Договорные и внедоговорные обязательства

Предмет: Гражданское право
Тип работы: Реферат
Язык: Русский
Дата добавления: 16.09.2019

 

 

 

 

 

  • Данный тип работы не является научным трудом, не является готовой работой!
  • Данный тип работы представляет собой готовый результат обработки, структурирования и форматирования собранной информации, предназначенной для использования в качестве источника материала для самостоятельной подготовки учебной работы.

Если вам тяжело разобраться в данной теме напишите мне в whatsapp разберём вашу тему, согласуем сроки и я вам помогу!

 

По этой ссылке вы сможете найти рефераты по гражданскому праву на любые темы и посмотреть как они написаны:

 

Много готовых тем для рефератов по гражданскому праву

 

Посмотрите похожие темы возможно они вам могут быть полезны:

 

Понятие гражданско-правовых средств защиты права собственности
Понятие и виды обязательств. Основания возникновения обязательств
Множественность лиц в обязательстве. Долевые и солидарные обязательства
Перемена лиц в обязательстве

 

Введение:

Обязательственное право является крупнейшей подсектором гражданского права. В Гражданском кодексе Российской Федерации собраны нормы, которые непосредственно определяют, насколько разнообразны взаимоотношения между организациями (юридическими лицами), между организациями и гражданами, а также между гражданами в отношении продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Эти отношения, как правило, возникают на основании многочисленных договоров, а также односторонних действий участников имущественных отношений.

Обязательный закон традиционно составляет наиболее емкую часть Гражданского кодекса, а именно его вторая часть, принятая Государственной Думой 22 декабря 1995 года, посвящена определенным видам обязательств. Кроме того, сюда входят правила об обязательствах, возникающих в связи с порчей имущества или неосновательным обогащением, которые, по сути, являются последствиями определенных гражданских (имущественных) правонарушений. 

Другими словами, предметом обязательств являются весьма разнообразные отношения, формализующие передачу имущества (в экономическом смысле, передачу товаров) от одного лица другому, то есть обращение имущества в собственном смысле этого слова. Правовая концепция оборота имущества опосредует экономическую категорию рынка. Поэтому правила второй части Гражданского кодекса Российской Федерации по сути являются правилами оборота имущества (по регулированию рынка), а сам закон является основным законом рынка, своеобразной «конституцией рыночного оборота. 

Правила части второй Гражданского кодекса тесно связаны с правилами части первой. Они основаны на общих положениях Кодекса о том, как должны строиться имущественные отношения, кем конкретно и на каких условиях могут быть их участники (граждане, юридические лица, субъекты публичного права), какие объекты и в силу какого правового режима становятся предмет соответствующих сделок. Первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации также содержит общие положения по всем обязательствам и соглашениям, составляющим отдельную часть Кодекса. С этой точки зрения можно сказать, что вторая часть Гражданского кодекса Российской Федерации состоит из специальных правовых норм об обязательствах, относящихся к особой части (имея в виду, однако, что речь идет об особой части только обязательный, но не весь гражданский закон). 

Положения об определенных видах обязательств, содержащиеся в части второй Гражданского кодекса, последовательно развивают и продолжают общие принципы (принципы) гражданского законодательства, закрепленные в части первой Кодекса. Наиболее важными здесь являются принципы свободы договора, а именно: Граждане и юридические лица свободны заключать договор. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольным обязательством.

Основываясь на них, законодатель закрепил диспозитивный характер большинства правил по определенным типам договоров, предоставляя сторонам возможность выбрать наиболее подходящий и подходящий вариант поведения (который определяется законом только в том случае, если сами участники не устанавливают другое правило для себя). Поскольку они также несут риск возможных неблагоприятных последствий такого решения, требуется тщательно продуманный выбор, основанный, прежде всего, на углубленном изучении возможностей, предусмотренных законом. 

Следует подчеркнуть, что в соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 и пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности вытекают из договоров и иных сделок, прямо указанных в законе или не предусмотренных за это, но не противоречащий ему (соответствующий общим принципам и смыслу гражданского права). 

Также важно отметить, что вторая часть Гражданского кодекса Российской Федерации в единой системе регулирует договоры, заключаемые как между гражданами, так и между предпринимателями или с их участием. Речь идет как о договорах, сторонами которых могут быть только предприниматели, так и о договорах, в которых предприниматели являются одной из сторон. Таким образом, правило п. 1 ст. Уточняется. 2 ГК РФ, касающийся предмета гражданско-правовых отношений между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, или с их участием. 

Поэтому иногда спекуляции о существовании специального «предпринимательского» («коммерческого») права лишены не только теоретических, но и законодательных оснований. Предпринимательские контракты являются неоспоримой частью предмета гражданского права (частного права) регулирования, но не более того. 

В то же время нормы второй части Гражданского кодекса Российской Федерации имеют очень последовательную и четкую социальную направленность. Во многих случаях они усиливают юридические гарантии защиты интересов граждан-потребителей, а иногда они фактически их вводят (например, в банковских операциях). Императивные нормы закона также преследуют эту цель. Это очень четко проявляется в регулировании обязательств по причинению вреда жизни, здоровью или имуществу граждан, что значительно расширило возможности защиты жертв. 

Кодекс также опирается на наличие антимонопольных запретов и запретов на злоупотребление экономическим статусом (особенно при коммерческом посредничестве, концессионных соглашениях). В нем учитывается необходимость участия в обороте федеральных государственных и других публично-правовых субъектов, прежде всего путем установления специальных правил о государственных контрактах в области поставок, контрактов и некоторых других соглашений, а также дополнительного лицензирования отдельных видов виды деятельности. 

В Кодексе особое внимание уделяется защите интересов участников оборота имущества от различных злоупотреблений и мошенничества. В частности, Гражданский кодекс Российской Федерации резко сужает и ставит под строгий контроль ранее практически неограниченные возможности взыскания денежных средств и других имущественных депозитов с граждан и юридических лиц 835, запрещает, как правило, превращать деньги в самостоятельный объект траста Соглашение, вводит дополнительные меры ответственности и другие способы обеспечения прав кредиторов по отношению к определенным категориям должников (для последних, которые обязаны выполнять определенные обязательства, часто уклоняются от этого, создают ситуации взаимных неплатежей и даже полностью исчезают с рынка). Поэтому не случайно, что правила Кодекса теперь защищают интересы, прежде всего, кредитора стороны, в пользу которой должно следовать надлежащее исполнение. 

Выбранная тема курсовой работы «Типы обязательств» была, есть и будет считаться постоянно востребованной для научных исследований и разработок, имеющей своей целью как теоретическую ценность, так и практическое использование.

Актуальность моей работы велика, потому что в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности вытекают из договоров и иных сделок, как прямо определенных законом, так и не предусмотренных им, но не противоречащих это (соответствует общим принципам и смыслу гражданского права). Поэтому вторая часть Кодекса, несмотря на его значительный объем, вовсе не содержит исчерпывающего (закрытого) списка договоров. Участники оборота имущества могут заключать другие соглашения, отвечающие вышеуказанным критериям, в частности смешанные соглашения, содержащие элементы различных соглашений, поэтому изучение этой темы сегодня представляется полезным и необходимым, поскольку большинство граждан не знают своих прав и обязанностей и юридически неграмотны. 

На сегодняшний день у нас есть огромное количество как теоретических исследований, так и практических примеров. Исходя из них, мы подчеркиваем, что целью работы является необходимость изучения и анализа института обязательств в гражданском праве, изучение видов обязательств. В ходе курсовой работы мы попытаемся решить следующие задачи: раскрыть понятие обязательственных отношений, рассмотреть систему обязательств и уточнить виды обязательств. 

Как и первая часть Кодекса, вторая часть также играет чрезвычайно важную роль в формировании новой системы современного внутреннего гражданского права. С его вступлением в силу многие явно устаревшие акты прежнего правопорядка, не только законы (в частности, большой раздел Гражданского кодекса РСФСР 1964 года), но и огромное количество подзаконных актов, в том числе ведомственных нормативные акты, рассчитанные на совершенно разные экономические условия и никоим образом не отвечающие задачам защиты интересов участников современного оборота имущества. Наряду с этим Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает принятие на основе закрепленных в нем норм отдельных специальных законов, призванных детализировать положения Кодекса. 

Концепция приверженности

Современное гражданское право, безусловно, достигло необычайной точности в регулировании наиболее сложной сферы имущественных отношений, особенно торговли.

Обязательное право может быть определено следующим образом: обязательное право является подразделением гражданского права; Это свод гражданско-правовых норм, которые регулируют гражданско-правовой метод общественных отношений, возникающих в связи с передачей имущества, работы, оказанием услуг или выплатой денег между субъектами гражданского права. 

Обязательство это тип гражданских правоотношений, отношения лиц, возникающие в связи с тем, что одно лицо обязано совершить определенное действие в пользу другого лица.

Обязательства являются типичными относительными правоотношениями. Они характеризуются определенной субъективной композицией, полной уверенностью участников. Их предмет обычно состоит из реальных, позитивных действий (по передаче имущества, продаже, доставке и доставке и т. д.) или воздержания от весьма конкретных действий. 

Поскольку обязательства оформляют процесс обмена товарами, они относятся к группе имущественных отношений неимущественного характера, которые не могут принимать форму обязательств. Например, невозможно иметь обязанность защищать честь и достоинство гражданина или выдавать патент. 

Таким образом, обязательство это относительное имущественное правоотношение, в котором один участник (должник) обязан совершить определенное действие в пользу другого (кредитора) или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать, чтобы должник выполнил его обязанности.

Следовательно, сущностью этих правоотношений является обязательство конкретных лиц перед конкретным поведением, преследуемым имущественной целью.

Однако для характеристики обязательства недостаточно указать обязательства должника и права кредитора. Основной обязанностью налогоплательщика является своевременная и полная уплата налогов, и государство в лице налоговых органов имеет право требовать от него неукоснительного выполнения этой обязанности и применять штраф в виде штрафа в случае нарушения. Тем не менее, правовые отношения между налоговыми органами и налогоплательщиками не могут быть признаны обязательством. Более того, нормы гражданского права не распространяются на налоговые и иные финансовые отношения (п. 3 ст. 2 ГК РФ). 

Дело в том, что налоговые, финансовые и административные отношения, основанные на подчинении власти одной стороны другой, не могут быть включены в сферу действия гражданского законодательства. Как уже отмечалось, предметом гражданского права являются имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной независимости их участников. Это положение полностью распространяется на гражданские обязательства. 

Обязательство отражает динамику изложенных гражданских прав и обязанностей, а обязательство одной из сторон совершать эти действия противоречит праву другой стороны требовать его осуществления. Таким образом, гражданские права, вытекающие из обязательства, носят относительный характер, они всегда сталкиваются с обязанностями конкретного лица, от которого они могут быть обязаны выполняться. Собственность является абсолютным правом. Право владельца противоречит обязательству всех, кто имеет с ним отношения, воздерживаться от действий, которые нарушают право собственности или нарушают его. Таким образом, соблюдение имущественного права человека требует бездействия других лиц. Только владелец может действовать в целях осуществления своих полномочий по владению, использованию и распоряжению своим имуществом (статья 209). Право собственности фиксирует статику имущественных прав, определяющих имущественный статус участников правоотношений. 

Обязательства вытекают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц:

  1. из соглашений, то есть соглашений двух или более лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей;
  2. от односторонних сделок, т. е. действий, направленных на установление, изменение гражданских прав и обязанностей, для выполнения которых в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно выразить волю одной из сторон ( например, завещание);
  3. из актов государственных органов, органов местного самоуправления (решение о предоставлении жилой площади в доме государственного жилищного фонда);
  4. из решения суда, устанавливающего гражданские права и обязанности;
  5. в результате вреда;
  6. из-за неосновательного обогащения;
  7. другие события, деяния и действия, с которыми закон связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.

Обязательство всегда имеет определенный субъектный состав (стороны обязательства): должник это лицо, которое обязано передать имущество, выполнить работу, предоставить услуги, выполнить другие действия, а кредитор это лицо, которое вправе потребовать от должника выполнить свое обязательство.

Однако это только самая простая модель отношения обязательства (одностороннее обязательство). В обороте недвижимости, как правило, используются более сложные конструкции обязательств: во-первых, на стороне как должника, так и кредитора могут быть несколько человек; во-вторых, двусторонние обязательства имеют преимущественную силу, когда обе стороны выступают должником по одному обязательству и одновременно являются кредитором по другому. Практически все договорные обязательства в сфере предпринимательства строятся по принципу двусторонних обязательств. Например, по договору купли-продажи товара продавец обязан передать товар покупателю, но в то же время он вправе потребовать, чтобы покупатель заплатил за него цену.

В свою очередь, покупатель вправе потребовать от продавца передачи товара, предусмотренного договором, и при этом он обязан обеспечить его приемку и оплату. Если каждая из сторон в соответствии с соглашением несет обязательство в пользу другой, она считается своим должником в том, что она обязана сделать для него, и в то же время в качестве кредитора в том, что она имеет право требовать. из него (статья 308). 

Договорные обязательства могут быть смешанными, когда в одном договоре сочетаются условия, присущие различным договорным обязательствам. Примером в этом отношении является соглашение, посредством которого коммерческие организации предоставляют друг другу кредиты на сырье, материалы и другие материальные ценности. Такие соглашения содержат элементы кредитных соглашений с точки зрения срочности обязательства, погашения имущества и т. д., но в то же время элементы обязательств, связанных с продажей товаров (с точки зрения качества, полноты, количества имущества). перенесены и т. д.). Согласно смешанным соглашениям, каждая из сторон может неоднократно выступать в качестве должника или кредитора по различным обязательствам (пункт 3 статьи 421). 

Такая конструкция как обязательство в пользу третьего лица широко используется в предпринимательской деятельности, когда должник обязан исполнить не кредитора, а третьего лица, указанного в договоре, который имеет право требовать, чтобы Должник исполняет обязательство в его пользу (статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации). Этот дизайн обычно основывается на обязательствах по договору перевозки грузов, согласно которому перевозчик соглашается доставить доверенный ему товар и доставить его уполномоченному лицу (получателю) в пункт назначения, хотя отправитель является стороной контракт. 

Еще более сложные обязательства возникают из субподрядов, которые широко используются в сфере капитального строительства, а также аренды недвижимости. Например, при строительстве различных объектов сторона, выполняющая работы (подрядчик), имеет право привлекать к исполнению договора других лиц субподрядчиков. В то же время подрядчик выступает в роли генерального подрядчика перед заказчиком и несет ответственность перед ним за результаты работы, а перед субподрядчиком как заказчиком. Как видно из приведенных примеров, контракты являются источником гражданско-правовых обязательств. В то же время обязательства вытекают из других предусмотренных законом оснований, которые никоим образом не связаны с договором. 

Они могут возникнуть в результате вреда (деликтных обязательств). Содержание такого обязательства обязательство лица, причинившего вред лицу или имуществу гражданина (юридического лица), полностью возместить его и, соответственно, право потерпевшего потребовать возмещения причиненного вреда. 

В настоящее время актуальны положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих в результате неосновательного обогащения. Должником по такому обязательству является лицо, которое без оснований, установленных законом или сделкой, приобрело имущество за счет другого лица (кредитора) и поэтому обязано вернуть последнему имущество, которое было необоснованно получено. Кроме того, лицо, которое неоправданно получило имущество, обязано вернуть или вернуть все доходы, которые оно получило или должно было извлечь из этого имущества. На сумму необоснованного денежного обогащения начисляются проценты за использование заемных средств в размере средней банковской процентной ставки, существующей по месту нахождения кредитора. 

В некоторых случаях источником обязательства может быть судебное решение, например, в ситуации, когда стороны представили в суд для рассмотрения разногласия, возникшие при заключении договора. При таких обстоятельствах условия договора (и, следовательно, соответствующие обязательства сторон) определяются на основании решения суда (статья 446 Гражданского кодекса). 

Обязательства могут также возникать в результате сделок, действий государственных органов и органов местного самоуправления в случаях, предусмотренных законом, а также других действий и событий, с которыми закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий.

Следует отметить, что общая часть закона об обязательствах является наиболее традиционным институтом гражданского права, поэтому его обновление в новом Кодексе шло главным образом по пути совершенствования и уточнения ранее действующих норм, за исключением положений об обеспечении исполнения обязательств, содержащих множество рассказов, а также новое российское законодательство подраздела, посвященного общим положениям о договорах.

В зависимости от основания возникновения все обязательства подразделяются на два типа: договорные обязательства и недоговорные обязательства. Договорные обязательства возникают на основании договора, а недоговорные обязательства основываются на других юридических фактах. Содержание договорных обязательств определяется не только законом, но и соглашением лиц, участвующих в обязательстве. Содержание недоговорных обязательств зависит только от закона или закона и воли одной из сторон обязательства. Юридическая общность договорных обязательств позволяет выделить большое количество общих норм права, которые в равной степени применимы ко всем различным договорным обязательствам. Сочетание этих правовых норм является общей частью института договорного права. 

Внутри каждого типа выделяются отдельные группы обязательств. Каждая группа обязательств состоит из различных видов обязательств. Наконец, конкретные виды обязательств подразделяются на подвиды и формы обязательств. Таким образом, как договорные, так и недоговорные обязательства подразделяются на виды обязательств. 

Отдельные виды обязательств

Договор купли-продажи является основным видом гражданско-правовых обязательств, используемых в обороте имущества. Поэтому неслучайно, что положения, регулирующие отношения, связанные с продажей товаров, раскрывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК) (статьи 454-491), которая посвящена отдельным видам гражданско-правовых обязательств. 

Необходимость обновления законодательства о продаже очевидна. На свободном рынке правила обращения товаров, пришедших из «запланированного» прошлого, неприемлемы, как это предусмотрено Гражданским кодексом 1964 года, Положением о поставках товаров и товаров в 1988 году, а также многочисленными положениями. , инструкции и типовые контракты. Они также требуют урегулирования, которое в строго регулируемой экономике просто не имело права на существование (например, контрактные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий). 

Общие положения Гражданского кодекса о купле-продаже должны также применяться к продаже прав собственности, результатов интеллектуальной деятельности, названий компаний, товарных знаков, знаков обслуживания и других средств индивидуализации гражданина или юридического лица, работ или услуг, которые они выполняют. , если иное не указано из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. Для продажи ценных бумаг и валютных ценностей могут применяться эти общие положения о продаже, если законом не установлены специальные правила их продажи. 

В тексте Гражданского кодекса содержатся правила, устанавливающие специальные правила для определенных типов договоров купли-продажи: поставки, заключение договоров, энергоснабжение, продажа недвижимости и продажа предприятий. Следует отметить, что в тексте Гражданского кодекса нет полного определения этих договоров. Учитывая, что они являются типами договора купли-продажи, в соответствующих стандартах указываются только специфические особенности этих договоров, которые позволяют выделить их на отдельные виды купли-продажи. 

Кодекс сохраняет традиционное определение договора купли-продажи (статья 454), выражая его неизменную сущность: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и заплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регулировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, как правило, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, которые являются результатом тщательной координации. Миллионы продаж осуществляются по обычным для всех правилам. Они предусмотрены в Гражданском кодексе, если стороны не считают необходимым устанавливать для себя другие условия продажи. 

Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях определять для себя при покупке и продаже, его предмет. Согласно Кодексу, вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если название и количество товара могут быть установлены из их соглашения (статья 455). 

Основной обязанностью продавца является передача покупателю товара, являющегося предметом продажи, в срок, установленный договором, и если такой срок действия договора не установлен в соответствии с правилами исполнения неограниченных обязательств (Статья 314 Гражданского кодекса). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром вещи проданной вещи, а также документы, связанные с ней (технический паспорт и т. д.), предусмотренные законодательством и договором. одновременно с передачей вещи (ст. 456). 

Договор купли-продажи может быть заключен с условием его исполнения к строго определенной дате. Это возможно, если из его содержания следует, что, если срок не соблюден, покупатель теряет интерес к договору6. Продавец не вправе выполнять по такому соглашению до или после истечения срока без согласия покупателя и если покупатель не воспользовался правом отказаться от исполнения договора (статья 457). Примером договора с условием его исполнения к строго определенной дате (даже если в тексте договора нет ссылки на это) является договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача такого товара продавцом покупателю вне новогодних праздников не имеет смысла. 

Кодекс предусматривает обязанность продавца передать товар покупателю без каких-либо прав третьих лиц. Единственным исключением являются ситуации, когда покупатель соглашается принять товары, обремененные такими правами (статья 460). Покупатель, обнаружив, что приобретенное им имущество обладает правами третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может представить продавцу, который не проинформировал его об указанных обстоятельствах, просьбу об уменьшении цена товара или расторгнуть договор купли-продажи и возмещения убытков. 

Момент, когда продавец выполняет свое обязательство по передаче товара покупателю, определяется одним из трех вариантов: во-первых, если в договоре имеется условие об обязательстве продавца доставить товар, когда товар передан покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю по месту нахождения товара в момент, когда товар был предоставлен в распоряжение покупателя в соответствующем месте; в-третьих, во всех остальных случаях момент доставки товара перевозчику или организации связи. 

Таким образом, крайним сроком исполнения обязательства должна быть дата документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, или дата принятия документа. Дата исполнения продавцом своего обязательства по передаче товара чрезвычайно важна, поскольку именно эта дата, как правило, определяет момент перехода от продавца к покупателю риска случайной потери или случайного повреждения товара , 

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, должно быть определено в договоре в определенных единицах измерения или в денежном выражении. Однако сторонам разрешено согласовывать в договоре только порядок определения количества товара (пункт 1 статьи 465 ГК РФ). Это важно отметить, поскольку количество товаров относится к существенным условиям договора, а его отсутствие в договоре влечет за собой признание договора как не заключенного. 

В случае нарушения условий договора о количестве товара покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата и компенсации за потери. Если количество товара превышает количество, указанное в договоре, покупатель может принять все количество, но при условии, что продавец не распоряжается соответствующими товарами. В этом случае товар должен быть оплачен покупателем по цене, установленной договором, если стороны не договорились о другой цене. 

Также в договоре купли-продажи может быть предусмотрено, что товар подлежит передаче в определенном соотношении по типу, модели, размеру, цвету и другим характеристикам (ассортименту). Продавец по такому соглашению обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами (статья 467). 

Следуя отечественной и мировой практике, Кодекс вводит строгие гарантии качества и неограниченную ответственность продавца за нарушение требований к товару. Безусловным является право покупателя на возмещение убытков, вызванных приобретением бракованного товара. (ст. 475). По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора, для полноты (статья 478). 

Следует также отметить, что нормальный рынок предполагает обеспечение по закону и договору не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получать деньги за свои товары. Четкое регулирование обязательств покупателя по приему и оплате товара особенно важно в условиях сегодняшних неплатежей. 

Выполнение обязательства принимать товары означает, в частности, что покупатель должен предпринять необходимые действия, чтобы продавец мог передать ему товары (указать адрес, по которому они должны быть отправлены; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если это предусмотрено договором и т. д.).

Код указывает, что покупатель обязан оплатить товары до или после их передачи продавцом в размере полной цены, если иное не предусмотрено законом или договором или не вытекает из существа обязательства (статья 486).  В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает от него право требовать уплаты не только цены товара, но и процентов за использование чужих денег. 

В договоре купли-продажи может быть предусмотрено условие продажи товара в кредит, то есть оплата товара осуществляется через определенное время после его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель должен оплатить товар в срок, указанный в договоре9. Если условие о крайнем сроке оплаты товаров, проданных в кредит, отсутствует в договоре, покупатель должен произвести оплату в течение разумного периода времени после передачи товара, и после того, как срок его действия истечет не позднее, чем через семь дней с даты подачи продавцом запроса на Оплата переданных товаров (статья 488) Особенностью договора купли-продажи товаров в кредит является также то, что товары с момента передачи до фактической оплаты покупателем признаются заложенными продавцом. Следовательно, в случае, если покупатель не выполняет обязательство по оплате этих товаров, продавец может взыскать их в основном у других кредиторов. 

Соглашение о продаже товаров в кредит может предусматривать условие оплаты товара в рассрочку. Специфика такого соглашения заключается в том, что его существенными условиями являются условия о цене товара, порядке, сроках и сумме платежей. 

Помимо прав, предоставляемых продавцом по какому-либо соглашению о продаже товаров в кредит, если такое соглашение предусматривает рассрочку платежей в ситуации, когда покупатель не производит следующую оплату товара в течение срока, установленного По условиям договора продавец получает право отказаться от выполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано продавцом, только если сумма произведенных покупателем платежей превышает половину цены товара. 

Как правило, право собственности на товар, а вместе с ним и риск случайной потери или случайного повреждения товара, переходит к покупателю с момента передачи товара ему. Однако Кодекс допускает возможность заключения договора купли-продажи с условием, что право собственности на товары, переданные покупателю, сохраняется у продавца до момента оплаты товара или других обстоятельств. Условием сохранения права собственности продавца имущества является отчуждение товара или распоряжение им другим способом. 

Отдельные виды договора купли-продажи

Розничная покупка и продажа (Статьи 492-505). Первое место среди видов продаж в Гражданском кодексе занимают розничные продажи. Указанные здесь правила в основном являются обязательными и в первую очередь направлены на обеспечение интересов потребителей. И это естественно, поскольку каждый из нас совершает обычные покупки каждый день, не обращая внимания на юридические тонкости отношений между профессиональным продавцом и обычным покупателем. Розничная покупка и продажа определяется в Кодексе как публичный договор, что означает обязательство розничных продавцов продавать товары любому, кто с ними связывается, без разницы между покупателями в цене проданных товаров и других условиях продажи. 

Можно выделить две характерные особенности, которые позволяют выделить договор розничной продажи в качестве самостоятельного типа договора купли-продажи:

  • В качестве продавца может выступать только такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. В новом Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено обязательство производителя (продавца) предоставлять потребителям необходимую информацию об их организации (статья 9); 
  • Товары по договору розничной продажи должны быть предназначены для личного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор купли-продажи признается публичным договором. Это означает, что продавец не вправе отказаться от заключения договора, если есть соответствующий товар. 

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной продажи удостоверяется продавцом, выдающим покупателю кассовый чек или товарный чек или иной документ, подтверждающий оплату товара10. С выдачей такого документа законодатель также связывает момент заключения договора розничной продажи. Однако отсутствие у покупателя чека или другого документа, удостоверяющего оплату товара, не лишает его возможности ссылаться на показания для подтверждения как факта заключения договора, так и его условий (статья 493). 

Покупатель по договору розничной продажи имеет право на получение информации о продаваемых товарах, а продавец обязан предоставить покупателю необходимую, достоверную информацию о товарах, предлагаемых к продаже.

Поставка товаров (Статьи 506-524) Оптовый товарооборот, отношения между профессиональными продавцами и покупателями традиционно обозначаются в Кодексе как поставка товаров. Определение условий таких коммерческих отношений зависит от участников. Код в этой части учитывает правила, установленные Венской конвенцией о международных соглашениях о продаже товаров, участником которых является Россия. 

Договор поставки признается таким договором купли-продажи, в соответствии с которым продавец (поставщик), занимающийся предпринимательской деятельностью, обязуется передать произведенный или приобретенный им товар покупателю в течение установленного срока (периода) для использования в предпринимательской деятельности или для других целей. цели, не связанные с личным, семейным и другим аналогичным использованием (ст. 506).

Контракт на поставку имеет определенные квалификационные признаки, которые разделяют его на отдельный тип договора купли-продажи.

Передача товара продавцом (поставщиком) покупателю должна осуществляться в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с соглашением о поставке подлежат передаче не все товары, а только те, которые произведены или приобретены поставщиком (коммерческая организация, специализирующаяся на производстве соответствующих товаров или профессионально занимающаяся их закупкой)

значение, для которого покупатель покупает товары у поставщика, поскольку договор поставки признается только в качестве такового, в силу чего товары передаются покупателю для использования в коммерческих или иных целях, не связанных с личными, семейными и другими подобными использовать.

Во всех этих случаях сторона, предложившая заключить договор поставки и получившая от другой стороны предложение о примирении разногласий, обязана уведомить другую сторону о своем решении не позднее чем через 30 дней с даты получения этого предложения, в противном случае возможно возмещение убытков, вызванных недопущением согласования условий договора.

Как и в других соглашениях, опосредующих предпринимательские отношения, досрочное выполнение обязательств допускается только по соглашению сторон.

Большое значение в отношениях между поставщиками имеет порядок выполнения поставщиком своих обязательств по доставке товаров покупателю (статья 509). Это должно осуществляться путем отгрузки (передачи) товара покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качестве получателя. В тех случаях, когда договор предусматривает право покупателя давать инструкции поставщику по отгрузке товаров получателям (заказы на отгрузку), товары должны быть отправлены поставщиком тем получателям, которые указаны в заказе на отгрузку. Содержание заказа на доставку и сроки его доставки покупателем поставщику определяются договором. 

Принимая во внимание долгосрочный характер договорных отношений сторон, когда поставщик выполняет свои обязанности путем многократных отгрузок отдельных партий в течение соответствующих периодов поставки, регулирование процедуры пополнения дефицита товаров становится важным в Отношение поставок. Поставщик, который не смог доставить в определенный период, обязан компенсировать недоставленное количество товаров в следующий период (ы) в течение срока действия контракта. 

Если говорить об обязательствах покупателя (принять товар и оплатить), то некоторые правила, регулирующие особенности отношений доставки, не обошлись без него. Товары, принятые покупателем (получателем), должны быть проверены в течение срока, установленного законодательством, договором или деловой традицией. Покупатель (получатель) обязан проверить количество и качество полученных товаров и письменно уведомить поставщика о любых несоответствиях или недостатках. 

Поставка товаров для государственных нужд (статьи 525-534). В качестве одного из видов поставок Кодекс регулирует отношения, связанные с поставками товаров для государственных нужд. В последние годы неоднократно предпринимались попытки урегулировать эти отношения с помощью закона. Последняя такая попытка была выражена в принятии Государственной Думой двух последовательных федеральных законов: «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (от 13 декабря 1994 г., с изменениями от 24 июля 2007 г.) и «О закупках». и поставка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» (от 2 декабря 1994 г.). Законы действуют в течение длительного времени, но практика не дает нам никаких доказательств их влияния на рационализацию такого важного сфера отношений как удовлетворение потребностей государства в товарах, работах и ​​услугах. 

Государственный контракт подписывается на основании принятого подрядчиком заказа на поставку товаров для государственных нужд. Более того, в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, заключение государственного контракта будет обязательным для подрядчика (поставщика). Однако в этом случае в отношении любого подрядчика (поставщика), за исключением государственного предприятия, введено Гражданским кодексом требование о возмещении государственному заказчику всех убытков, которые может понести поставщик (подрядчик). В результате выполнения условий государственного контракта должны соблюдаться. 

Кодекс подробно регламентирует порядок и сроки заключения государственного контракта. Проект государственного контракта разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику (подрядчику), который ранее принял заказ на поставку товаров для государственных нужд. 

Если сторона, для которой заключение государственного контракта является обязательным, уклоняется от его подписания, другая сторона может обратиться в арбитражный суд с иском о принуждении к заключению государственного контракта.

Заключение контракта (статьи 535-538). Особенность контракта заключается в том, что исполняющей стороной является сельскохозяйственный производитель, который соглашается передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию закупщику. Закупщик это лицо, которое закупает сельскохозяйственную продукцию для переработки или продажи. 

Особенности правового регулирования договора подряда, предусмотренные Гражданским кодексом, продиктованы спецификой предмета договора и предметного состава обязательства. В отличие от договора купли-продажи или поставки товаров в этих правовых отношениях, слабым местом, как правило, является производитель сельскохозяйственной продукции. Следовательно, ему предоставляются некоторые дополнительные права по сравнению с продавцом или поставщиком, и, соответственно, закупщик несет некоторые дополнительные обязанности. Например, в форме диспозитивной нормы установлено, что закупщик обязан принимать сельскохозяйственную продукцию от производителя по месту нахождения товара и обеспечивать ее экспорт. В договоре может быть предусмотрено обязательство закупщика, участвующего в переработке сельскохозяйственной продукции, возвратить, по требованию производителя, отходы такой переработки с оплатой по цене, определенной договором. 

Но главная особенность договора подряда заключается в том, что производитель сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед закупщиком только при наличии вины. Это положение является исключением из общего правила, предусмотренного в пункте 3 ст. 401 Гражданского кодекса, согласно которому лицо, не выполнившее или ненадлежащим образом выполнившее обязательство по осуществлению предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение было невозможно из-за форс-мажорных обстоятельств. 

Энергоснабжение (статьи 539-548) Впервые в нашей стране Кодекс предусматривает установление основных правил энергоснабжения на уровне закона. В соглашении о поставке энергии признается соглашение о купле-продаже, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется поставлять энергию абоненту (потребителю) через подключенную сеть, а абонент обязуется оплачивать полученную энергию, а также соблюдать режим потребления, предусмотренный соглашением, для обеспечения безопасной эксплуатации энергосетей, находящихся под его юрисдикцией, и применяемые им приборы и оборудование, связанные с потреблением энергии (статья 539 Кодекса). 

Соглашение о поставке энергии относится к договорам купли-продажи, поскольку оно содержит все признаки этого договорного обязательства: одна сторона передает за другую определенную сумму (энергию). С другой стороны, указанный продукт обладает такими специфическими свойствами, что требует особого регулирования. Энергия, в отличие от вещей, является неким свойством материи, способностью производить полезную работу, создавать необходимые условия для предпринимательской и другой деятельности. 

Специфика предмета договора (энергии) объясняет наличие ряда характерных признаков, позволяющих разделить договор энергоснабжения на отдельный вид договора купли-продажи:

  • передача товара потребителю осуществляется путем подачи энергии через подключенную сеть к электростанции этого потребителя;
  • на абонента возложены дополнительные обязанности в связи с использованием такого продукта, как энергия: обеспечить соблюдение режима его потребления, безопасность эксплуатации находящихся под его юрисдикцией энергетических сетей, исправность используемых им устройств и т. д.

Абонент также должен немедленно сообщить энергоснабжающей организации о несчастных случаях, пожарах, неисправностях приборов учета электроэнергии и других нарушениях, возникающих в результате использования энергии (статья 543).

Как и в любом договоре купли-продажи, основной обязанностью абонента является оплата за поставленную ему энергию. Особенность выполнения этого обязательства в отношении соглашения об энергоснабжении заключается в том, что абонент должен произвести оплату исходя из фактически использованного им количества энергии в соответствии с данными устройств, которые учитывают эту энергию. 

Продажа недвижимости (ст. 549-558) Нормы договора купли-продажи недвижимости объединены в Кодексе отдельным параграфом, исходя из специфики предмета продажи, определяющего особенности договора, которые позволяют Это следует выделить как отдельный вид договора купли-продажи: договор купли-продажи недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимости продавец передает недвижимость покупателю. Недвижимость (недвижимость) включает в себя земельные участки, участки недр, изолированные водоемы и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые нельзя перемещать без чрезмерного ущерба их назначению, включая леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, недвижимость также включает воздушные суда и суда, подлежащие государственной регистрации, суда внутреннего плавания, космические объекты (в юридическом смысле, конечно). Закон может также включать другое имущество (статья 130 Гражданского кодекса). 

Требования к форме договора купли-продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (статья 550). В отличие от общих правил, регулирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований к форме договора купли-продажи недвижимости влечет ее недействительность. 

Договорные и внедоговорные обязательства

Если одна из сторон уклоняется от принятия мер, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, отсутствие такой регистрации не является непреодолимым препятствием, вопрос о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество решается в судебном порядке ( пункт 3 статьи 551).

Как уже отмечалось, недвижимость это прежде всего земля и то, что неразрывно связано с землей. Переход в результате исполнения договора купли-продажи здания, сооружения или другого недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, неизбежно повлечет за собой изменение правовых отношений в отношении этого земельного участка. И наоборот, если земельный участок выставлен на продажу, правоотношения относительно недвижимости, расположенной на нем, изменяются (статьи 552-553). 

Существенным отличием от общих положений о договорах является такое условие договора купли-продажи недвижимости, как цена (статья 555). Во-первых, положение о том, что исполнение договора, в котором цена не определена, должно быть оплачено по цене, обычно взимаемой в сопоставимых обстоятельствах за аналогичные товары, не применяется к договорам купли-продажи недвижимости. Здесь будет применяться другое правило: при отсутствии оговоренного сторонами письменного соглашения о цене недвижимости договор купли-продажи признается незаключенным. Во-вторых, цена здания, сооружения или другого имущества, расположенного на земельном участке, должна также включать цену части земельного участка, переданного с этим имуществом, или права на него. 

Продажа предприятия (статьи 559-566) Предприятие является довольно специфическим объектом гражданских прав, что уже отражено в первой части Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 132). Предприятие как объект прав это имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, в который входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности (земля, здания, сырье, продукты и т. д.). 

В договоре о продаже предприятия должны быть точно указаны состав и стоимость продаваемого предприятия, которые определяются на основе полной инвентаризации предприятия. Кодекс содержит правила, удостоверяющие состав продаваемого предприятия (пункт 2 статьи 561). Стороны еще до подписания договора купли-продажи предприятия должны составить и рассмотреть: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; список всех долгов (обязательств), включенных в предприятие, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. 

Договор купли-продажи предприятия заключается в письменной форме с приложением вышеуказанных документов путем составления одного документа, подписанного сторонами. (Пункт 2 статьи 560). Договор купли-продажи предприятия, как и любой другой договор купли-продажи недвижимости, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с этого момента. 

Наиболее характерной особенностью договора купли-продажи предприятия, который отличает его как самостоятельный тип договора купли-продажи недвижимости, является то, что продажа предприятия во всех случаях сопровождается, с одной стороны, уступкой прав требования продавец покупателю, а с другой передача ему долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов (статья 562). Обязательство сторон по договору купли-продажи предприятия заключается в письменном уведомлении кредиторов об обязательствах, входящих в состав предприятия, до момента передачи покупателю предприятия. 

Кредиторы, которые либо получили уведомление о продаже предприятия, но не согласились передать долг и не получили такого уведомления, имеют право требовать: прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом понесенных убытков. этим; признание договора купли-продажи предприятия недействительным полностью или частично. Разница между ними заключается в том, что кредитор, получивший уведомление, может реализовать свои права в течение трех месяцев с даты получения уведомления о продаже предприятия, и кредитор, который не получил такое уведомление, в течение одного года со дня, когда он знал или должен был знать о передаче предприятия покупателю. 

Мена

Бартерное соглашение это гражданско-правовое соглашение, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать другой стороне право собственности на один товар в обмен на другой (статья 567 Гражданского кодекса).

Следует отметить, что применяется принцип регулирования обязательств, вытекающих из бартерного соглашения (статьи 567-571 Гражданского кодекса Российской Федерации): к нему применяются правила купли-продажи (глава 30 Гражданского кодекса), если это не противоречит положениям главы 31 (правила биржевого соглашения) и существу обязательств, вытекающих из биржевого соглашения. Правила продажи товаров применяются к соглашению об обмене с учетом того факта, что каждая из сторон соглашения признается в качестве продавца товаров, которые она обязуется передать, и в то же время в качестве покупателя товары, принимающие товары взамен. 

Что касается нескольких специальных правил, регулирующих обязательства, вытекающие из соглашения об обмене, они выглядят следующим образом. При отсутствии условий в соглашении об обмене цен обмениваемых товаров, о распределении расходов, связанных с выполнением обязательств между сторонами, предполагается, что предметом соглашения является обмен эквивалентными товарами. Другие действия, расходы, связанные с исполнением договора, возлагаются на сторону по договору (пункт 1 статьи 568 ГК РФ). 

Если предметом договора является обмен неравных товаров, сторона, передающая товары, цена которых ниже цены товаров, предлагаемых в обмен, несет ответственность за уплату разницы в ценах на эти товары. Оплата производится непосредственно до или после передачи товара. В соглашении об обмене может быть предусмотрен иной порядок компенсации разницы. Обмен товарами по соглашению об обмене не должен быть одновременным, не исключаются случаи, когда в соответствии с соглашением даты передачи обмениваемых товаров не совпадают: во-первых, одна сторона выполняет свое обязательство по передаче товара , а затем его контрагента. В этом случае выполнение обязательства по передаче товара стороной, для которой предусмотрена более поздняя дата передачи товара, признается встречным исполнением обязательства (статья 569). 

Дарственная

Суть подарочного договора заключается в передаче имущества бесплатно. Основная особенность подарочного контракта является бесплатной, и в силу этого донор не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого. Предмет подарочного договора очень широк. Прежде всего, это то, что не изъято из обращения. Вещи с ограниченной работоспособностью передаются одаряемому только в соответствии с режимом, установленным для такой вещи. В частности, если требуется разрешение на владение вещью, оно должно быть у одаряемого. 

Предметом подарка могут быть права. Всякий раз, когда предметом договора является закон, происходит его уступка. Соответственно, необходимо учитывать влияние ст. 382-390 ГК РФ. Эти статьи регулируют отношения старого и нового кредитора с должником. Законом или договором может быть исключена возможность переуступки прав (требований) другому лицу, после чего подарочный договор, заключенный без согласия должника, признается недействительным по его требованию (пункт 1 статьи 382). Во всех случаях должник должен быть уведомлен об уступке. Риск нарушения этого обязательства лежит на лице, которому передано право (пункт 2 статьи 382). 

Предмет пожертвования, основанный на ст. 383, могут быть права, связанные с человеком (права на алименты, наследство и т. д.). Предоставление прав также включает положения, определяющие объем прав кредитора, передаваемых другому лицу (статья 384), свидетельство о правах нового кредитора (статья 385), возможные возражения должника против требований нового кредитора (Статья 386), право должника возражать против передачи является правильным, когда личность кредитора является существенной для должника (статья 388). 

Наряду с имущественными правами по отношению к третьим лицам предметом дарения может быть передача прав по отношению к самому донору. Это относится к отношениям, в которых должник является одаренным или освобождается от имущественных обязательств перед собой (прощение долга, которое допускается в соответствии со статьей 415 Гражданского кодекса при условии, что это не нарушает интересы третьих лиц) или третьим лицам (долг одаряемого любым кредитором, донор передает себе). В последнем случае применяются общие правила перевода долга, которые в силу ст. 391 допускается только с согласия кредитора одаряемого, а в соответствии со ст. 392 Кредитор оставляет за собой право выдвигать возражения. 

Независимо от значения дара в отношениях между гражданами возможно устное заключение договора, в том числе в форме оппортунистических действий (например, передача ключей, выдача правоустанавливающих документов, ст. 574 ГК РФ).

Специальные правила, направленные на устранение ограничений, установленных для обычного пожертвования, содержатся в ст. 582 ГК РФ. Эта статья подразумевает дарение вещи или права в общественных интересах (пожертвование). Содержится в пункте 1 ст. 582 Список одаренных на пожертвование не закрыт. Пожертвования также возможны в отношении лиц, не указанных в соответствующей норме, если только подаренный подарок соответствует характеристикам пожертвования, то есть сделано для общественно полезных целей. Если пожертвование сделано без назначения одаряемого обязательством использовать имущество для определенных целей, он имеет право самостоятельно выбирать эти цели, но, тем не менее, эти цели должны носить общий полезный характер. Ссылка в ст. 582 за неприменение ст. 578 не исключает права донора требовать отмены подарка не только в случаях, когда даренное имущество используется не в соответствии с целью, указанной в договоре, но и когда такая цель не была предусмотрена.

Неприменение ст. 581 на пожертвования, указанные в п. 6 ст. 582, означает, что принятие донором обязательства сделать пожертвование прекращается после смерти одаряемого гражданина или реорганизации одаряемого юридического лица. Соответствующее обязательство не прекращается, если иное не указано в договоре о пожертвовании. Все остальные нормы связаны исключительно с согласованным даром необходимости включать в себя намерение совершить в будущем бесплатную передачу собственности с указанием вещи, прав дарителя и одаряемого в тех, которые указаны в ст. В 577 ситуациях отказываются выполнять договор по причинам, связанным с изменением имущества, семейного положения или состояния здоровья донора. Однако отменить подарок или отказаться от него невозможно, если речь идет об обычных подарках «по низкой цене». 

Аренда и пожизненное обслуживание

Аннуитетный договор во многом похож на кредитный договор. Прежде всего, как кредит, аренда это реальный контракт. Настоящее соглашение начинает действовать с момента, когда получатель аннуитета передает соответствующее имущество плательщику аннуитета. Сам договор аренды не влечет за собой никаких юридических последствий до передачи имущества. Следовательно, требования, основанные только на одном договоре о передаче имущества в собственность с последующей выплатой арендной платы, а также требования об уплате арендной платы до передачи имущества в натуральной форме не могут быть удовлетворены судом. 

Аннуитетный договор, как и кредит, является односторонним договором. Обязательства в нем несет только аннуитетный плательщик: в обмен на полученное имущество периодически вносят арендную плату. 

Наконец, аннуитетный договор, как и кредит, подлежит погашению, хотя природа возмездия иная. В кредитном соглашении возмездие проявляется в том, что заемщик должен погасить сумму долга плюс проценты. В аннуитетном договоре возмездие выражается только в уплате процентов. В этом случае сумма, переданная получателем ренты ее плательщику, преобразуется в проценты, выплата которых производится в указанное в договоре время и в установленных им размерах. В этом случае договор может предусматривать оплату на неопределенный срок (имеется в виду постоянный аннуитет) или на срок жизни получателя (пожизненный аннуитет и его вид, зависящее от жизни обслуживание). 

Глава 34 Гражданского кодекса 606-670 посвящена вопросам аренды. Структура этой главы построена по тому же принципу, что и другие главы, регулирующие сложные контракты, которые включают их отдельные разновидности договорных обязательств (продажа, контракт и некоторые другие). Сначала излагаются положения, которые являются общими для всех типов договоров аренды, а затем специальные правила, которые применяются только к договору аренды соответствующего типа (аренда, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). 

В договоре аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель соглашается предоставить арендатору определенное имущество для временного владения и использования или для временного использования, и арендатор должен уплатить арендодателю арендную плату. В этом случае фрукты, продукты и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (статья 606). Это положение соответствует норме, которая устанавливает общее правило о праве собственности на доходы, полученные в результате использования имущества любым лицом (не владельцем), лицу, которое использует имущество на законных основаниях (статья 136). 

Следует отметить, что Гражданский кодекс, определяющий понятие договора аренды, исходит из того, что данный договор является обычным самостоятельным видом договорного обязательства, таким же, как договор купли-продажи, договор и т. д. в то же время, Кодекс исключает возможность использования данного договора в целях, противоречащих характеру договорных обязательств, как это было ранее.

Объектом аренды может быть любое имущество (вещи), которое при использовании не теряет своих природных свойств: земля, природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т. д. 

В отношении аренды таким существенным условием является объект аренды. Договор аренды должен обязательно содержать данные, позволяющие однозначно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (состав имущества, его местонахождение и т. д.). В противном случае аренда не может быть признана заключенной. Арендодателем имущества по договору аренды может быть его владелец или другое лицо, уполномоченное законом или собственник арендовать имущество (статья 608). Формулируя это положение, законодатель, конечно же, учел, что сдача имущества в аренду является формой распоряжения этим имуществом. Следовательно, арендодатель это тот, кто имеет право распоряжаться соответствующим имуществом. Прежде всего, собственник наделен этим правом, поскольку субъективное право собственности включает в качестве одного из основных элементов право распоряжаться имуществом (статья 209). 

Требования к форме аренды заключаются в том, что договор, по которому юридическое лицо выступает в роли арендодателя или арендатора, должен быть заключен в письменной форме. Если сторонами аренды, за исключением недвижимого имущества, являются граждане, обязательная письменная форма требуется только в том случае, если договор заключен на срок более одного года (пункт 1 статьи 609 Гражданского кодекса). Здесь можно отметить разницу в требованиях к форме договора аренды, заключаемого между гражданами, согласно которому такие сделки подлежат заключению в письменной форме, если их сумма превышает как минимум в десять раз установленную законом минимальную заработную плату и только в случаях, установленных по закону, независимо от суммы сделки (ст. 161). Договор аренды недвижимости, как и любая сделка с недвижимостью (статья 164), подлежит государственной регистрации. 

Форма договора аренды, которая предусматривает последующую передачу права собственности на это имущество арендатору особым образом, регулируется (ст. 624). Такие договоры должны быть заключены в форме, необходимой для заключения договора купли-продажи соответствующего имущества. Что касается договора аренды движимого имущества, содержащего условие о праве арендатора выкупить его, то такой договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для сделок, поскольку глава 30 Гражданского кодекса не содержит каких-либо специальных правил, регулирующих договор купли-продажи. движимого имущества (пункт 1 статьи 434). 

Законом могут быть установлены сроки для определенных видов аренды, аренды для определенных видов имущества. Затем, независимо от того, указали ли стороны в договоре срок аренды, по истечении установленного законом срока срок аренды будет считаться расторгнутым. 

Основное обязательство арендодателя по договору аренды заключается в предоставлении арендатору имущества в состоянии, отвечающем условиям договора аренды и назначению этого имущества, вместе со всеми его принадлежностями и сопутствующими документами (статья 611 Гражданского кодекса).

Основная обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за использование арендованного имущества (статья 614). Более того, из определения аренды (предоставление арендатору имущества для временного владения и использования за плату) следует, что срок аренды применяется к существенным условиям любой аренды. 

Арендатор обязан использовать переданное ему имущество в соответствии с условиями договора аренды и в соответствии с назначением этого имущества, в противном случае арендодатель требует расторжения договора аренды, возмещения убытков. Договор субаренды может быть заключен лизингополучателем с третьей стороной (субаренда) только при согласии лизингодателя. Естественно, срок договора субаренды не может превышать срока основной аренды. Согласно пункту 3 ст. 308 Кодекса, обязательство не может создавать обязательства для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, то есть для третьих лиц (арендодателя). 

Кодекс содержит положения (в форме диспозитивных норм), регулирующие обязательства сторон по содержанию арендованного имущества (статья 616). Арендатор обязан содержать имущество в хорошем состоянии, проводить текущий ремонт и нести бремя расходов по содержанию арендуемого имущества. 

Следует отметить, что Кодекс устанавливает своего рода предварительную процедуру разрешения конфликта между арендатором и арендодателем в тех случаях, когда есть основания для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендодателю предъявлено предварительное письменное предупреждение арендатору о необходимости выполнения соответствующего обязательства в разумный срок. 

Кодекс оставил арендатору, который надлежащим образом исполнял свои обязанности, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (статья 621). Однако арендатор может реализовать свое право только при условии письменного уведомления арендодателя о желании заключить новый договор аренды до истечения срока действия предыдущего договора. Такое письменное уведомление становится критически важным, когда арендодатель отказывает арендатору в заключении договора на новый срок и одновременно подписывает договор аренды с другим лицом. В такой ситуации арендатор получает право требовать в суде передачу прав и обязанностей по заключенному договору аренды и, кроме того, возмещение убытков, понесенных в связи с отказом арендодателя от заключения договора на новый срок. 

В ситуациях, когда в конце срока аренды арендатор продолжает использовать имущество, и арендодатель не возражает против этого, договор будет считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный период. Следовательно, каждая из сторон может потребовать расторжения такого соглашения, предупредив контрагента по крайней мере за три месяца (статья 610 Гражданского кодекса). 

В случае прекращения договорных отношений, связанных с арендой имущества, независимо от причин такого расторжения арендатор обязан вернуть арендованное ему имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, предусмотренном договором (статья 622). Если это обязательство не выполнено арендатором, он должен оплатить арендодателю весь период просрочки возврата имущества и, кроме того, возместить ему убытки в той части, которая не покрывается суммой арендных платежей. 

Существуют отдельные виды аренды. Прокат (ст. 626-631). Договор аренды это договор аренды, в соответствии с которым арендодатель, арендуя имущество в качестве постоянного бизнеса, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату за временное владение и пользование (статья 626 Гражданского кодекса). Типичные признаки договора аренды: арендодателем по договору аренды могут быть коммерческие организации, которые арендуют имущество в качестве постоянной предпринимательской деятельности; предоставленное имущество должно быть использовано в потребительских целях, если иное не предусмотрено договором; договор аренды относится к публичным договорам (пункт 3 статьи 626 Гражданского кодекса); договор аренды, в отличие от договора аренды имущества, ни при каких обстоятельствах не может иметь характера бессрочного обязательства и т. д.

Аренда транспортных средств (статьи 632-649). Договор аренды (временного фрахтования) транспортного средства является гражданским договором, в соответствии с которым арендатору предоставляется транспортное средство (ТС) для временного хранения и использования. Кодекс содержит правила, регулирующие две разновидности договора аренды транспортного средства: договор аренды транспортного средства с экипажем (управление транспортным средством, обязательства по техническому обслуживанию остаются у арендодателя, статья 635 Гражданского кодекса) и договор аренды транспортного средства без предоставления управления и технического обслуживания. эксплуатационные услуги (без экипажа, управление транспортным средством осуществляется арендатором, ст. 635 ГК РФ). 

Аренда зданий и сооружений (Статьи 650-655). Если предметом аренды является здание или сооружение, ряд общих положений об аренде не применяется, поскольку они заменяются специальными правилами. Следует сразу отметить, что в отношении аренды нежилых помещений в Кодексе нет специальных правил, поэтому общие правила договора аренды полностью применимы к этим правоотношениям. 

Требования к форме договора аренды здания (сооружения) заключаются в том, что такое соглашение должно быть заключено в форме единого документа, подписанного сторонами, в противном случае договор недействителен. Только те контракты, срок действия которых превышает один год, подлежат государственной регистрации. 

Выполнение арендодателем обязательств, вытекающих из договора аренды, осуществляется путем передачи соответствующего здания (сооружения) и принятия его арендатором. Эта операция должна быть оформлена актом передачи или другим документом, подписанным обеими сторонами. Таким же образом арендованное здание (сооружение) возвращается арендатором арендодателю по окончании срока аренды. 

Аренда предприятий (Статьи 656-664). Весьма специфическими особенностями по сравнению с общими положениями об аренде имущества являются правовые нормы аренды предприятий. Предприятие включает в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая землю, здания, сооружения, оборудование и другие исключительные права (статья 132 Гражданского кодекса). Передаточный акт должен быть составлен и представлен для подписания арендатору, которым арендатор принимает предприятие. Обязанностью арендатора в процессе выполнения договора аренды предприятия является не только своевременная и полная оплата арендных платежей, но и поддержание в течение срока действия договора этого предприятия в надлежащем техническом состоянии, проведение как текущего, так и капитального ремонта. Именно арендатор несет все расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия и выплатой страховых платежей за аренду имущества (статья 661). 

Финансовая аренда (лизинг) (статьи 665-670). Договор аренды является гражданско-правовым договором, в соответствии с которым арендодатель соглашается приобрести указанное арендатором имущество у указанного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование в коммерческих целях (ст. 665 ГК РФ). Лизинговый договор это новый вид договорных лизинговых обязательств для внутреннего законодательства. С другими видами аренды договор аренды сочетает в себе тот факт, что имущество передается арендодателем арендатору во временное платное владение и пользование19. 

Жилье в аренду

Договор аренды это вид аренды. Таким образом, общие положения об аренде (статьи 606-625) могут применяться в качестве вспомогательных к отношениям по договору аренды жилья, если положения главы 35 Гражданского кодекса не предусматривают специального регулирования или если невозможность такого применения не вытекает из характер жилищных отношений. 

Договор аренды это согласованный договор, то есть права и обязанности сторон возникают с момента его заключения. Статья 676 Гражданского кодекса гласит, что арендодатель обязан передать арендатору бесплатную жилую площадь в состоянии, пригодном для проживания (о пригодности жилой площади, статья 673). Если в жилых помещениях, переданных арендатору, в том числе в общей собственности многоквартирного дома, обнаружены недостатки, которые полностью или частично препятствуют использованию жилых помещений, арендатор в силу ст. Гражданский кодекс 612 имеет право по своему усмотрению требовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения его расходов на устранение недостатков; непосредственно возместить сумму понесенных им расходов по устранению недостатков арендной платы, предварительно уведомив арендодателя, или расторгнуть договор досрочно. Кроме того, арендатор имеет право требовать возмещения убытков, не покрытых вычетом из арендной платы. 

Обязательства арендодателя продолжаются. В течение срока аренды он обязан обеспечить пригодность жилища к проживанию, провести надлежащую эксплуатацию жилища, обеспечить или обеспечить предоставление необходимых коммунальных услуг, обеспечить ремонт общего имущества жилой дом (крыша, лифты, лестницы и площадки, подвалы и т. д.). 

Обязанности работодателя предусмотрены ст. 678 Кодекса. К ним относятся: использование жилых помещений только для проживания, обеспечение их сохранности, своевременная оплата платы за использование жилых помещений и, если иное не предусмотрено договором, коммунальных платежей. Невыполнение работодателем обязательств по трудовому договору может привести к расторжению договора (статья 687). 

Обязательство по ремонту жилой площади возлагается на арендодателя и арендатора (статья 681). Если иное не предусмотрено договором, капитальный ремонт арендованных помещений осуществляется арендодателем, а текущий ремонт арендатором. 

Статья 687 Гражданского кодекса определяет условия и порядок расторжения договора аренды помещений. Арендатору предоставляется право расторгнуть трудовой договор в любое время, но он обязан уведомить арендатора об этом в течение трех месяцев, иначе договор не будет считаться расторгнутым со всеми вытекающими отсюда последствиями. 

Безвозмездное использование

Договор безвозмездного использования (договор займа) это гражданский договор, в соответствии с которым одна сторона (кредитор) обязуется передать или передать вещь во временное пользование заемщику, который, в свою очередь, обязуется возвратить ту же вещь в том же состоянии в который он получил эту вещь, с учетом нормального износа или в другом состоянии, предусмотренном договором (статья 689 ГК РФ).

Основное обязательство кредитора предоставить вещь (все ее аксессуары, документы) для свободного использования кредитором. В случае нарушения кредитором этого обязательства заемщик лишается возможности использовать предоставленную вещь по прямому назначению или такое использование теряет к нему интерес, заемщик имеет право требовать передачи принадлежностей и документов, связанных с вещь, или расторжение договора. Учитывая безвозмездный характер кредитного договора, заемщик может требовать от кредитора только компенсацию за фактически причиненный ему ущерб (статья 691). 

Беспричинный характер кредитного соглашения не означает, что это соглашение порождает одностороннее обязательство. Заемщик имеет ряд обязанностей: он должен содержать вещь, переданную ему для свободного использования, в исправном состоянии, проводить ее текущий (капитальный) ремонт и нести другие расходы на ее содержание (статья 695). 

Все отдельные улучшения, внесенные заемщиком в имущество, переданное ему в безвозмездное пользование, признаются его собственностью, если иное не предусмотрено договором. Что касается неотделимых улучшений имущества, произведенных заемщиком без согласия кредитора, то их стоимость не возвращается кредитором, если иное не предусмотрено договором. 

Гражданский кодекс вернулся к сосуществованию двух близких, но все еще независимых договоров: контрактных и платных услуг, которые известны с древнего Рима и сохранились в большинстве современных кодексов. Первый отличается тем, что означает работу, выполняемую в соответствии с инструкциями заказчика, а предметом договора является не сама работа, а работа и ее материальный результат. Поэтому подряд строится по формуле: нет результата, нет исполнения контракта. Договор об услугах это другое дело. В нем субъектом являются услуги, которые, как правило, либо вообще не имеют результата, либо их результат нематериален. 

Традиционным для договора является то, что, если иное не предусмотрено Кодексом или иным законом, работы выполняются на риск подрядчика. В ГК РФ этот факт подчеркивается в ст. 705, в связи с чем подрядчик несет риск несчастного случая или случайного повреждения результата работ, выполненных до его принятия заказчиком. 

Для договора важна организация самой работы. Прежде всего следует отметить, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором, имеет право самостоятельно определять, как выполнять задачи заказчика (пункт 3 статьи 703). Конечно, это одновременно расширяет ответственность подрядчика за выбор подходящего метода. В частности, он может ссылаться на инструкции, данные ему заказчиком в отношении метода работы, только при условии, что обязательный характер таких инструкций предусмотрен договором. 

Статья 708 Гражданского кодекса требует указания в договоре даты начала и окончания работ, предоставляя сторонам возможность согласовать промежуточные даты. Пункт 2 ст. 314 устанавливает, каким образом должен быть признан крайний срок исполнения обязательства, если он не определен в договоре: исполнение должно наступить в течение разумного периода времени после возникновения обязательства. Однако решение, содержащееся в ст. 314 ГК, не может применяться к промежуточным периодам. Неправильное исполнение договора со всеми вытекающими отсюда последствиями безусловно признает нарушение сроков, и, если иное не указано в договоре, то также начальные и промежуточные сроки. Гражданский кодекс устанавливает порядок оплаты работ (оплата после завершения работ) при отсутствии чего-либо в договоре. 

Условие аванса или депозита может быть включено в контракт. В то время как аванс служит в первую очередь интересам подрядчика, депозит обеспечивает интересы обеих сторон. Это связано с тем, что, если подрядчик уклоняется от работы или заказчик информирует подрядчика о своем отказе, аванс, как правило, возвращается. Другое дело, это депозит. В таких случаях он остается с подрядчиком, если заказчик отказывается от договора или должен быть возвращен заказчику, но в двойном размере, если отказ исходит от подрядчика.

Приняв решение о расторжении договора, подрядчик принимает на себя определенный риск: если заказчик докажет, что выбранный им метод на самом деле не влечет каких-либо неблагоприятных последствий, действия подрядчика будут расцениваться как подпадающие под ст. 310 («Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства»). Особенность договора, связанная со сложностью и продолжительностью отношений контрагентов, традиционно подразумевает так называемое «взаимодействие сторон». Почти все сводится к тому, что название ст. 718 ГК: «Помощь клиентам». Это подразумевает ситуацию, когда заказчик нарушает обязательства по договору, в частности, не предоставляет материалы, оборудование и т. д., и это мешает подрядчику выполнить договор. В этом случае подрядчик имеет право не начинать работу, а приостановить начатую работу. 

Обязательство принять работу включает в себя необходимость для заказчика проверить результат работы и, в случае недостатков, должным образом задокументировать это обстоятельство, в противном случае он не имеет права ссылаться на те недостатки, которые могли быть обнаружены при обычный метод принятия (очевидные недостатки). Пересмотр нормы, п. 2 ст. 720 ГК РФ позволяет сделать вывод, что это подразумевает двусторонний акт, подписанный как заказчиком, так и подрядчиком. 

Различают следующие отдельные виды договоров:

  • Домохозяйство подряд (Статьи 730-739). Подрядчик это лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность, а заказчик это тот, кто заключает договор для удовлетворения бытовых и других личных потребностей. Кодекс классифицировал бытовые договоры как публичные договоры (пункт 2 статьи 730). Договор о домашнем хозяйстве регулируется, помимо норм Гражданского кодекса, также законами о защите прав потребителей и другими правовыми актами, изданными в соответствии с ним. Обязанность подрядчика предоставлять определенную информацию при выдаче результата работы выделяется. Более широкий набор последствий выявления недостатков в выполняемой работе предусмотрен для семейного договора, чем для других типов договоров (статья 737). Это подразумевает право заказчика выбирать, среди прочего, безвозмездное повторное выполнение работы, которое следует рассматривать как требование к фактическому исполнению договора. Клиент несет ответственность за составление сметы по запросу потребителя. Правовое регулирование бытовых договоров в значительной степени совпадает с регулированием розничных продаж. В конечном итоге это определяется тем, что одной из сторон договора является гражданин. 
  • Контракт на строительство (Статьи 740-757). Строительство обычно осуществляется на действующих предприятиях с постоянной сменой места работы; Изготовлено в соответствии с утвержденной технической документацией, при активном участии заказчика на этапах, предшествующих сдаче готового объекта. Подрядчик обязуется, если иное не предусмотрено договором, выполнить все работы, указанные в технической документации и смете. Распределение обязанностей между сторонами по обеспечению изготовления материалов и оборудования рассматривается в ст. 745, в принципе так же, как в общей норме ст. 704 ГК РФ. Предполагается, что это обязательство лежит на подрядчике, если иное не предусмотрено договором. 

Подрядчик обязан при строительстве соблюдать требования закона и других правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Он несет ответственность за нарушение этого обязательства. 

Договор на проектно-изыскательские работы (ст.758-762) это работы проектно-изыскательские, и их результат выражен в определенных документах, в частности в разработанной технической документации. В этом случае работа выполняется по поручению заказчика, который обязуется принять и оплатить результат работы. Результатом проектной документации является правовой акт, который подлежит утверждению компетентными органами. Исходные данные, отмеченные в п. 2 ст. 759 Кодекса, обязательный для подрядчика. 

Подрядные работы для государственных нужд (статьи 763-768). Правовой формой, используемой в рассматриваемой области, является государственный контракт на выполнение подрядных работ. Он имеет такой же предмет, как строительный договор или договор на проектные и изыскательские работы (пункт 2 статьи 740 статьи 763). Это относится, прежде всего, к четко определенным целям государственного контракта, источникам финансирования, составу сторон, а также к порядку заключения и внесения изменений в государственный контракт. 

Заключение

Обязательство это гражданские отношения, в силу которых одно лицо (должник) обязано совершить определенное действие в пользу другого лица (кредитора), например: передать имущество, выполнить работу, заплатить деньги и т. д. или воздержаться от определенных действий, и кредитор имеет право требовать, чтобы должник выполнял свои обязанности. Суть обязательства это обязательство конкретного лица перед определенным поведением. 

Обязательства вытекают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц:

  1. из соглашений, то есть соглашений двух или более лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей;
  2. от односторонних сделок, т. е. действий, направленных на установление, изменение гражданских прав и обязанностей, для выполнения которых в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно выразить волю одной из сторон ( например, завещание);
  3. из актов государственных органов и органов местного самоуправления (решение о предоставлении жилой площади в доме государственного жилищного фонда);
  4. из решения суда, устанавливающего гражданские права и обязанности;
  5. в результате вреда;
  6. из-за неосновательного обогащения;
  7. другие события, деяния и действия, с которыми закон связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.

Обязательства, включенные в отдельные группы, а также объединяющие их общие черты характеризуются определенными различиями, что предполагает их последующую классификацию. В зависимости от экономического содержания в пределах одной и той же группы различаются различные виды обязательств. Так, в группу обязательств по выполнению работ входят обязательства по договору, бытовому договору, договору на строительство, договору на проектно-изыскательские работы и т. п. 

Определенные виды обязательств, в свою очередь, могут появляться в разных формах или подразделяются на разные подтипы. Классификация обязательств по отдельным формам происходит, когда в рамках одного и того же вида обязательных правоотношений специфические признаки принимают форму их выражения. 

По видам обязательств подразделяются на:

  1. нормативные (т. е. вытекающие из законных действий) и защитные (т. е. вытекающие из фактов правонарушений и направленные на восстановление имущественного состояния потерпевшего);
  2. взаимные, когда каждая сторона имеет определенные права и обязанности, и односторонние, когда одна сторона имеет только права, а другая имеет обязанности,
  3. основной и дополнительный (аксессуар). Дополнительные обязательства это те обязательства, которые существуют для обеспечения основных (они теряют смысл без них и, следовательно, следуют своей судьбе, например, прекращаются при прекращении основного обязательства); 
  4. регресс, то есть такие обязательства, которые возникают в результате выполнения основного обязательства для третьего лица. Таким образом, юридическое лицо возмещает ущерб, нанесенный пешеходу, сбитому водителем, который находится в трудовых отношениях с организацией. Однако, в свою очередь, существует регрессное обязательство работника по возмещению убытков организации; 
  5. личные обязательства, т. е. те обязательства, которые тесно связаны с личностью кредитора или должника и, следовательно, не допускают правопреемства (например, обязательства по написанию научного произведения).

Вопрос классификации обязательств является дискуссионным в литературе. Зачастую классификация обязательств осуществляется путем произвольной изоляции отдельных видов обязательных правоотношений без их связи с другими обязательствами. Например, различаются договорные и недоговорные, односторонние и взаимные, простые и сложные, альтернативные и необязательные, основные и дополнительные обязательства и т. д. 

Такая классификация способна решать только частные вопросы, связанные с отграничением одних обязательств от других по произвольно выбранному критерию, и не создает единой системы обязательств, которая могла бы использоваться для систематизации законодательства. Поэтому большинство исследователей стремятся охватить всю систему обязательств в целом единой классификацией. Используются разные критерии. Итак, С.И. Аскназий классифицирует пассивы с учетом преимущественно их экономических характеристик. О.А. Красавчиков, как критерий классификации, использует ориентацию отношения обязательства. М. В. Гордон ставит смешанный правовой и экономический критерий в основу классификации обязательств. 

При всех различиях в вышеуказанных позициях все они имеют один общий недостаток: типы обязательств, выделенные на основе предложенных критериев, не имеют необходимого юридического сообщества. Это неудивительно, поскольку достаточное количество и значительное разнообразие правоотношений не позволяют размещать их в одном классификационном ряду. 

Из проделанной работы можно сделать вывод, что обязательства являются наиболее важной и наиболее обширной отраслью гражданского законодательства Российской Федерации, нормы которой предназначены для обслуживания рыночного оборота и ежедневно применяются предпринимателями, не -коммерческие организации, а также граждане. Большинство имущественных споров, рассматриваемых государственными и арбитражными судами, связаны с выполнением обязательств. Это определяет большую теоретическую и практическую значимость институтов права обязательств и важность их изучения.