, техники, транспортных средств и т. д:

  • Авансовый платеж в размере 10-30% от стоимости арендуемых активов (нисходящий тренд).
  • Срок аренды (срок аренды определяется стоимостью сделки, типом оборудования, кредитной историей и другими характеристиками потенциальной финансово-хозяйственной деятельности).

Управленческий лизинг и финансовый лизинг - это два основных типа операций, и все остальное относится к этому типу. Сегодня финансовый лизинг является наиболее распространенным видом аренды и, как представляется, во многих различных формах.

На территориальной основе все лизинговые операции можно разделить на два типа:

  1. Внутренний лизинг - все участники сделки представляют одну страну.
  2. Внешние (международные) договоры аренды являются арендодателями и расположены в разных странах. Продавцы недвижимости могут находиться в одной из этих стран или в другом штате.

Однако следует отметить, что международный лизинг еще не получил широкого распространения в России из-за высокой стоимости и сложности организации сделок. Изменения в таможенных правилах могут способствовать развитию этого инструмента.

Производители оборудования прямого лизинга сдают в аренду свою продукцию самостоятельно. Возвратный лизинг - это форма, в которой компания (потенциальный арендатор) имеет оборудование, но не имеет достаточных средств для производственной деятельности. В этом случае компания находит лизинговую компанию, которая продает актив. Индивидуальная аренда - аренда, которая дополнительно привлекает средства или частично финансируется лизингодателем.

Это самая сложная из всех существующих на сегодняшний день схем. Это связано с привлечением средств из различных источников и в принципе используется для реализации самых дорогих инвестиционных проектов. Ротационная аренда - это аренда, которая постоянно заменяет оборудование. Договоры аренды оборудования могут включать отдельные положения о выкупе арендованного оборудования по ликвидационной стоимости или цене, согласованной между лизинговой компанией и лизингополучателем. Эта цена может составлять 10-15% от первоначальной стоимости оборудования. Компания также экономит на налогах на имущество при балансировке такого оборудования.

Иностранные инвестиции

Вам следует активно работать над привлечением иностранных финансовых ресурсов в виде кредитов, которые требуют погашения, но не устанавливают прямую зависимость кредитных компаний от иностранных компаний. Одной из форм внешнего займа является целевой банковский депозит для финансирования развития российской компании при условии погашения кредита посредством поставки продукции (компенсационное соглашение).

Важным фактором притока инвестиций в российскую экономику является стимулирование возврата российского капитала, принадлежащего иностранным банкам, и формирование условий для предотвращения дальнейшего оттока капитала из России.

В настоящее время в регионе Российской Федерации наиболее привлекательным для иностранных инвесторов является, прежде всего, использование природных ресурсов и отрасли с высоким экспортным потенциалом (металлургия, нефтегазовая отрасль, лесное хозяйство, некоторые Является ли химическая промышленность). Кроме того, существует значительный потенциал для инвестиций в немонополизированные отрасли с широким внутренним рынком (пищевая промышленность, производство товаров народного потребления). Структура иностранных инвестиций, накопленных в субъекте Российской Федерации в 2010 году: производство - 30,2%, финансирование - 4,1%, добыча - 18,7%, транспорт и связь - 7,3%, недвижимость - 9,3%, оптовая и розничная торговля. Промышленность -26,4%. Другое -4%.

Традиционно российская нефтегазовая отрасль сделала больше иностранных инвестиций, чем другие инвестиции. Компании нефтегазовой отрасли привлекают средства путем размещения ценных бумаг на западных финансовых рынках, а также осуществления совместных проектов с зарубежными партнерами. Можно отметить, что только некоторые российские компании и финансовые институты могут привлекать средства таким образом. Капитал иностранных компаний используется в основном нефтяными компаниями для импорта современных технологий и финансирования осуществляемых ими проектов.

Российская сырьевая металлургия также привлекательна как стабильный источник долгосрочного инвестиционного дохода. Отраслевые перспективы обусловлены устойчивым спросом на металлы со стороны стран Китая, стран Азии, Южной Америки и развивающихся стран. Растет интерес китайских и корейских инвесторов к участию в геологоразведке и разработке полезных ископаемых на территории России. Увеличение экспорта железа и металлургии в связи с ростом потребления металла и отраслей экономики (машиностроение, строительная и оборонная промышленность), а также связанного с этим потребительского спроса продолжают увеличивать металлургическое производство.

Практическое и устойчивое подтверждение в соответствии с состоянием новой политики недропользования, установленной законом, не исключает участие иностранных компаний в геологическом изучении и разработке полезных ископаемых в Российской Федерации в рамках двусторонних соглашений. Таким образом, привлекательность всего металлургического бизнеса, особенно сырьевого сектора, будет оставаться высокой.

Как улучшить инвестиционный климат в России

Инвестиционная среда представляет собой совокупность политических, социальных, культурных, финансовых, экономических и правовых условий, разработанных в стране, и потенциал для качества бизнес-инфраструктуры, эффективности инвестиций и инвестиционного капитала. Определите степень риска.

Многие методы используют экспертные оценки, чтобы определить влияние (или вес) фактора на инвестиционную среду или оценить состояние фактора во время анализа. Это значительно снижает объективность полученных результатов.

В рыночной экономике сочетание политических, социально-экономических, финансовых, социально-культурных, правовых, организационных и географических факторов, характерных для конкретной страны, привлекает и отталкивает инвесторов.

По текущему состоянию инвестиционного климата Россия занимает 120-е место в мире. Цель - стать одной из стран с наиболее привлекательной деловой средой в ближайшие годы. Нам нужно продвинуться на 100 шагов - подняться со 120-го на 20-е с точки зрения рекомендаций и деловых условий. Что это значит в реальной жизни? Время подключения к сети, например к электросети, должно быть уменьшено почти в четыре раза. Так и должно быть во всем, что Путин сказал на инвестиционном форуме «Россия-2012».

Инвестиционный климат находится в невыгодном положении для инвестиций: такие факторы, как высокий научно-технический потенциал, не привлекают инвесторов.

Анализ текущей инвестиционной среды показывает, что размер внутренних инвестиций зависит от доверия населения к государству, а размер иностранных инвестиций зависит главным образом от индекса инвестиционной среды. Иностранных инвесторов возглавляет ряд компаний, которые регулярно следят за инвестиционным климатом во многих странах мира, в том числе в России. В связи с этим возникает проблема формирования национальной системы мониторинга инвестиционного климата России, крупных экономических регионов и субъектов федерации, основанная на исследованиях, выполненных в Институте экономических исследований Российской академии наук. Это обеспечит приток и оптимальное использование иностранных инвестиций и послужит ориентиром для российских банков в их кредитной политике.

Хотя официальная политика предусматривает поддержку прямых иностранных инвестиций, на практике иностранные компании испытывают большие трудности при попытках инвестирования в российскую экономику. В российском законодательстве нет устоявшейся основы, коммерческая деятельность сталкивается со многими бюрократическими препятствиями, и даже больше российских политиков, похоже, просто боятся прямых иностранных инвестиций. Привлечение инвестиций (иностранных и отечественных) в российскую экономику является важным средством ликвидации инвестиционного голода в России. Ключевым шагом в этой области является вступление России в Многостороннее агентство по гарантиям инвестиций (МИГА), которое защитило Россию от политических и других некоммерческих рисков.

Для стабилизации экономики и укрепления инвестиционной среды в стране будут сформированы как общие условия развития цивилизованных рыночных отношений, так и конкретные условия, непосредственно связанные с решением проблемы привлечения инвестиций. Есть много основных шагов, которые необходимо предпринять.

Среди мер общего характера приоритет следует отдать следующим:

  • Достижение общественного согласия между различными властными структурами, социальными группами, политическими партиями и другими общественными институтами.
  • Быстрый прогресс в борьбе с преступностью.
  • Контроль инфляции всеми известными во всем мире средствами, за исключением неоплаты работников.
  • Просмотр налогового законодательства в направлении упрощения и стимулирования производства.
  • Мобилизация населения для удовлетворения потребностей компании в бесплатном финансировании и инвестициях путем повышения депозитов и процентных ставок по вкладам.
  • Внедрение построения платежной системы для объектов конечной строительной продукции.
  • Начало механизмов банкротства, предусмотренных законом.

Предоставить налоговые льготы банкам долгосрочных инвестиций, отечественным и иностранным инвесторам для полной компенсации убытков из-за более низкой оборачиваемости капитала по сравнению с другими сферами деятельности.

В мерах по улучшению инвестиционного климата следует отметить следующее:

  • Принятие законов о концессии и свободной экономике.
  • Информация о выборе и заказе проектов, связанных с Россией, поиск людей, заинтересованных в них, а также современная сеть государственных учреждений, коммерческих банков и страховых компаний, которые защищают иностранный капитал от политических и коммерческих рисков. Создание систем получения иностранного капитала, в том числе центров и брокерских центров. Внедрение инвесторов и оформление сделок под ключ.
  • Как можно скорее создать национальную систему мониторинга инвестиционной среды в России.
  • Разработка и принятие программ, способствующих переходу на курс рубля и полной взаимозаменяемости.

Кроме того, на Инвестиционном форуме в России и 2012 году Путин объявил, что были подготовлены конкретные дополнительные меры во всех областях, которые улучшат инвестиционный климат:

  1. Уполномоченный по защите предпринимателей приезжает в Россию.
  2. Для споров с участием предпринимателей в арбитражном суде уже существуют упрощенные и упрощенные процедуры управления предпринимателями.
  3. Уголовный закон должен устранить все основы советского правового мышления, все улики, которые позволяют возбуждать уголовные дела из экономических споров против одного из участников этого спора. Это приводит к снижению коррупции, особенно в правоохранительных органах.
  4. Изменение идеологии контроля предпринимательской деятельности.
  5. Публичное юридическое лицо предпринимателя вправе подать в суд на защиту интересов предпринимателя.
  6. Во всех отношениях гармонизировать наши корпоративные законы с законами наших основных партнеров, в основном европейских партнеров.

В своем послании Конгрессу Владимир Путин также заявил:

В целом, можно говорить о позитивных изменениях в российском инвестиционном климате. Увеличение инвестиций в экономику повышает стабильность экономики и снижает риск долгосрочного кредитования. Это означает, что предпринят ряд проектов по улучшению социальной арены и, как следствие, снижению социальной напряженности в стране.

Заключение

Это исследование дает толкование понятия «инвестиции». Он обладает уникальными характеристиками в различных разделах экономических наук и различных областях фактической деятельности. Ключевой шаг в инвестиционном процессе занимают участники инвестиционной деятельности. Инвестиционная деятельность включает инвесторов, заказчиков, пользователей работ, пользователей объектов инвестиционной деятельности, поставщиков, банков, страховых компаний, инвестиционных бирж и других участников инвестиционного процесса.

Инвестиционная категоризация позволяет вам не только правильно рассматривать инвестиции, но и анализировать уровни использования во всех аспектах и, исходя из этого, получать объективную информацию о разработке и реализации эффективной инвестиционной политики. Инвестиции делятся в соответствии с целью будущих целей, формой тиражирования основных средств, источниками финансирования, направлением использования, объемом инвестиций, характером участия в инвестициях, продолжительностью инвестиций и правами собственности на инвестиционные ресурсы. Эта классификация позволяет вам представить ваши инвестиции более подробно, выполнить более подробный анализ и более эффективно использовать ваши инвестиции.

Приток иностранных инвестиций также имеет важное значение для достижения среднесрочной цели - преодоления текущего социально-экономического кризиса, преодоления спада производства и ухудшения качества жизни россиян. Следует учитывать, что интересы российского общества и иностранных инвесторов не совпадают напрямую. Россия восстановит и обновит свой производственный потенциал, насытит потребительский рынок высококачественными и недорогими товарами, разработает и восстановит свой экспортный потенциал, проводит антиимпортную политику и придерживается западной культуры управления.

Поэтому наше государство сталкивается с трудными и несколько деликатными проблемами. Привлекать иностранный капитал в страну и направлять его через меры экономического регулирования для достижения социальных целей без использования собственных стимулов.

Исследование также предоставляет информацию о российском инвестиционном климате и об оценке эффективности инвестиций в настоящее время. Это поможет нам более широко определять наши инвестиционные возможности и разработать формы и способы преодоления Россией финансового кризиса.

В заключение, инвестиционная деятельность представляет собой интересный, важный и сложный вопрос, который не может быть полностью показан и раскрыт в одной курсовой работе, но очень важен для национального и глобального экономического развития.